マルベーリャの中心部に位置するこのエレガントな地上階アパートメントは、砂浜まで徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。モダンなデザインと上質な仕上げが施され、広々としたオープンリビ ングエリア、設備の整ったキッチン、3つのベッドルーム、3つのバスルームを備えています。プライベートガーデンとテラスは、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむための、くつろぎの空間を提供します。24時間セキュリティ、共用プール、スパ、ジムなどの充実したアメニティも魅力です。
マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。この物件（€1,345,000）は、Mare in Marbella（€1,440,000〜）やSoul Marbella Sunlife（€1,294,000〜）といった近隣の高級アパートメント群と比較して、中心部への近さと生活利便性において際立っています。Ocean View Marbella（€960,000〜）はより手頃な価格帯ですが、この物件が提供する、プライベートガーデン、最新の設備、充実した共用施設といった付加価値は、価格差を正当化するものです。マルベーリャの中心部というロケーションは、ビーチや都市施設へのアクセスを重視する層にとって、他のエリア（例えば、より郊外のゴルフコース近隣や、より静かなエリア）よりも魅力的に映るでしょう。また、物件がすでに完成しており、即入居可能である点も、購入プロセスを迅速に進めたい買い手にとっては大きな利点となります。この物件は、都市の活気とビーチへの近さ、そして高品質な居住空間を求める層に特化した、ユニークなポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境の中心に位置し、ビーチや多数の施設に徒歩でアクセス可能です。主要道路や公共交通機関への近さは、移動の利便性を高めています。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が揃っており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。
快適さと利便性を兼ね備えた住まいを求める方に最適です。広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、充実した共用施設は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。セキュリティ、管理サービス、近隣の施設へのアクセスは、セカンドハウスや永住の地としても安心感を提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準と高品質な素材で建設されており、優れた断熱性、空調システム、最新のホームオートメーションが備わっています。購入後すぐに、モダンで快適な居住空間を享受できます。
この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを重視しています。そのため、広大な敷地や、完全に孤立した静寂な環境を求める方には、別の選択肢が適している可能性があります。また、一部の設備（例：屋内プール）は共用施設の一部です。
この物件は、マルベーリャの中心部で、利便性と快適さを兼ね備えた住まいを求める方に最適です。ビーチに近く、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい方や、アクティブなライフスタイルを好む方に適しています。また、最新の設備と高品質な仕上げ、充実した共用施設（ジム、スパ、プール、 coworking space）は、リラックスしたバカンスを過ごしたい方や、リタイア後の生活を考えている方にも魅力的です。24時間セキュリティと管理サービスは、セカンドハウスとして利用する場合でも、安心して長期不在にできるという利点があります。投資目的で購入を検討されている方にも、高い賃貸需要が見込めるロケーションであり、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、標準仕様を大幅に超えるアップグレードが施されており、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを誇ります。床から天井までの大きな窓は、採光を最大限に取り込み、リビングエリアとプライベートガーデン、テラスをシームレスにつなぎます。内装は、洗練されたデザイン家具、Sonosサウンドシステム、統合されたホームオートメーション、調節可能なLED照明、電動ブラインドなどが特徴です。空調システムには、床暖房と個別空調が可能なエアロサーマルシステムが採用されており、一年を通して快適な室内環境を実現します。バスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。キッチンにはSiemens製の電化製品が組み込まれており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を提供します。全体として、この物件は、永住またはセカンドハウスとして、高いレベルの快適さと洗練されたライフスタイルを提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€1,345,000から提供されています。広さ135m²の居住空間には、プライベートガーデン（239m²）が含まれています。この価格帯は、マルベーリャという人気のロケーション、物件の高品質な仕上げ、充実した共用施設、および即入居可能であることを反映しています。近隣の類似物件と比較して、この物件は、その立地、広さ、および提供されるアメニティのバランスが取れています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
この地上階アパートメントは、マルベーリャの賑やかな都市生活と、ビーチに近いリラックスしたライフスタイルを融合させた場所です。朝は、プライベートガーデンでコーヒーを楽しみながら、一日の始まりを迎えることができます。徒歩圏内には、地元のレストランやカフェが数多くあり、多国籍料理から伝統的なスペイン料理まで、幅広い選択肢があります。日中は、わずか738m先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャで海水浴を楽しんだり、散策したりするのも良いでしょう。夕方には、共用施設のスパやジムでリフレッシュしたり、オーナーズクラブで同僚や友人と coworking space を利用したりすることも可能です。夜は、街の明かりを眺めながら、テラスで静かな時間を過ごすことができます。24時間セキュリティと管理サービスにより、一年中安心して快適な生活を送ることができます。
マルベーリャの活気ある環境は、多様なライフスタイルを提供します。このアパートメントは、都市の中心部に位置しながらも、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。また、996m先には病院があり、医療アクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。国際的な学校も2.5km圏内にあり、お子様連れのファミリーにも適しています。さらに、ゴルフコース、マリーナ、スポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブな生活を送りたい方にも満足いただける環境です。年間平均気温19.2℃という温暖な気候と、3,856時間という豊富な日照時間は、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、主要なショッピングエリア、レストラン、公共交通機関への近さが一目でわかります。周辺のゴルフコース、マリーナ、国際学校へのアクセスも確認でき、このエリアが提供する多様なライフスタイルを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、州都マラガ市からは約47kmの距離にあります。アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった他の主要都市へのアクセスも可能です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と国際的な魅力で知られており、高級ブティック、有名レストラン、活気あるナイトライフが楽しめます。この物件は、都市の利便性を享受しながらも、周辺の自然やゴルフコースにも容易にアクセスできる、バランスの取れたロケーションにあります。
このアパートメントの立地は、利便性に優れています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットへは234m、薬局へは8mと、日用品の購入や急な用事にもすぐに対応できます。マルベーリャの中心部へも近く、レストラン、ショップ、銀行などの主要な施設が近隣に集中しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフコースが6.0km圏内に複数あり、The Range golf lessonsやGolf Los Naranjosなどを楽しめます。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にします。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏も26℃程度で過ごしやすいため、一年を通して快適に過ごすことができます。この気候は、地中海沿岸の典型的なもので、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、数多くの美しいビーチが周辺に点在しています。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にも理想的なロケーションで、Golf Los Naranjos（6.0km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しています。さらに、地域には415箇所以上のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、州都マラガ市からは約47kmの距離にあります。アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった他の主要都市へのアクセスも可能です。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と国際的な魅力で知られており、高級ブティック、有名レストラン、活気あるナイトライフが楽しめます。この物件は、都市の利便性を享受しながらも、周辺の自然やゴルフコースにも容易にアクセスできる、バランスの取れたロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL703591
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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