bytový projekt v Marbella, Málaga, sa nachádza v centrálnej polohe Costa del Sol. Tento dvojizbový byt s rozlohou 120 m² bol dokončený v roku 1998 a ponúka dve kúpeľne. Vzhľadom na svoju polohu v mestskej časti je obklopený rozsiahlou infraštruktúrou a dostupnými službami. Vzdialenosť od pláže je len 738 metrov a blízkosť prístavu pridáva na význame lokality. Projekt je súčasťou urbanizácie s komunitnými vybaveniami, vrátane bazénov a športových plôch.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Soleil (od 530 000 €), Terrazas de Guadaiza 2 (od 515 500 €) a Zinnia (od 592 200 €), tento projekt predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je odôvodnený lokalitou v srdci Zlatej míle v Marbelle, ktorá patrí medzi najžiadanejšie oblasti v celom regióne Costa del Sol. Oproti novším projektom v odľahlejších lokalitách tento byt ponúka okamžitú dostupnosť všetkých služieb a vybavení bez nutnosti čakať na výstavbu komunitnej infraštruktúry. V porovnaní s bývaním v samotnej Málage (47 km) ponúza Marbella vyššiu koncentráciu medzinárodných služieb a turistických atrakcií, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k veľkomestskému vybaveniu provincie. Regionálny rozdiel sa prejavuje aj v demografickej štruktúre - zatiaľ čo v Málage prevažuje miestne obyvateľstvo, Marbella má výraznú medzinárodnú komunitu, čo sa odráža v ponuke služieb a celkovej atmosfére lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Marbella v tesnej blízkosti pláže a prístavu. Geografická poloha umožňuje prístup k mestským službám pešo alebo na bicykli. S nadmorskou výškou 23 metrov a miernym sklonom 0,5% smerom k moru je lokalita charakteristická rovinatým terénom. Vlastníctvo je situované v oblasti s vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií a lekární.
Dvojizbové usporiadanie s rozlohou 120 m² vyhovuje potrebám dvojčlenných domácností alebo párov hľadajúcich sekundárne bývanie. Dve samostatné spálne s vstavanými skriňami poskytujú dostatočný úložný priestor. Dve kúpeľne zvyšujú funkčnosť pre prípadné hostí. Krytá terasa rozširuje obytný priestor a umožňuje využitie exteriéru počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 1998, čo zaraďuje objekt do kategórie staršej nehnuteľnosti s históriou. Stavebný štádium je uzavreté, všetky povolenia a kolaudácie sú vybavené. Indikatívny dátum dokončenia poskytuje časový kontext pre vek konštrukcie a potenciálnu potrebu budúcich modernizačných opatrení. Vlastníctvo predstavuje stabilný, existujúci projekt bez stavebných rizík spojených s novými výstavbami.
Projekt neponúka výhľad na more z bytu samotného, len na záhradu a bazén. Nejedná sa o novostavbu s modernými energetickeými štandardmi. Vzhľadom na rok výstavby 1998 môžu byť potrebné aktualizácie technických zariadení. Objekt nie je situovaný v prímorskej línii, ale vo vzdialenosti 738 metrov od pláže. Nedisponuje vlastnou záhradou, len prístupom ku komunitným priestorom.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol. Centralita lokality je výhodná pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou prístupu k pláži pešo. Vhodné je pre záujemcov o dlhodobé investovanie do nehnuteľností v stabilnej turistickej oblasti. Nákup tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú bydlenie s možnosťou krátkodobého prenájmu počas turistickej sezóny. Projekt tiež vyhovuje záujemcom o pohodlné bývanie s minimálnou závislosťou od automobilu, keďže väčšina denných potrieb je v pešej vzdialenosti.
Podľa dostupných informácií bol byt po rekonštrukcii s využitím materiálov vyššej kvality. Interiér obsahuje podlahy z bieleho mramoru, ktoré pridávajú na hodnote a jednoduchej údržbe. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a obkladačkami. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a rekonštruovaná v súčasnom dizajne. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor s kvalitným spracovaním. Krytá terasa je vybavená exteriérovým nábytkom pre pohodlné využitie. Klimatizácia zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Komplexné športové vybavenie vrátane fitnescentra a ihrísk na paddle tennis dopĺňa kvalitu bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 730 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Marbella, ako sú Soleil (od 530 000 €), Terrazas de Guadaiza 2 (od 515 500 €) a Zinnia (od 592 200 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Táto úroveň odráža lokalitu v Golden Mile, stav dokončenia a prítomnosť dodatočných vybavení ako parkovacie miesto a odkladací priestor, ktoré sú zahrnuté v cene.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje mestský životný štýl s prístupom k pobrežným aktivitám. Ranné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom len 234 metrov od objektu. Popoludňajšie hodiny možno tráviť na pláži Playa de la Bajadilla v dosahu 738 metrov pešo. Večerné aktivity zahŕňajú širokú ponuku 133 reštaurácií v okruhu 2 km. Blízkosť lekárne (8 m) a nemocnice (996 m) poskytuje pocit bezpečia. Kultúrne a spoločenské vyžitie zaisťuje 34 miestnych sviatkov ročne. Priaznivé klima s ročnou priemernou teplotou 17,8°C podporuje exteriérové aktity počas celého roka.
Lokalita poskytuje vyvážený pomer medzi mestským vyžitím a prístupom k prírodným atrakciám. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bank a 24 kaviarní, čo zaisťuje komplexnú obslužnosť bez potreby automobilu. Prístavné zariadenia Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) ponúkajú možnosti vodných športov a reštauračných služieb. Tri pláže s certifikátom Blue Flag v okruhu 3 km poskytujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii 415 športových zariadení v meste vrátane polystreisk blízko objektu. Medzinárodné školy v dosahu 2 km zapadajú do potrieb rodín s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej časti Marbella s jasne vyznačenými kľúčovými bodmi záujmu. V pešej vzdialenosti sú vyznačené pláže, prístav a mestské služby. Graficky je znázornená vzdialenosť k letisku Málagy a golfovým ihriskám. Mapa tiež ukazuje polohu vzhľadom na susedné mestá a regionálne atrakcie, čo umožňuje lepšiu predstavu o geografickej pozícii projektu v rámci Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená v južnej časti Španielska na Costa del Sol, asi 47 km od provinčného hlavného mesta Málagy. Táto poloha zaisťuje dostupnosť veľkomestských služieb pri zachovaní charakteru prímorského letoviska. Vzdialenosť od Gibraltar (57 km) a letiska Málagy (39 km) poskytuje medzinárodnú dostupnosť. V porovnaní s inými mestami v regii ako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) je Marbella viac orientovaná na turistický sektor a medzinárodnú klientelu. Poloha v srdci "Zlatej míle" (Golden Mile) predstavuje jednu z najprestížnejších lokalít v oblasti s koncentráciou služieb a vybavení vyššej úrovne.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza vo vzdialenosti 738 metrov, čo predstavuje asi 8-10 minút pešej chôdze. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú dostupné bicyklom alebo krátkou cestou autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo zaisťuje dostupnosť pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v dosahu krátkej cesty autom. Supermarkety a základné obchody sú v okruhu 250 metrov od objektu. Nemocnica a zdravotnícke strediská sú vzdialené menej ako 1 km, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Marbella sa môže pochváliť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka, čo umožňuje využitie exteriéru v každej sezóne. Nadmorská výška 23 metrov a mierny sklon 0,5% smerom k moru zabezpečujú priaznivé podmienky pre pohyb a výhľady. Zóna kúpania trvá 4 mesiace v roku, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo podporuje využitie terás a komunitných priestorov. Nízka vlhkosť vzduchu v porovnaní s inými stredomorskými lokalitami zvyšuje pocit tepelného komfortu počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, služieb a bezpečnostných štandardov. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla (738 m) poskytuje všetky potrebné služby vrátane reštaurácií, lehátok a športových aktivít. Ďalšie kvalitné pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú vzdialené menej ako 3 km. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero kvalitných ihrísk v okruhu 7 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. V areáli komplexu sú k dispozícii ihriská na paddle tennis a tenis, ktoré dopĺňa športové vyžitie. Verejné bazény Supera Miraflores (0,6 km) a Piscina municipal (1,3 km) rozširujú vodné aktivity aj mimo sezóny kúpania v mori.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v južnej časti Španielska na Costa del Sol, asi 47 km od provinčného hlavného mesta Málagy. Táto poloha zaisťuje dostupnosť veľkomestských služieb pri zachovaní charakteru prímorského letoviska. Vzdialenosť od Gibraltar (57 km) a letiska Málagy (39 km) poskytuje medzinárodnú dostupnosť. V porovnaní s inými mestami v regii ako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) je Marbella viac orientovaná na turistický sektor a medzinárodnú klientelu. Poloha v srdci "Zlatej míle" (Golden Mile) predstavuje jednu z najprestížnejších lokalít v oblasti s koncentráciou služieb a vybavení vyššej úrovne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL801834
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID