Questo appartamento al piano terra si trova in una delle urbanizzazioni più ambite e tranquille di Marbella, a pochi minuti dal mare. L'immobile, completato nel 1983, offre una superficie abitabile di 200 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. La posizione combina la vicinanza alle comodità urbane con la serenità di un contesto residenziale circondato dalla natura, ideale per sperimentare lo stile di vita mediterraneo.
Marbella si posiziona come una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol, offrendo un mercato immobiliare con un'ampia gamma di opzioni. Progetti simili in termini di tipologia e localizzazione, come Zew (da €740.000), Isla Bela (da €785.000) e Olivos Palo Alto (da €750.000), si collocano in fasce di prezzo comparabili o leggermente inferiori, suggerendo che il prezzo di €1.000.000 per questo appartamento è in linea con il mercato delle proprietà con caratteristiche simili in zone ambite. La provincia di Málaga, con una media di 300 giorni di sole all'anno, attira un pubblico internazionale diversificato alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. La densità abitativa di Marbella (159.786 abitanti nel 2025) e l'elevato numero di transazioni immobiliari (4.743) indicano un mercato dinamico. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come ad esempio la Costa del Sol occidentale che tende ad essere più esclusiva, Marbella offre un'infrastruttura turistica e residenziale molto sviluppata, con un focus particolare su servizi di lusso, golf e vita notturna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'appartamento beneficia della vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La posizione è strategica, con la spiaggia a breve distanza e l'aeroporto di Malaga a circa 39 km, garantendo un buon collegamento sia per la vita quotidiana che per i viaggi internazionali.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente residenziale. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre la presenza di un camino e una terrazza privata con vista sul giardino e sul mare soddisfa il desiderio di spazi vivibili e rilassanti.
L'edificio, completato nel 1983, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Marbella. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto e si presenta in buone condizioni, offrendo una soluzione abitativa già pronta per essere vissuta o adattata alle preferenze individuali.
L'immobile non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1983. Non sono presenti caratteristiche di ultima generazione in termini di efficienza energetica o domotica avanzata, tipiche delle nuove costruzioni. L'accesso diretto al mare non è garantito, sebbene la vicinanza sia un punto di forza.
Questo appartamento è una scelta appropriata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località affermata come Marbella. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, con la comodità di avere scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5 centri) a breve distanza. È ideale anche per coppie o professionisti che desiderano vivere in prossimità di servizi, ristoranti (133 in un raggio di 2km) e del mare, pur mantenendo un ambiente tranquillo. La vicinanza a campi da golf (come Golf Los Naranjos a 6.0 km) lo rende attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di parcheggio privato e di un ripostiglio aggiunge praticità per un uso continuativo o per chi pianifica di trascorrere lunghi periodi in loco.
L'appartamento, costruito nel 1983, presenta condizioni generali buone. Le finiture includono infissi che contribuiscono al comfort abitativo e una distribuzione degli spazi funzionale. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e convivialità agli interni. La cucina, sebbene non specificata nei materiali di finitura nel dettaglio, dispone di un'area lavanderia separata, denotando attenzione alla praticità. Le caratteristiche come armadi a muro e una terrazza coperta migliorano ulteriormente la vivibilità. L'orientamento a sud e la vista sul giardino e sul mare sono elementi che arricchiscono la percezione della qualità complessiva dell'immobile.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.000.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata a Marbella, la superficie abitabile di 200 m² e le caratteristiche dell'immobile, inclusi 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza privata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 1983. La zona circostante presenta altre opzioni abitative con prezzi a partire da €740.000, indicando un mercato immobiliare diversificato ma generalmente orientato verso fasce di prezzo medio-alte.
Questo appartamento al piano terra si inserisce in un contesto urbano vivace ma tranquillo, tipico delle urbanizzazioni ricercate di Marbella. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili con una breve passeggiata. La zona offre un mix equilibrato tra comodità cittadina e la possibilità di godere di aree verdi comuni, come i giardini tropicali e le piscine, ideali per il relax. La presenza di campi da paddle tennis e aree giochi per bambini suggerisce un ambiente adatto a famiglie e a chi desidera uno stile di vita attivo. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale degli interni, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo la gestione quotidiana agevole. La vicinanza alla costa offre opportunità per passeggiate lungo il mare e attività ricreative in spiaggia. L'ambiente urbano circostante è arricchito da aree verdi comuni, come giardini tropicali curati e piscine, che contribuiscono a un'elevata qualità della vita. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e la vicinanza a campi da golf sottolineano le possibilità di svago e attività fisica disponibili nel raggio di pochi chilometri.
L'appartamento è situato in un'area consolidata di Marbella, che combina la prossimità a servizi urbani essenziali con la serenità di un contesto residenziale ben curato. La mappa evidenzia la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione e la vicinanza a punti di interesse come spiagge, porti turistici e aree verdi.
Situato nel cuore della Costa del Sol, l'immobile si trova all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca l'appartamento a una distanza ottimale da altre importanti località della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, e al suo aeroporto internazionale (circa 39 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti. Marbella stessa è nota per il suo stile di vita cosmopolita, le spiagge rinomate e l'offerta di servizi di alta qualità, distinguendosi per un mix di lusso e tradizione andalusa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato situato a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos, sono a circa 6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità senza la necessità di un veicolo privato per molte destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C. La regione offre una media di circa 17.8°C annui, con un'abbondanza di sole che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi. L'appartamento si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (0.5%), il che facilita l'accesso alle spiagge. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con giardini tropicali nelle aree comuni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è raggiungibile in meno di 1 km, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Playa de Casablanca e La Fontanilla si trovano a breve distanza. La costa di Marbella offre un'ampia scelta di opzioni per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, la presenza di numerose piscine comunali e private, centri sportivi e campi da paddle tennis nelle aree comuni dell'urbanizzazione, arricchisce l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, l'immobile si trova all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca l'appartamento a una distanza ottimale da altre importanti località della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, e al suo aeroporto internazionale (circa 39 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti. Marbella stessa è nota per il suo stile di vita cosmopolita, le spiagge rinomate e l'offerta di servizi di alta qualità, distinguendosi per un mix di lusso e tradizione andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL580888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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