マルベージャ地域の不動産市場において、この物件は中価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、Soleilプロジェクト（53万ユーロ～）やTerrazas de Guadaiza 2（51万5,500ユーロ～）よりは高価格ですが、Zinnia（59万2,200ユーロ～）とは近い価格帯です。これらの物件と比較して、この物件は既に完成しているため、完成のリスクや待機時間がありません。また、マルベージャの中心部に近く、ビーチや都市施設へのアクセス面で優位性があります。一方、より郊外に位置する新築プロジェクトと比較すると、物件の新しさや最新の設備面では劣る可能性があります。投資対象として考えると、完成した物件は賃貸収入を即座に得られるというメリットがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの都市部に位置し、海岸に近接しています。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまで約738メートル、市内中心部の施設やサービスにも容易にアクセス可能です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であり、豊富な生活インフラを提供しています。
2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適した住環境を提供します。120平方メートルの広々とした居住空間には、大型のテラスが付属し、屋外での生活空間として活用できます。都心部にありながら、プールやフィットネス施設などの共用設備も利用可能です。
この物件は1998年に完成した既存のアパートメントです。リノベーションが完了しており、現代的な設備と仕上げが施されています。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた状態で、即時入居が可能です。建物の状態は良好と評価されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部であるため、プライバシーや独立性の面では制限があります。また、新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率の面で最新の物件と比べて遅れがある可能性があります。ペットの飼育や改装に関しては、管理規約による制限が適用される場合があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したい方に適しています。週末の休暇やリタイア後の生活、あるいは長期滞在の拠点として活用できるでしょう。都市部の便利さとビーチへのアクセスを重視するカップルや小さな家族に最適です。また、現地の生活に完全に溶け込みたいと考えている方や、スペイン文化を深く体験したい方にも適しています。投資としての活用も可能で、マルベージャの賃貸市場は需要があるため、賃貸収入も期待できます。
このアパートメントは高品質の仕上げが施されています。床には大理石が使用され、耐久性と美しさを両立しています。キッチンは完全に装備され、現代的な設備が整っています。バスルームも最新の状態に保たれており、高品質の衛生陶器と金具が取り付けられています。窓は床から天井までの高さがあり、自然光を多く取り込むことができます。エアコンシステムが完備されており、夏の暑さ対策も万全です。テラスは屋外生活を快適に過ごせるよう、適切に設計されています。
このアパートメントの価格は73万ユーロからです。マルベージャ地域の類似物件と比較すると、中価格帯に位置します。物件は既に完成しており、即時購入と入居が可能です。価格には駐車場と物置が含まれており、追加でこれらを用意する必要はありません。マルベージャの不動産市場は安定しており、投資対象としても検討できる価格帯です。
この物件は、マルベージャの都会的な生活とビーチライフスタイルを融合させた環境です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼間はビーチで過ごし、夕方には市内のレストランで食事をするといった生活が可能です。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともできます。公用プールやフィットネス施設も利用できるため、アクティブな生活を送ることができます。公共の交通機関も充実しているため、自動車なしでも生活に不便は少ないでしょう。
この物件の周辺環境は、都市的な利便性と地中海のリゾート感が融合しています。徒歩圈内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。医療施設も5つの健康センターがあり、安心して生活できます。公共交通機関も11路線あり、50の停留所が市内に点在しています。これにより、自動車なしでも市内の移動が容易です。
この物件はマルベージャのゴールデンマイル地区に位置し、市内中心部と海岸線の間にあります。地図上では、海沿いの都市部に位置し、主要な道路からもアクセスしやすい場所です。周辺には観光名所や商業施設が集中しているため、マルベージャを訪れる観光客や住民にとって便利な立地です。海岸線までの距離が近く、地中海の景観を日常的に楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアです。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラス市まで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市まで113キロメートルです。マルベージャはアンダルシア州のマラガ県に属する都市で、地域の自治体連合の本部でもあります。物件はマルベージャの中心部から近く、地域の主要な施設やサービスにアクセスしやすい立地です。周辺地域には多数の観光施設やレジャー施設があり、国際的な雰囲気を楽しめる環境です。
この物件は、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまで約738メートル、Playa de Casablancaまで2.4キロメートルです。マラガ空港までは39キロメートル、 Gibraltar空港までは57キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、病院まで996メートル、薬局までわずか8メートルです。ゴルフコースも複数近くにあり、Golf Los Naranjosまで6.0キロメートル、Aloha Golf Clubまで6.8キロメートルです。電気自動車の充電施設も2.1キロメートルの範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均気温は摂氏12度から26度の間で、年平均気温は摂氏17.8度です。年間の日照時間は長く、特に夏は晴天が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が摂氏20度以上になる期間です。物件は海抜23メートルの高さに位置し、海への傾斜は0.5%とほぼ平坦です。これにより、海からの風を感じつつ、過ごしやすい気候環境が実現されています。地域の年間平均降水量は限られており、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の周辺には、10のブルーフラッグ認定ビーチがあります。最も近いPlaya de la Bajadillaビーチまで約738メートル、Playa de Casablancaまで2.4キロメートル、Playa de la Fontanillaまで2.9キロメートルです。これらのビーチは水質と施設の面で高く評価されています。ゴルフ施設も充実しており、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、The Range golf lessons（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）などがあります。その他のスポーツ施設として、地域には415のスポーツ施設があり、テニスコートやパドルテニスコートも利用できます。マリーナ施設も充実しており、Puerto Deportivo Virgen del Carmen、Marina la Bajadilla Marbella、Puerto Pesqueroなどが近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアです。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラス市まで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市まで113キロメートルです。マルベージャはアンダルシア州のマラガ県に属する都市で、地域の自治体連合の本部でもあります。物件はマルベージャの中心部から近く、地域の主要な施設やサービスにアクセスしやすい立地です。周辺地域には多数の観光施設やレジャー施設があり、国際的な雰囲気を楽しめる環境です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL801834
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID