Ce projet d'appartement, situé à Marbella, province de Málaga, offre une opportunité de vivre dans un cadre urbain dynamique proche de toutes les commodités. Achevé en 1983, cet appartement de 200 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain bénéficie d'une localisation privilégiée, à distance de marche de la plage. Son prix de départ est de 1 000 000 €, reflétant son emplacement et ses caractéristiques dans une région prisée de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce projet se distingue par son implantation urbaine dense à Marbella, offrant une accessibilité immédiate aux services, ce qui est moins courant dans les développements plus récents souvent situés plus en périphérie. Le prix de départ de 1 000 000 € le positionne dans le segment moyen-haut du marché pour un appartement de cette taille et de cet âge. Comparé aux projets 'Zew', 'Isla Bela' et 'Olivos Palo Alto', qui peuvent proposer des constructions plus modernes et des caractéristiques distinctes, ce bien met l'accent sur la localisation établie et l'infrastructure existante. Alors que les nouvelles constructions peuvent offrir des designs contemporains et une meilleure efficacité énergétique, ce projet bénéficie d'une histoire et d'une intégration déjà prouvée dans le tissu social et commercial de Marbella. La proximité des plages et des commodités est un point fort constant dans cette région, mais ce projet s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent la praticité d'une vie en ville, combinée aux avantages du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbella, ce bien immobilier bénéficie d'un accès aisé aux commodités urbaines essentielles. Sa proximité immédiate avec des services tels que les pharmacies (8m) et les supermarchés (234m), combinée à une distance raisonnable de la plage (738m), souligne son intégration dans un environnement pratique et vivant, facilitant le quotidien.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort de vie proche de la mer et des services. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, il offre un espace fonctionnel pour une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace. La présence d'une terrasse privée et l'accès aux jardins communs enrichissent l'expérience de vie méditerranéenne.
Construit en 1983, ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction. Il s'agit d'une propriété existante qui a été achevée cette année-là. Les futurs acquéreurs doivent donc considérer l'état actuel du bien et les éventuelles rénovations ou modernisations qui pourraient être nécessaires pour répondre aux normes contemporaines.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et a été achevé en 1983. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique et de conception architecturale propres aux projets récents. L'absence d'une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ainsi que la distance à certains terrains de golf, sont d'autres aspects à considérer.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage à Marbella. C'est une option pour ceux qui privilégient un mode de vie où les déplacements quotidiens se font principalement à pied ou à vélo, minimisant ainsi le besoin d'une voiture pour les activités courantes. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres sportifs, tandis que les professionnels pourraient bénéficier de l'accès facile aux services et à un environnement de travail potentiel. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique établie offre un potentiel locatif, bien que l'âge de la construction puisse influencer le rendement sans rénovations.
Bien qu'achevé en 1983, l'appartement présente des caractéristiques de confort telles qu'une cheminée et une terrasse couverte, typiques des constructions de cette époque visant le bien-être. Les finitions incluent des armoires encastrées, suggérant une optimisation de l'espace. L'orientation sud favorise l'ensoleillement naturel. L'urbanisation dispose d'espaces communs entretenus avec jardins tropicaux et deux piscines, dont une ouverte à l'année. La présence d'une buanderie séparée ajoute à la fonctionnalité. Pour une évaluation complète de la qualité, une inspection détaillée des matériaux et des systèmes (plomberie, électricité, isolation) serait nécessaire, compte tenu de l'âge du bâtiment.
L'appartement est proposé au prix de départ de 1 000 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 200 m² située dans une zone recherchée de Marbella. L'offre concerne un bien existant, achevé en 1983, ce qui implique que le prix peut varier en fonction de l'état spécifique du bien et d'éventuelles rénovations. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local. Il est recommandé de vérifier les détails précis de chaque unité disponible, car les caractéristiques et le prix final peuvent différer.
Ce projet s'inscrit dans un quartier urbain de Marbella, caractérisé par sa forte densité de services et sa proximité avec la côte. La vie y est rythmée par l'accessibilité : une pharmacie est à quelques pas, un supermarché à quelques centaines de mètres, et la plage n'est qu'à une courte promenade. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement animé, où les déplacements quotidiens se font aisément à pied ou à vélo. L'intégration dans une urbanisation avec jardins et piscines communes suggère un cadre de vie agréable, mêlant commodités urbaines et espaces de détente. La présence de nombreuses infrastructures, des centres de santé aux écoles, renforce le caractère résidentiel et pratique de la localisation pour une vie au quotidien.
Vivre ici signifie être au cœur de l'activité marbellienne. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 234m, pharmacie à 8m) et de la plage (738m) simplifie la vie quotidienne. Le quartier est bien desservi par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement est dense en services, avec plus de 130 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. La zone bénéficie également d'une infrastructure éducative et de santé développée, avec de nombreux établissements scolaires et centres de santé. L'animation est constante, renforcée par une forte présence touristique, mais l'urbanisation offre un espace résidentiel distinct.
Cette carte illustre l'emplacement du projet dans le tissu urbain de Marbella. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt clés tels que la plage, les commerces, les centres de santé et les axes de transport. La visualisation permet de comprendre l'intégration du projet dans son environnement immédiat et sa connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Ce projet est ancré au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Sa localisation le positionne comme un point central sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable des autres pôles d'attraction régionaux, tels que d'autres villes côtières et des villages de l'arrière-pays andalou. L'accès facile à l'autoroute A-7 permet de rejoindre rapidement Málaga et d'autres destinations de la côte, tout en restant à proximité des zones plus exclusives comme Puerto Banús.
La localisation offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, accessible à pied. Les aéroports internationaux de Málaga-Costa del Sol sont à environ 39 km et Gibraltar à 57 km en ligne droite, assurant des liaisons internationales. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 300 mètres, tandis que le centre de Marbella et son port de plaisance sont à proximité. Le réseau de transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, complète les options de mobilité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, et la saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. La pente vers la plage est quasiment nulle (0.5%), rendant l'accès particulièrement aisé. Cet environnement offre un cadre agréable pour profiter des activités de plein air une grande partie de l'année, avec un ensoleillement favorisant un mode de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. Marbella compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés sont accessibles à courte distance. La région propose également une multitude d'activités sportives et récréatives, avec plus de 415 installations sportives recensées, incluant des piscines municipales et des centres sportifs. Les marinas locales, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités de loisirs nautiques. L'offre est diversifiée pour satisfaire différents centres d'intérêt.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Sa localisation le positionne comme un point central sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable des autres pôles d'attraction régionaux, tels que d'autres villes côtières et des villages de l'arrière-pays andalou. L'accès facile à l'autoroute A-7 permet de rejoindre rapidement Málaga et d'autres destinations de la côte, tout en restant à proximité des zones plus exclusives comme Puerto Banús.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL580888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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