Tento zrekonštruovaný apartmán sa nachádza v centrálnej časti Marbella, v dochádzkovej vzdialenosti od prístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Objekt z roku 1989 prešiel nedávno modernizáciou, ktorá zahŕňa otvorenú kuchyňu a nové vybavenie. Bytová jednotka na druhom poschodí s výťahom ponúka dve spálne a úžitkovú plochu 77 m². Poloha v mestskej zástavbe zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v husto osídlenom mestskom centre Marbella, v bezprostrednej blízkosti komerčnej zóny a prístavu. Vzdialenosť k moriu je približne 700 metrov, pričom okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Ide o lokáciu s vysokým stupňom mestských aktivít a pešej dostupnosti k všetkým potrebným zariadeniam.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru s požiadavkou na funkcionalitu. Rozloha 77 m² poskytuje dostatočný priestor pre celoročné bývanie alebo rekreačné využitie. Kuchyňa napojená na obývaciu časť podporuje spoločenský štýl života. Absencia vonkajších údržbových prác je výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú bezstarostnosť.
Budova bola dokončená v roku 1989 a predstavuje zastúpenie stavebných štandardov tejto éry. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, čím sa technický stav vyrovnal novším budovám. Opláštenie a spoločné priestory sú pôvodné, ale udržiavané. Dokončenie interiéru je aktuálne a pripravené na okamžité nasadenie.
Objekt neposkytuje súkromný vonkajší priestor v podobe záhrady a spolieha sa na terasu s výhľadom na mesto. Orientácia na sever znamená obmedzené priame slnečné žiarenie v interiéri v porovnaní s južnými fasádami. V dôsledku centrálnej polohy je potrebné počítať s mestskou hlučnosťou a intenzívnejším dopravným pohybom v okolí.
Tento projekt zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kľúč v centre udalostí. Je vhodný pre tých, ktorí neplánujú používať auto na bežné výlety, keďže všetko je v dochádzke. Taktiež sedí pre investorov zameraných na krátkodobé prenájmy vďaka turistickej atraktivite lokality. Neposkytuje však izolovaný pokoj, a preto nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a súkromie.
Interiér bol rekonštruovaný s dôrazom na moderné materiály a funkčnosť. Kuchynská linka vybavená drevenými skriňami a mramorovou pracovnou doskou naznačuje nadštandardné prevedenie. Podlahy a sanitárna technika sú v novom stave. Elektrické žalúzie a hliníkové rámy okien prispejú k energetickej účinnosti. Hoci ide o staršiu budovu, interiér dosahuje súčasné štandardy komfortu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 425 000 €, čo reflektuje polohu v centre a stav po renovácii. Pre túto lokalitu a štandard vybavenia ide o priemernú trhovú hodnotu. Variabilita ceny môže závisieť od konkrétneho poschodia alebo výhľadu z okien. Investícia predstavuje stabilnú hodnotu vďaka dlhoročnej atraktivite Marbella.
Denný život na tejto lokalite je určený mestským rytmom a dostupnosťou všetkých služieb pešo. Nákupy možno robiť v blízkych supermarketoch, kultúrne vyžitie v historickej časti Marbella je vzdialené len pár minút chôdze. Pláž slúži na ranné prechádzky alebo kúpanie v letných mesiacoch. Okolie ponúka mix rezidenčných a komerčných budov, pričom nočný život a gastronomia sú integrálnou súčasťou prostredia. V rámci miestnej kultúry je v centre Marbella bežný životný štýl založený na trávení času vonku v kaviarniach a na terasách.
Okolie apartmánu sa vyznačuje vysokou hustotou služieb. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú početné reštaurácie, kaviarne a banky. Poliklinika a zdravotné strediská sú vzdialené menej ako jeden kilometer. Infraštruktúra je plne rozvinutá s chodníkmi a osvetlením. Mestská hromadná doprava je dostupná prostredníctvom viacerých liniek v okolí, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu objektu v tesnej blízkosti štvrte El Barrio de la Cruz. Vyznačené sú trasy k moru a historickému centru. Infraštruktúra v okolí zahŕňa zdravotné zariadenia a športové areály. Mapa ilustruje mestskú hustotu a dostupnosť služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita predstavuje kategóriu mestského pobrežia, kde sa stretáva mestská dynamika s pobrežným rekreačným potenciálom. Na rozdiel od západnej časti Marbella (Nueva Andalucía), ktorá je viac rezidenčná a orientovaná na golf, toto miesto ponúka autonómiu bez automobilu. Je to strategický bod medzi historickým centrom a pobrežnou promenádou.
Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 740 metrov, čo predstavuje 10-minútovú prechádzku. Medzinárodné letisko Málaga je situované 39 kilometrov od objektu, jazda autom trvá približne 30 minút. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú v rozmedzí 6 až 7 kilometrov, čo si vyžaduje automobilovú dopravu. Prístav Puerto Deportivo je dostupný pešo do 5 minút.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s vyše 3800 slnečnými hodinami ročne. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Orientácia bytu na sever prispieva k prirodzenému chladeniu interiéru počas letných horúčav, zatiaľ čo v zime poskytuje ochranu pred prímorským vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do kategórie mestských pláží s poskytovanými službami. Pláž Playa de la Bajadilla má charakter rybárskeho zálivu. V okolí sú prítomné športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte. Golfové ihriská v okolí, ako sú Aloha Golf Club alebo Real Club de Golf Las Brisas, vyžadujú dopravu, ale patria k najvyššie hodnoteným v regióne. Modrá vlajka na okolitých plážach potvrdzuje kvalitu vody a služieb.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokalita predstavuje kategóriu mestského pobrežia, kde sa stretáva mestská dynamika s pobrežným rekreačným potenciálom. Na rozdiel od západnej časti Marbella (Nueva Andalucía), ktorá je viac rezidenčná a orientovaná na golf, toto miesto ponúka autonómiu bez automobilu. Je to strategický bod medzi historickým centrom a pobrežnou promenádou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL806727
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Nikki Living (od €450,000) ponúka tento apartmán nižšiu vstupnú cenu pri zachovaní centrálnej polohy. Oproti projektu Residencial Albatros (od €405,000) sa nachádza v kvalitnejšej lokácii s lepšou dostupnosťou k moru a službám, čo zdôvodňuje cenový rozdiel. The Grove (od €527,500) predstavuje segment vyššieho štandardu, zatiaľ čo tento objekt zacíľa na stredný segment s dôrazom na praktickosť a polohu. V tejto cenovej kategórii v centre Marbella je renovovaný stav konkurenčnou výhodou oproti prerobeným jednotkám v pôvodnom stave.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID