Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Marbella, Málaga, und bietet auf 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Bäder, ein komfortables Wohnambiente. Mit einer Grundstücksfläche von 239 m² und direktem Zugang zu privaten Außenbereichen, verbindet das Objekt großzügigen Wohnraum mit der mediterranen Lebensart. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet moderne Annehmlichkeiten mit der Nähe zu allen städtischen und naturnahen Attraktionen Marbellas.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Segment. Die Preise in Marbella sind generell höher als in weiter östlich gelegenen Gebieten wie Torremolinos oder Benalmádena, spiegeln aber die höhere Nachfrage und die Attraktivität der Lage wider. Mare in Marbella, mit einem Startpreis von €1,440,000, liegt preislich darüber, während Soul Marbella Sunlife bei €1,294,000 beginnt und somit eine ähnliche Preisklasse aufweist. Ocean View Marbella ist mit einem Einstiegspreis von €960,000 eine günstigere Alternative, bietet aber möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder eine weniger zentrale Lage. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre konkrete Lage in unmittelbarer Strandnähe und die hochwertige, über Standard hinausgehende Ausstattung aus, was den Preis von €1,345,000 rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa und Fitnessraum ist typisch für höherpreisige Projekte in Marbella und trägt zur Attraktivität bei, insbesondere für Käufer, die einen resort-ähnlichen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist strategisch günstig platziert, um fußläufige Erreichbarkeit zu zentralen Einrichtungen wie dem Strand und zahlreichen Geschäften zu gewährleisten. Die umgebende urbane Struktur bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die Anbindung an die Küsteninfrastruktur schnelle Wege zu weiteren Zielen ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Stadtnähe und privatem Außenbereich legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Der Wunsch nach einer bezugsfertigen Immobilie mit gehobener Ausstattung wird hier erfüllt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht. Die Immobilie kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Das Objekt bietet keine Berg- oder Panoramablicke von allen Räumen aus, obwohl die Lage allgemein eine gute Aussicht ermöglicht. Es ist zudem nicht in einer völlig abgelegenen ländlichen Umgebung angesiedelt, sondern profitiert von der Dynamik einer urbanen Zone mit entsprechenden Geräuschpegeln. Die Nähe zu Geschäften und dem Strand bedeutet eine städtisch geprägte Nachbarschaft.
Diese Immobilie eignet sich für eine Person oder Familie, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe sucht. Sie passt zu Käufern, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und einen privaten Garten legen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Marbella genießen möchten. Personen, die ein aktives soziales Leben führen, mit zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen und von der touristischen Attraktivität Marbellas profitieren möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es zudem attraktiv für regelmäßige Kurzaufenthalte oder als Basis für internationale Reisende. Die Entscheidung für diese Wohnung wird getroffen, wenn die Priorität auf einer ausgewogenen Kombination aus privatem Wohnraum, städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit liegt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Ausstattungsqualität aus, die über die Standardvorgaben hinausgeht. Sie ist 'fully furnished' und verfügt über eine Siemens-ausgestattete Küche, die in den offenen Wohnbereich integriert ist. Die bodentiefen Fenster schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und die Inneneinrichtung wurde von Designern gestaltet. Besondere Merkmale umfassen ein Sonos-Soundsystem, integrierte Hausautomation, eine raffinierte LED-Beleuchtung und elektrische Jalousien. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Aerothermie sowie eine Klimaanlage. Die Badezimmer, inklusive eines Master-Badezimmers en suite, tragen zur hohen Wohnqualität bei. Diese durchdachte Ausführung verspricht ein hochwertiges Wohnerlebnis, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Die hier angebotene Wohnung ist zu einem Preis von €1,345,000 verfügbar. Dieses Segment des Immobilienmarktes in Marbella positioniert sich im oberen Preissegment, was die Exklusivität und die Lage widerspiegelt. Angesichts von 4.743 Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga im letzten Berichtszeitraum deutet dies auf eine aktive Marktphase hin. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte wie Mare in Marbella (ab €1,440,000) und Soul Marbella Sunlife (ab €1,294,000) zeigt vergleichbare Preisniveaus für Objekte dieser Art und Größe in der Region. Käufer sollten die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die genaue Lage im Vergleich zu den genannten Referenzobjekten prüfen, um die Preisgestaltung im Kontext des Marktes zu bewerten.
Das Leben in dieser Erdgeschosswohnung in Marbella bedeutet eine tägliche Routine, die von Komfort und Erreichbarkeit geprägt ist. Der Morgen beginnt vielleicht mit einem Spaziergang zum nur 738 Meter entfernten Strand Playa de la Bajadilla oder einem schnellen Einkauf im 234 Meter entfernten Supermarkt. Die zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés (25) in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein. Die Wohnung selbst, mit 135 m² Wohnfläche und einem 239 m² großen Privatgarten, bietet Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Treiben. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen im Umkreis) sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, sind auch weiter entfernte Ziele wie die 39 km entfernte Flughafen Málaga gut erreichbar. Diese Lage ist ideal für jene, die das pulsierende Leben Marbellas schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines eigenen, privaten Außenbereichs verzichten zu wollen.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bietet sich eine breite kulinarische Auswahl. Die Wohnanlage selbst sorgt mit 24-Stunden-Sicherheit, einem Gemeinschaftsclub mit Co-Working-Space, einem Spa mit Innenpool und einem Fitnessstudio für ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien ermöglicht eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung bietet somit eine Mischung aus urbanem Flair und den Annehmlichkeiten eines gut organisierten Wohnkomplexes.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu essenziellen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration der Liegenschaft und ihre gute Anbindung an lokale und regionale Infrastrukturen, was für die tägliche Lebensqualität von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensqualität. Die nächstgrößeren Städte sind Málaga (47 km Entfernung, 579.076 Einwohner) und Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Metropole wie Málaga, während Marbella selbst ein breites Angebot an exklusiven Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einbettung in die Provinz Málaga unterstreicht die zentrale Lage an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (234 m) und das Krankenhaus (996 m) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (1,7%) zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Diese klimatischen Bedingungen und die topografischen Gegebenheiten begünstigen outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt sind 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region zertifiziert, darunter Playa de la Bajadilla selbst und Playa de Casablanca. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die diverse Sportarten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensqualität. Die nächstgrößeren Städte sind Málaga (47 km Entfernung, 579.076 Einwohner) und Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Metropole wie Málaga, während Marbella selbst ein breites Angebot an exklusiven Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einbettung in die Provinz Málaga unterstreicht die zentrale Lage an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL703591
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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