マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも高級感と活気のあるエリアとして知られており、その中心部に位置するこの物件は、周辺の他のプロジェクトと比較して、都市部の利便性とビーチへの近さを高いレベルで両立させている点が特徴です。例えば、近隣の「Zew in Marbella」（740,000ユーロ〜）や「Isla Bela in Marbella」（785,000ユーロ〜）といった物件もマルベーリャに位置していますが、この物件は、より成熟したエリアにあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスが特に優れています。また、「Olivos Palo Alto in Marbella」（750,000ユーロ〜）のような、より山側や内陸部に位置する物件と比較すると、海への近さと平坦な土地という点で異なります。価格帯（1,000,000ユーロ〜）は、マルベーリャの中心部にある3ベッドルームのアパートメントとしては、その立地と広さを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。既存の建物であるため、新築物件のような最新の建築基準やデザインとは異なりますが、その分、地域に根差した落ち着きと、確立されたインフラの恩恵を受けることができます。この物件は、新築の新鮮さと、古き良きマルベーリャの雰囲気を求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャの活気ある都市部に位置し、ビーチまで歩いてすぐの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたいと考える居住者ニーズに応えます。日当たりの良いリビング、プライベートテラス、そして近接する多様なアメニティは、快適で充実した地中海ライフスタイルをサポートします。海へのアクセスの良さも、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素です。
このアパートメントは、1983年に完成した物件です。築年数は経過していますが、継続的なメンテナンスと管理により、良好な状態が維持されています。新築ではありませんが、歴史ある地域に根差した落ち着きと、成熟したコミュニティの恩恵を受けることができます。
この物件は、都市型アパートメントとしての機能性を重視しています。広大な敷地やプライベートプール、最新のスマートホーム機能などは提供されていません。また、建物の特性上、大規模な間取り変更や増築などの改築には、建物の構造や管理規約による制約が伴う可能性があります。
この物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える多様なライフスタイルの人々におすすめできます。例えば、日中はビーチで過ごし、夕方からはマルベーリャの活気ある街並みで食事やエンターテイメントを楽しみたいアクティブなカップルや、健康維持のために毎日ウォーキングやジョギングをしたいと考える方々には、理想的な住環境です。また、周辺には多くのレストランやカフェ、ショップが点在しており、友人や家族を招いてのホームパーティーや、気軽に外食を楽しむ機会も豊富にあります。さらに、医療機関や公共交通機関へのアクセスも良好であるため、子育て世代からシニア世代まで、幅広い年齢層にとって快適な生活を送ることができるでしょう。年間を通して温暖な気候は、屋外でのアクティビティを一年中楽しみたい人々にとっても魅力的です。
このアパートメントは1983年に完成した物件ですが、良好な状態を保っています。南向きの配置により、リビングルームやプライベートテラスには自然光が豊かに差し込み、明るく開放的な空間を演出します。南向きの窓からは、美しい庭園の眺めを楽しむことができます。南向きのロケーションは、年間を通じて温暖な気候を享受するのに有利です。屋根付きテラスは、雨の日でも屋外の空間を楽しむことを可能にし、プライベートテラスは、リラックスやガーデンニングを楽しむためのスペースを提供します。南向きの配置は、冬場でも暖かな日差しを取り込み、快適な室内環境をもたらします。南向きのバルコニーは、毎日の生活に心地よい光と眺めをもたらします。南向きの配置は、自然光を最大限に活用し、エネルギー効率の向上にも貢献する可能性があります。
この物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたアパートメントで、価格は1,000,000ユーロからとなっています。広さは200平方メートルで、ゆとりある居住空間を提供します。1983年完成という、歴史のある物件ではありますが、その立地と機能性から、安定した市場価値が期待できます。周辺の同等条件の物件と比較しても、マルベーリャの中心部というロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。現在、この物件は購入可能であり、具体的な詳細については、さらなる問い合わせが必要です。価格は変動する可能性があり、最新の情報については、販売代理店にご確認ください。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼はビーチでリラックス。午後は、近隣のショップで買い物を済ませ、夜は多種多様なレストランからお好みの食事を選ぶことができます。234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。また、8mという近さには薬局があり、緊急時にも安心です。996m先には病院も位置しており、医療アクセスも良好です。さらに、2.1km圏内にはEV充電ステーションが設置されており、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このような都市型の利便性と、ビーチへの近さが融合した立地は、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境と言えるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃う、非常に便利なロケーションです。234m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。8mという驚くほどの近さには薬局があり、急な体調不良時にも安心です。さらに、996m先には病院が位置しており、医療アクセスも充実しています。公共交通機関も充実しており、11の路線が運行し、50のバス停が点在しています。これにより、車がなくても地域内の移動は容易です。2.1km圏内にはEV充電ステーションも設置されており、持続可能な交通手段へのアクセスも確保されています。このエリアは、都市の活気と利便性を享受しながら、快適な生活を送るための理想的な環境を提供します。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。マルベーリャの中心部に位置し、ビーチや都市部の主要施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラ、交通網、そして生活に不可欠なアメニティへのアクセスを把握するための参考情報を提供します。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に知名度が高く、国際的なリゾート地として知られています。周辺には、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナやカサレスといった魅力的な都市が点在しており、それぞれの都市が異なる特色を持っています。マルベーリャ自体は、洗練された雰囲気と豊かな自然、そして多様なアクティビティが楽しめるバランスの取れた地域です。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャならではの落ち着いた生活環境を提供します。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）へは約57kmと、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院など、多様な施設が半径2km以内に点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も11路線が運行し、50のバス停があるため、車がなくても生活に不便を感じることは少ないでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃と温暖で、年間を通じて日照時間が長いことで知られています。夏は日差しが強く、平均気温は26℃に達し、日中の暑さは厳しいものの、海からの風が心地よさを提供します。冬は平均気温が12℃前後と穏やかで、過ごしやすい気候が続きます。この地域は、年間を通して快適な気候が続くため、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことができます。特に、4ヶ月間（水温20℃以上）にわたる水泳シーズンは、ビーチでのレジャーを存分に満喫できる期間です。標高23mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかであるため、歩行やサイクリングにも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の大きな魅力の一つは、ビーチへのアクセスの良さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。コスタ・デル・ソルには、カボピーノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、その多くがこのエリアからアクセス可能です。これらのビーチは、質の高い水質と整備された施設で知られています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は楽園です。物件からわずか6.0kmの距離には、ゴルフ・ロス・ナランホスがあり、他にもアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが点在しています。スポーツ施設も豊富で、半径2km以内には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院などが集まっており、利便性の高い生活を送ることができます。また、0.1kmの場所にはポルデポルティーボ・フランシスコ・ノルテというスポーツセンターがあり、気軽に運動を楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に知名度が高く、国際的なリゾート地として知られています。周辺には、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナやカサレスといった魅力的な都市が点在しており、それぞれの都市が異なる特色を持っています。マルベーリャ自体は、洗練された雰囲気と豊かな自然、そして多様なアクティビティが楽しめるバランスの取れた地域です。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャならではの落ち着いた生活環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL580888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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