شقة سكنية تطل على الشاطئ في ماربيلا، مالاغا. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 150 متر مربع. الشقة تقع في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة، وتتمتع بموقع استراتيجي في منطقة لوس مونتيروس الشهيرة. الوحدة تشمل موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من خلال المجمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مميز في ماربيلا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لاباخاديلا. يحيط بالموقع حضرية نابضة بالحياة مع توافر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر إطلالات جزئية على البحر ويتمتع بالقرب من المسار البحري الخشبي الممتد إلى ماربيلا وبويرتو بانوس.
الشقة مثالية للأسر التي تبحث عن منزل ساحلي يوفر الراحة والخصوصية. مع وجود 3 غرف نوم spacious، يمكنها استيعاب عائلة صغيرة أو استخدام غرفة إضافية كمكتب أو غرفة ضيوف. الحديقة الخاصة والتراس المغطى يوفران مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق المشتركة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2000، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الشقة حالياً في حالة ممتازة ومناسبة للسكن الفوري. مع ذلك، قد يحتاج المشتري المحتمل إلى مراعاة بعض التحديثات المستقبلية لأنظمة المبنى مع تقدم العمر، خاصة أن عمر البناء يتجاوز 20 عاماً.
لا تقدم هذه الشقة إطلالات بانورامية 180 درجة على البحر، بل إطلالات جزئية فقط. كما أن الموقع في منطقة حضرية قد يعني ضوضاء وزيارة سياحية في مواسم الذروة. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل استخدام مشترك لحمام السباحة مع باكر سكان المجمع. المساحة الإجمالية للشقة قد تكون محدودة مقارنة بالفيلا المستقلة.
Ref: VL766732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حصرية على ساحل البحر المتوسط. هي مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة المباشرة للشاطئ والمرافق الحضرية في نفس الوقت. يمكن للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة لقضاء العطلات أو حتى للإقامة الجزئية أن يجدوا في هذه الشقة خياراً جذاباً. كما تناسب المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في سوق عقاري مرموق في ماربيلا، مع إمكانية تأجير الوحدة في مواسم السياحة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع المعايير السائدة في ماربيلا خلال فترة البناء حول عام 2000. تتضمن المواصفات تدفئة مركزية وتكييف هواء، مما يضمن راحة السكن على مدار العام. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية، والشقة تشمل مدفأة لإضافة لمسة من الدفء خلال أشهر الشتاء المعتدلة. التشطيبات الداخلية تحافظ على حالة جيدة، مع خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة.
يبدأ سعر الشقة من 1,890,000 يورو، مع مراعاة أن الأسعار في السوق الحالية لمشاريع مماثلة في ماربيلا تتراوح بين 1,350,000 يورو لمشروع أرونا و1,790,000 يورو لمشروع ذا ليست ريو ريال. التفاوت في الأسعار يعكس اختلاف المواقع الدقيقة والمساحات والمرافق داخل المجمعات السكنية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة الشهرية للمجمع السكني وضرائب الملكية عند التخطيط المالي.
هذه الشقة توفر نمط حياة ساحلي فريد في قلب ماربيلا. يمكن للسكان الاستيقاظ مع صوت الأمواج والتمتع بالقهوة الصباحية في الحديقة الخاصة قبل المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً إلى المرافق اليومية مثل السوبرماركت والمقاهي والمطاعم المنتشرة بكثرة في المنطقة. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء تحت أشعة الشمس. المساء يمكن قضاؤه في المشي على طول المسار البحري الخشبي أو زيارة النوادي الشاطفية القريبة مثل تروكاديرو أرينا.
توفر البيئة المحيطة بالشقة حياة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان يومياً. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 234 متراً فقط، بينما يوجد المستشفى على بعد 996 متراً. يمكن الوصول إلى صيدليات متعددة في المنطقة، مع وجود صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما تتوفر عدة مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيلا، بالقرب من الساحل وبالتحديد في منطقة لوس مونتيروس. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مركز المدينة وبويرتو بانوس. المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع والمسارات المشاة تظهر بشكل واضح على الخريطة، مما يعزز فهم بيئة المعيشة المحيطة.
يقع المشروع في ماربيلا، إحدى أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا. ماربيلا تعتبر مركزاً إدارياً لرابطة البلديات في المنطقة، كما أنها مقر المقاطعة القضائية التي تحمل اسمها. يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، في منطقة لوس مونتيروس الحصرية، بين ملعب الجولف ريو ريال ونادي سانتا كلارا للجولف. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المرافق والمعالم في ماربيلا. تقع على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لاباخاديلا، و2.4 كم من شاطث كاسابلانكا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يجعله سهل الوصول خلال حوالي 40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يمكن الوصول إلى مركز مدينة ماربيلا خلال 6 دقائق بالسيارة، وبويرتو بانوس خلال 10-12 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بكونه معتدلاً على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش على ساحل البحر المتوسط. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، لاباخاديلا، على بعد 738 متر فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يوفر المجمع السكني حمام سباحة مشتركاً كبيراً مع حمام سباحة للأطفال، بالإضافة إلى حديقة جميلة للمشي والاسترخاء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيلا، إحدى أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا. ماربيلا تعتبر مركزاً إدارياً لرابطة البلديات في المنطقة، كما أنها مقر المقاطعة القضائية التي تحمل اسمها. يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، في منطقة لوس مونتيروس الحصرية، بين ملعب الجولف ريو ريال ونادي سانتا كلارا للجولف. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل أخرى في ماربيلا، نجد أنه يقدم قيمة مميزة في فئته السعرية. مشروع مير في ماربيلا يبدأ من 1,510,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أرونا من 1,350,000 يورو. مشروع ذا ليست ريو ريال يبدأ من 1,790,000 يورو. ومع ذلك، يتميز مشروع بالم بيتش بموقعه المباشر على الشاطئ في منطقة لوس مونتيروس الحصرية، والتي تعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيلا. كما يتميز بتوفر حديقة خاصة، وهو أمر نادر في الشقق الساحلية في ماربيلا. المقارنة مع المشاريع الأخرى توضح أن هذا المشروع يقدم توازناً فريداً بين الحياة الساحلية المباشرة والخصوصية التي يصعب العثور عليها في المشاريع الأخرى بنفس السعر. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز أيضاً بنظام أمان متقدم 24 ساعة، مما يضيف مستوى إضافي من الأمان مقارنة ببعض المناطق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID