关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心地区，距离拉巴哈迪亚海滩仅738米步行距离。它坐落于城市环境中，周边商业设施密集，同时靠近港口和海滨长廊，为居民提供便捷的城市生活和海岸线便利。
公寓提供两个卧室和一个浴室的实用布局，主卧带独立卫生间，适合小家庭或夫妇使用。开放式厨房与客厅相连，通向环绕式露台，满足日常烹饪、休闲和社交需求，同时在紧凑空间中优化了生活功能区。
该公寓建于1971年，属于已完成交付的成熟住宅。经过近期全面翻新，提升了内部设施和现代舒适度，包括新式厨房和卫浴设施，使其在保留原有建筑特色的同时，满足现代居住标准。
该公寓不提供专属停车位或储物空间。作为一个城市住宅，没有私人花园或社区泳池。只有一个浴室，对于需要多个卫生间的家庭来说可能存在局限。建成年代较久，虽然经过翻新，但在能源效率方面可能不及新建建筑。
Ref: VL741146
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求海滨城市生活方式的买家。对于希望在马尔贝拉拥有度假屋的国际买家来说，这是一个理想选择，既提供了便利的城市生活，又靠近海滩。对于打算长期居住的夫妇或小家庭，公寓的布局和周边设施能够满足日常需求。退休人士也会欣赏这里的平坦地形、步行便利性和完善的医疗服务。投资买家可能会看重马尔贝拉作为成熟旅游目的地的租赁潜力。那些不需要大面积住宅但重视位置和便利性的专业人士也会发现这个公寓的吸引力。总的来说，这套公寓适合那些希望在地中海环境中平衡城市便利与海滨放松的买家。
公寓经过全面翻新，内部装修采用现代高品质材料。厨房配备全套白色橱柜，与木地板形成优雅对比，提供充足储物空间和功能性工作区。浴室采用蓝色调设计，配备现代化卫浴设施和镜子，提供简洁清爽的外观。公寓内设有内置衣柜，最大化储物空间。客厅与开放式厨房相连，创造流畅的生活空间，通向环绕式露台，扩展了生活区域。空调系统提供全年舒适温度，包括冷暖功能。整体装修注重实用性与现代美感的平衡，确保耐用性和低维护需求。公寓还配备了卫星电视和WiFi设施，满足现代技术需求。
该公寓的售价为45万欧元起，在马尔贝拉市中心区域属于中等价位。考虑到其优越的地理位置、近期的全面翻新以及两个卧室的布局，这一价格反映了该区域成熟公寓的市场价值。与区域内其他类似项目如The Grove（起价43.33万欧元）和Nikki Living（起价45万欧元）相比，该公寓的价格处于合理竞争区间，代表了市中心位置翻新公寓的典型市场价格。
在这套公寓里，日常生活融合了城市便利与海滨休闲。早晨，可以在阳台上享用咖啡，俯瞰城市景观和远处山脉。步行几分钟即可到达海滨长廊，在那里晨跑或散步成为日常习惯。购物极其方便，附近234米处有超市，8米处就有药店。公寓靠近市中心，但又不失宁静，适合那些既喜欢城市活力又珍视海边平静生活的居民。下午可以在附近的咖啡馆休闲，或者在体育中心锻炼。地理位置优越，使日常所需几乎都在步行范围内，同时夜生活和文化活动也近在咫尺。
公寓周边生活便利设施密集，133家餐厅、29家药房和20家银行均在2公里范围内，为居民提供全方位的生活服务。交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，使出行选择多样化。医疗设施完善，5家健康中心和1家医院在附近，确保医疗服务可及性。教育设施包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。体育设施丰富，415个运动场所在城市范围内，包括邻近的Polideportivo Francisco Norte体育中心（仅0.1公里）。公寓位置优越，既能享受城市生活便利，又能轻松到达海滨长廊和海滩，提供平衡的生活体验。
地图展示了公寓在马尔贝拉市中心的优越位置，靠近海滨和主要城市设施。该位置提供了城市便利与海滨休闲的独特组合，距离主要海滩、商业区、体育设施和交通枢纽均在步行或短距离范围内，为居民提供平衡的生活环境。
该公寓位于马尔贝拉市中心，在西班牙太阳海岸地区具有重要战略位置。作为安达卢西亚地区马尔贝拉省的一部分，该市是太阳海岸地区的行政总部，也是同名司法区的所在地。公寓位置靠近城市中心，同时又靠近海滨，在马尔贝拉的114.3平方公里区域内提供了平衡的城市与海岸生活。相比周边地区，该位置结合了城市便利与海滨休闲，距离主要城市如马拉加约60公里车程，为居民提供大都市便利同时保持海滨度假氛围。公寓所在的La Fontanilla区域是马尔贝拉中心最受追捧的区域之一，以其靠近海滩和完善的城市设施而闻名。
公寓位置优越，距离海滨仅738米步行距离，可轻松到达拉巴哈迪亚海滩。主要海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也均在短距离内。最近的超市仅234米，而药店就在8米外，日常购物极其便利。距离马尔贝拉港仅0.5公里，提供海上休闲活动。对于高尔夫爱好者，多个著名球场在6-7公里范围内，包括Los Naranjos高尔夫球场（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加-阿加西尔机场约39公里车程，提供国际连接。充电站位于2.1公里处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，提供全年宜人的生活环境。该地区每年约有320个晴天，阳光充足。位于海拔23米处，地势平坦，向海面的坡度仅为0.5%，便于步行和骑行。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，从6月持续到9月。该地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括附近的卡萨布兰卡、El Cable和El Faro海滩，确保水质清洁和环境保护。这种气候组合创造了理想的地中海生活环境，适合各种户外活动和全年休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个优质海滩，最近的拉巴哈迪亚海滩距离仅738米，提供方便的日光浴和游泳机会。区域内有10个蓝旗认证海滩，包括卡萨布兰卡、El Cable和El Faro等，这些海滩以水质优良和设施完善而闻名。对于高尔夫爱好者，多个世界级球场在短距离内，包括Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。水上活动丰富，两个码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla）提供帆船、游艇等海洋娱乐。体育设施包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Supera Miraflores游泳池（0.6公里）和415个城市体育设施，为居民提供多样化的健身和休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，在西班牙太阳海岸地区具有重要战略位置。作为安达卢西亚地区马尔贝拉省的一部分，该市是太阳海岸地区的行政总部，也是同名司法区的所在地。公寓位置靠近城市中心，同时又靠近海滨，在马尔贝拉的114.3平方公里区域内提供了平衡的城市与海岸生活。相比周边地区，该位置结合了城市便利与海滨休闲，距离主要城市如马拉加约60公里车程，为居民提供大都市便利同时保持海滨度假氛围。公寓所在的La Fontanilla区域是马尔贝拉中心最受追捧的区域之一，以其靠近海滩和完善的城市设施而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉区域内其他类似项目相比，该公寓代表了城市海滨住宅的经典范例。与The Grove（起价43.33万欧元）相比，该公寓提供了更中心的位置和更直接的海滩接近性。与Nikki Living（起价45万欧元）相比，虽然价格相似，但该公寓位于更成熟的社区，拥有更完善的城市基础设施。与Residencial Albatros XV（起价47.1万欧元）相比，该公寓提供了更具竞争力的价格点，同时保留了位置优势。在马尔贝拉整体房地产市场中，该公寓体现了平衡的价值主张：既不是最昂贵的豪华物业，也不是最基础的入门级住宅，而是针对那些寻求位置、便利性和合理价格平衡的买家的中等选择。与太阳海岸其他区域相比，马尔贝拉作为成熟的国际目的地，提供了更高的租赁潜力和资产保值可能性，尤其是在市中心靠近海滩的区域。
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