Questo appartamento a Marbella offre 120 metri quadrati di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni, completato nel 1998. Situato in un ambiente urbano vicino alla spiaggia, fornisce accesso a numerosi servizi a distanza di passeggio. La proprietà è posizionata a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare con facile accesso alla zona della Milla de Oro di Marbella. La posizione combina convenienza residenziale con vicinanza a strutture ricreative, comprese spiagge, campi da golf e aree commerciali.
Marbella occupa una posizione distinta all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi da altre località della regione per diversi fattori. Rispetto a Malaga, situata 47 chilometri a est, Marbella offre una maggior concentrazione di servizi e infrastrutture di alta gamma, riflettendo il suo status di destinazione privilegiata. Il prezzo di €730.000 per questo appartamento lo colloca in una fascia medio-alta rispetto ad altre proprietà simili nella regione; confrontando con progetti come Soleil a Marbella (a partire da €530.000) o Terrazas de Guadaiza 2 (a partire da €515.500), la proprietà attuale presenta un prezzo superiore, giustificato dalla sua posizione più centrale e prossimità alla leggendaria 'Milla de Oro'. A differenza di località più orientate al turismo massivo come Torremolinos o Benalmádena, Marbella mantiene un carattere più sofisticato con una maggiore presenza di residenti internazionali permanenti e infrastrutture pensate per un pubblico esigente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'area urbana di Marbella, posizionato a breve distanza dalla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da sviluppo urbano con accesso immediato a servizi e strutture essenziali. La sua posizione geografica lo colloca all'interno del comune di Marbella, parte della provincia di Málaga in Andalusia, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana.
Questa residenza soddisfa esigenze abitative pratiche con due camere da letto e due bagni distribuiti su 120 metri quadrati di spazio abitativo. La pianta offre adeguata separazione tra aree private e comuni, adattandosi a funzioni residenziali quotidiane. Soluzioni di stoccaggio integrate nelle camere contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio. La proprietà presenta sistemi di controllo climatico per gestire le temperature interne, affrontando esigenze di comfort durante tutto l'anno.
L'edificio dell'appartamento è stato completato nel 1998, rappresentando una costruzione consolidata piuttosto che nuovo sviluppo. La proprietà ha subito lavori di ristrutturazione, aggiornando i suoi sistemi e finiture agli standard contemporanei mantenendo l'integrità strutturale originale. Essendo parte di un'urbanizzazione completata significa che tutte le infrastrutture, aree comuni e servizi sono pienamente operativi e integrati nel quartiere circostante.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una breve camminata per raggiungere la riva. L'appartamento non presenta una piscina privata, affidandosi invece a strutture comuni condivise con altri residenti. Come unità al piano terra, potrebbe non fornire viste panoramiche estese tipicamente associate a proprietà a livelli superiori. La posizione dell'immobile in un'area urbana consolidata significa che non offre la tranquillità di ambienti più remoti e rurali.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una residenza permanente nell'ambiente costiero urbano di Marbella, offrendo la convenienza della vita cittadina combinata con la vicinanza alla spiaggia. Si adatta a chi apprezzza avere servizi a distanza di passeggio, eliminando la necessità di utilizzare regolarmente un veicolo per le commissioni quotidiane. La proprietà funziona bene per i residenti che preferiscono quartieri consolidati con infrastrutture sviluppate rispetto a nuove costruzioni. Per acquirenti internazionali, serve come adatta seconda casa o residenza vacanziera, fornendo facile accesso allo stile di vita mediterraneo e alle attrazioni di Marbella.
L'appartamento presenta finiture di qualità a seguito di lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato la costruzione originale del 1998. Gli spazi abitativi mostrano elementi di design contemporaneo mantenendo l'efficienza funzionale. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici moderni e finiture progettate per durabilità e appeal estetico. I fissaggi del bagno sono stati aggiornati agli standard attuali, enfatizzando sia forma che funzione. Gli armadi a mura nelle camere da letto forniscono soluzioni di stoccaggio integrate con materiali e costruzione di qualità. I pavimenti in tutta la proprietà utilizzano materiali selezionati per appeal visivo e requisiti pratici di manutenzione.
L'appartamento è prezzo a €730.000, rappresentando circa €6.083 al metro quadrato di spazio abitativo. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la sua posizione in un'area ricercata vicino alla Milla de Oro. Il prezzo include un posto auto dedicato e una cantina, caratteristiche che aggiungono valore pratico alla proprietà. Confrontato con proprietà simili nella zona, questo prezzo riflette le condizioni ristrutturate dell'appartamento, la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione ben mantenuta e la qualità delle strutture comuni disponibili ai residenti.
Il ritmo quotidiano in questo appartamento di Marbella combina convenienza urbana con vita costiera. Le routine mattutine potrebbero includere la colazione sulla terrazza privata, seguita da una breve passeggiata verso la spiaggia o caffè vicini. La posizione centrale permette ai residenti di accedere facilmente a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali a piedi, riducendo la dipendenza dai mezzi di trasporto. L'orientamento verso est e sud-est fornisce luce naturale mattutina negli spazi abitativi, creando un'atmosfera piacevole per iniziare la giornata. I pomeriggi possono essere trascorsi godendo delle aree piscina comuni o esplorando il vicino porto turistico. La vicinanza a ristoranti e negozi permette spostamenti spontanei per pranzare e fare shopping senza pianificazione estesa. Il terreno pianeggiante tra la proprietà e la spiaggia facilita piacevoli passeggiate serali lungo il lungomare.
La posizione dell'appartamento a Marbella colloca i residenti all'interno di una rete completa di infrastrutture e servizi urbani. Le esigenze quotidiane essenziali possono essere soddisfatte entro un breve raggio, con supermercati a 234 metri e farmacie a soli 8 metri dalla proprietà. Il tessuto urbano circostante include ristoranti, banche e caffetterie in abbondanza, con 133 ristoranti entro 2 chilometri. L'accessibilità sanitaria è supportata da cinque centri sanitari nell'area, con l'ospedale più vicino a 996 metri. Le strutture educative sono ben rappresentate con 41 scuole primarie e 28 secondarie a Marbella, inclusi opzioni internazionali come la British International School a 2 chilometri.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno del paesaggio urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa e all'area della Milla de Oro. Il quartiere circostante mostra un tessuto urbano ben sviluppato con abbondanti servizi, spazi verdi e connessioni di trasporto. La visualizzazione enfatizza la posizione strategica della proprietà tra l'accesso alla spiaggia e i servizi urbani, con destinazioni chiave come spiagge, campi da golf e il centro chiaramente marcati in relazione alla posizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situata a circa 47 chilometri a est di Malaga, la capitale provinciale e città più grande dell'area con quasi 580.000 abitanti. A ovest, la città di Algeciras si trova a 66 chilometri di distanza, mentre Jerez de la Frontera è posizionata a 113 chilometri a nord-ovest. All'interno della Costa del Sol, Marbella funge da centro urbano significativo e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, offrendo infrastrutture più complete rispetto a piccole città costiere mantenendo accessibilità alle aree circostanti.
L'appartamento beneficia di eccezionale prossimità a servizi e destinazioni chiave. L'accesso alla spiaggia è comodo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge Bandiera Blu tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla entro un raggio di 3 chilometri. Gli appassionati di golf hanno multiple opzioni entro 7 chilometri, inclusi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La posizione urbana della proprietà assicura accessibilità a shopping, ristorazione e servizi senza richiedere trasporto per esigenze quotidiane. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale gateway internazionale, è situato a 39 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da una temperatura annuale media di 17,8°C, con medie mensili che variano da 12°C a 26°C, creando condizioni confortevoli tutto l'anno. La posizione della proprietà a 23 metri sul livello del mare contribuisce a temperature miti senza significative variazioni meteorologiche legate all'altitudine. La regione experiencing abbondante sole, tipico della Costa del Sol, supportando attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, rendendo le attività balneari possibili dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso alle rinomate spiagge Bandiera Blu di Marbella, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre entro facile raggiungimento. Oltre alla costa, l'area offre estesa infrastruttura golfistica con più campi entro 7 chilometri, inclusi Golf Los Naranjos a 6,0 chilometri e Aloha Golf Club a 6,8 chilometri. L'urbanizzazione stessa include strutture sportive come campi da paddle tennis e una palestra, completate da 415 strutture sportive in tutta l'area di Marbella. Le opzioni ricreative natatorie includono sia le piscine comuni all'interno del complesso residenziale che alternative pubbliche come Supera Miraflores a 0,6 chilometri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situata a circa 47 chilometri a est di Malaga, la capitale provinciale e città più grande dell'area con quasi 580.000 abitanti. A ovest, la città di Algeciras si trova a 66 chilometri di distanza, mentre Jerez de la Frontera è posizionata a 113 chilometri a nord-ovest. All'interno della Costa del Sol, Marbella funge da centro urbano significativo e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, offrendo infrastrutture più complete rispetto a piccole città costiere mantenendo accessibilità alle aree circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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