Овај реновирани стан се налази у урбаној зони Марбеле, у близини луке Виrхен дел Кармен. Зграда датира из 1989. године, али је недавно прошла кроз процес темељног реновирања. Стан се налази на другом спрату зграде са лифтом и заузима 77 квадратних метара. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, са модерном опремом унутрашњости. Локација омогућава пешачки приступ градским садржајима и обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном језгру Марбеле, на удаљености од 738 метара од плаже Бахадила. Ово је подручје са високом густином услуга, где су бројне продавнице, ресторани и апотеке у непосредној близини. Локација је саставни део градског ткива, што омогућава приступ инфраструктури без употребе возила.
Стан задовољава потребе за усељењем без додатних радова, обзиром да је потпуно реновиран и опремљен. Постојање лифта олакшава приступ, док северној оријентацији доприноси стабилност температура у унутрашњости током летњих месеци. Погодан је за кориснике који траже функционалан простор у близини градских садржаја.
Зграда није новоградња, већ објекат изграђен 1989. године. Извођење радова је завршено у прошлости, али је објекат недавно прошао кроз процес општег реновирања. Планирање и фаза изградње нису актуелни, јер се стан налази у стању спремном за употребу.
Стан не нуди поглед на море, јер је оријентисан ка северу са урбанским погледом. Немогућност коришћења сопственог врта због стамбене зграде. Простор је ограничен на 77 m², што може бити мање за веће породице или оне који траже проstranije дневне просторе. Градска амбијентална бука је могућа због централне локације.
Ово решење одговара појединцим или паровима који траже трајно боравиште у граду са потпуном инфраструктуром. Због близине болнице на мање од једног километра, стан је погодан за старије особе које цене брзу медицинску помоћ. Такође је примерен за грађане који користе стан као базу за излете, али преферирају мир урбаног стамбеног блока у односу на буку туристичких комплекса. Инвестори који траже објекат за изнајмљивање могу профитирати од константне потражње смештаја у Марбели, посебно ван сезоне када долазе пословни људи или гости који траже апартмане близу лучког подручја.
Објекат карактерише недавно спроведено комплетно реновирање, које је подигло стандард зграде из 1989. године на савремени ниво. Кухиња је опремљена модерним апаратима и интегрисана у дневни боравак, што указује на отворен просторни концепт. Коришћење мермерних радних површина и дрвених елемената кабина представља материјални избор усклађен са тренутним трендовима у уређењу ентеријера. Систем електричних завеса у дневном боравку и главној спаваћој соби уноси техничку функционалност. Подне облоге и санитарни елементи су замењени новим моделима. Стан се испоручује са комплетним намештајем.
Цена стана је дефинисана на 425.000 евра, што представља улазну тачку у власништво на овој локацији уз сређен ентеријер. У поређењу са сличним пројектима у региону, попут Residencial Albatros чија цена почиње од 405.000 евра, овај објекат се позиционира у средњем сегменту тржишта реновираних станова. Цена одражава локацију у самом центру Марбеле и завршене радове реновирања. Доступност је ограничена на једну јединицу у згради.
Ово представља функционално стамбено решење за свакодневни живот у динамичном окружењу Марбеле. Близина апотеке на само 8 метара значајно олакшава брзо снабдевање лековима, док је супермаркет на 234 метара удаљености омогућава редовну куповину намирница. Пешачка раздаљина до плаже Playa de la Bajadilla омогућава јутарње шетње уз море или боравак на сунцу без потребе за возилом. Локација нуди приступ разноврсним ресторанима и кафанима, јер се у кругу од 2 km налази 137 ресторана и 25 кафана. То ствара могућност друштвеног живота у непосредној близини стана. Присуство спортских центара, попут Полидепортива на 200 метара, подржава активан животни стил. Урбани карактер подручја значи да су градске активности, попут одласка у биоскоп или шетње старим градом, лако доступне.
Окolina пружа висок степен урбане самосталности. Са 11 линија јавног превоза и 50 стajališта у граду, кретање до других делова Марбеле је могуће без личног возила. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 километара у ваздушној линији, што омогућава логистичку повезаност са европским центрима. Присуство међународних школа, као што је British International School на 2,2 километра, чини локацију примењивом за породице са децом. У кругу од једног километра налази се 29 апотека и 20 банака.
График приказује урбану густину Марбеле са акцентом на лучко подручје. Зграда је локирана северно од шеталишта, са јасно означеним прилазима главним саобраћajницама. Плава линија означава пешачку руту до плаже, док тачке представљају кључне услуге у радијусу од једног километра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање Марбеле у провинцији Малага омогућава баланс између великог градског центра и медитеранске обале. Док су дестинације попут Естепоне или Фуенхироле првенствено резиденцијалне или туристичке, Марбела функционише као административни и сервисни центар региона. Стан је смештен на западној страни градске луке, што омогућава брзу везу са ауто-путем АП-7 ка Малаgi.
Кључне услуге су позиционирани у непосредној близини. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је свега 738 метара. Голф терени за рекреативне играче, као што су Golf Los Nаранхос и Aloha Golf Club, налазе се на раздаљини од око 6 до 7 километара. Лука Виrхен дел Кармен је на 500 метара, нудећи могућност шетње лучким шеталиштем. Супермаркет је на 234 метра, а станице за пунење електричних возила постоје у кругу од 2,1 километар.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели карактерише просечна годишња температура од 19,1 степени Целзијуса, са 3.851 сатом сунцобрања годишње. Локација је на надморској висини од 31 метар, што утиче на минималне температурне варијације у поређењу са обалским појасом. Северна оријентација стана значи да се простор не загрева претерано током летњих дана. Сезона купања траје пет месеци када је температура воде изнад 20 степени. Минимална нагибост терена ка мору (1,4%) омогућава лако кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Ла Фонтаниља на 2,9 километара. Playa de la Bajadilla је типична урбана плажа, приступачна и фреквентирана од стране локалног становништва. Подар песчаних плажа, општина нуди 415 спортских објеката. Отворени базени, попут Супера МираФлорес на 600 метара, пружају алтернативу за рекреацију ван сезоне купања.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL806727
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Residencial Albatros (од 405.000 €) који се налази у перифернијем делу, овај стан нуди премијум локације због близине мора и градског живота. Комплекс Nikki Living (од 450.000 €) нуди новију градњу, али је често удаљенији од потребних свакодневних услуга. Овај објекат представља баланс између цене и приступачности центру, где су традиционални шпански кафићи и модерни ресторани међусобно испреплетени, за разлику од изолованих туристичких комплекса на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID