Эта квартира расположена в центре Марбельи, в городской зоне с развитой инфраструктурой, на расстоянии менее одного километра от пляжа Ла Бахадилья. Объект, построенный в 1989 году, был недавно капитально отремонтирован и предлагает 77 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира находится на втором этаже и оснащена лифтом. Планировка включает открытую кухню, объединенную с гостиной, и небольшую террасу с видом на городскую застройку. Близость к порту и историческому центру обеспечивает доступ к сервисам и развлечениям пешком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Марбельи, в непосредственной близости от порта Вирхен дель Кармен. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее 750 метров. В радиусе 300 метров расположены супермаркеты, аптеки и спортивные комплексы. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых городских услуг в пешей доступности.
Планировка квартиры рассчитана на повседневное проживание пары или небольшой семьи. Наличие двух полноценных ванных комнат повышает комфорт для нескольких жильцов. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, что позволяет заселиться сразу после покупки. Наличие лифта делает объект доступным для людей любого возраста.
Здание введено в эксплуатацию в 1989 году. В отличие от новостроек, этот объект имеет завершенную архитектуру и устоявшееся окружение. Квартира недавно прошла полную реконструкцию, включая замену инженерных систем и отделки, что соответствует современным требованиям к качеству жилья, но сохраняет характеристики постройки конца XX века.
Проект не предусматривает частного садового участка или общих удобств, таких как бассейн или фитнес-центр на территории. Северная ориентация означает меньшее количество прямых солнечных лучей на террасе в зимний период. Расположение в центре города может сопровождаться фоновым шумом. Отсутствие собственного парковочного места подразумевает использование уличной парковки.
Этот объект подойдет покупателям, ищущим второе жилье для круглогодичного использования или долгосрочной аренды, где не требуется садовый уход. Это вариант для людей, ценящих доступность ресторанов и культурной жизни в шаговой доступности. Также это решение для тех, кто хочет въехать сразу без необходимости заниматься ремонтом и покупкой мебели. Не рекомендуется тем, кто ищет полную тишину, панорамные виды на море или системы безопасности закрытого жилого комплекса.
Квартира недавно отремонтирована: установлена современная кухня с деревянными шкафами и мраморной столешницей. В отделке использованы светлые тона для визуального увеличения пространства. Окна и двери, вероятно, заменены на современные энергосберегающие аналоги. Установлены электрические жалюзи в гостиной и главной спальне для управления светом. Ванные комнаты оборудованы новой сантехникой. Несмотря на ремонт, здание 1989 года сохраняет такие характеристики, как высота потолков и планировка того периода.
Цена объекта составляет 425 000 евро, что является средним показателем для отремонтированных квартир в центре Марбельи с двумя спальнями. Сравнивая с аналогами, такие как Residencial Albatros (от 405 000 евро), данный объект оценивается выше, возможно, из-за недавнего ремонта и местоположения. Однако он остается доступнее, чем элитные проекты Nikki Living (от 450 000 евро) и The Grove (от 527 500 евро). Стоимость указана за полностью меблированное жилье.
Это место подходит для тех, кто предпочитает городскую динамику прибрежному отдыху в закрытых комплексах. Утро может начинаться с кофе в одной из 137 ближайших кофеен, а день, с работы или прогулки до порта. Вечера проводятся в ресторанах Старого города, который находится в нескольких минутах ходьбы. Из-за плотности застройки атмосфера здесь более оживленная и менее уединенная, чем в пригородах. Зимой жизнь в районе не замирает, так как работают все круглогодичные магазины и учреждения. Близость к больницам и школам делает район функциональным для постоянного проживания, а не только для сезонного отпуска.
Район отличается высокой концентрацией услуг: в радиусе 2 километров работают 29 аптек и 20 банков. Это создает удобную среду для решения бытовых вопросов. Наличие 137 ресторанов и 25 кафе в ближайшем окружении предлагает широкий выбор гастрономии. Общественный транспорт представлен 11 линиями с 50 остановками, что позволяет перемещаться по городу без личного автомобиля. Плотность застройки высокая, преобладают многоквартирные дома.
Карта показывает центральную зону Марбельи, к югу от главной улици Рикардо Сорьяно. Объект отмечен в пешей доступности от порта и пляжей Ла Бахадилья. Визуально видно плотное городское развитие и близость к ключевым транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает центральную позицию в Марбельи, находясь между портом Ла Бахадилья и историческим центром. Это отличает его от жилых комплексов в Нагелесе или Эль-Вирхен-де-Монте, которые расположены на склонах гор. Восточная часть города, где находится объект, обеспечивает быстрый доступ к прибрежной трассе A-7, соединяющей Марбелью с Малагой и Эстепоной.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 738 метрах. До международного аэропорта Малаги 39 километров, что составляет около 30 минут на машине. Ближайшие поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены на расстоянии 6, 7 километров, требуя использования автомобиля для поездки. Аптека находится в 8 метрах от входа, а супермаркет, в 234 метрах.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,1°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Период купания длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Расположение на высоте 31 метра над уровнем моря и легкий уклон в сторону моря (1,4%) способствуют естественной вентиляции. Северная ориентация квартиры делает прохладными летние вечера на террасе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях есть пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Фонтанилья и Лос Монтерос, расположенные в нескольких километрах. Ближайшая марина Пуэрто Депортиво находится в 500 метрах, предлагая прогулки по набережной и возможность занятий водными видами спорта. Спортивная инфраструктура представлена муниципальными бассейнами и спортзалами в радиусе одного километра. Рядом находится полидепортиво Франциско Норте.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект занимает центральную позицию в Марбельи, находясь между портом Ла Бахадилья и историческим центром. Это отличает его от жилых комплексов в Нагелесе или Эль-Вирхен-де-Монте, которые расположены на склонах гор. Восточная часть города, где находится объект, обеспечивает быстрый доступ к прибрежной трассе A-7, соединяющей Марбелью с Малагой и Эстепоной.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL806727
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом The Grove, где цены начинаются с 527 500 евро, этот объект предлагает более доступный вход в рынок недвижимости Марбельи, жертвуя при этом общими удобствами закрытого комплекса и новизной постройки. Residencial Albatros предлагает более низкую стартовую цену (405 000 евро), но этот объект выигрывает за счет более центрального расположения ближе к порту и Старому городу, а также за счет готовой отделки и мебели. В отличие от проектов в районе «Золотой Мили», здесь больше городской концентрации, но меньше эксклюзивности и приватности. С точки зрения инвестиций, локация в центре обеспечивает стабильный спрос на аренду в течение всего года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID