Appartement de trois chambres situé à Marbella, dans la prestigieuse zone de Los Monteros. Ce bien de 150 m² se trouve à proximité immédiate de la plage, offrant un accès direct à la mer. Construit en 2000, l'appartement dispose d'un jardin privé de 50 m² et offre des vues partielles sur la mer. La propriété est située dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscine commune, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné en première ligne de plage dans le quartier Los Monteros de Marbella, une zone résidentielle prisée. La situation géographique offre une transition fluide entre l'environnement urbain et le littoral. Le complexe bénéficie d'un accès direct à la plage via des jardins paysagers aménagés, à quelques minutes du centre-ville de Marbella.
Ce logement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La disposition intérieure offre des espaces de vie bien définis avec une cuisine ouverte et une terrasse couverte. Le jardin privatif et les deux places de parking souterrain répondent aux exigences pratiques d'un confort de vie complet.
Construit en 2000 et achevé depuis, cet appartement représente un immobilier établi avec une bonne réputation dans le secteur. L'état général est maintenu à un niveau élevé grâce à une gestion communautaire active. Le bâtiment a traversé les cycles du marché immobilier, démontrant sa valeur durable dans le paysage résidentiel de Marbella.
Ce bien ne propose pas d'accès direct à une piscine privée, uniquement l'utilisation de la piscine communautaire. La hauteur au-dessus du niveau de la mer (23m) limite les vues panoramiques complètes sur la mer. L'emplacement urbain implique une certaine densité résidentielle et une présence touristique saisonnière dans la zone.
Ref: VL766732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la mer et aux installations de loisir sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. Elle correspond aux besoins de familles désirant profiter des plages de Marbella tout en ayant accès à des infrastructures urbaines complètes. L'appartement représente également une option pour les résidents permanents appréciant la sécurité d'un complexe gardé et la proximité des services essentiels. Les retraités actifs trouveront ici un environnement où la marche et le vélo suffisent pour accéder aux commodités quotidiennes, tandis que la présence de plusieurs terrasses et d'un jardin offre des espaces de vie extérieurs pendant les douze mois de l'année.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables sélectionnés pour le climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage adapté aux variations thermiques, tandis que les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol, un confort appréciable pendant les mois d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue selon les standards contemporains avec des appareils électroménagers intégrés. Les espaces de vie disposent de placards intégrés optimisant le rangement. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique annuel. L'ensemble des installations bénéficie d'un entretien régulier par la communauté, préservant ainsi leur état fonctionnel et esthétique.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 1 890 000 €, reflétant sa position en première ligne de plage dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella. Cette valeur intègre l'espace habitable de 150 m², le jardin de 50 m², ainsi que deux places de parking et un local de stockage inclus. Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce tarif se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par la localisation exceptionnelle et les prestations du complexe résidentiel.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour du rythme méditerranéen, avec un accent sur les activités en plein air. Les matins peuvent débuter avec un café sur la terrasse couverte, avant de descendre à pied à la plage en quelques minutes. L'après-midi, la piscine communautaire offre un espace de détente sans quitter le complexe. Les courses quotidiennes sont facilitées par la proximité des commerces, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Le soir, le son des vagues crée une atmosphère apaisante depuis le jardin privatif, où les repas peuvent être pris en extérieur pendant la plus grande partie de l'année grâce au climat clément de la région.
Le quartier environnant offre un équilibre entre résidentialité et accessibilité aux services. À moins de 10 minutes à pied, on trouve une concentration de restaurants, cafés et commerces. L'infrastructure sanitaire est bien représentée avec un hôpital à moins d'un kilomètre et de nombreuses pharmacies dans un rayon de 500 mètres. Le réseau de transport public s'étend sur 11 lignes avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la ville assure des options éducatives variées. Les installations sportives sont particulièrement denses, avec 415 équipements recensés à Marbella, dont plusieurs sont accessibles à courte distance comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres.
La localisation de l'appartement sur la carte montre sa position privilégiée en première ligne de plage, entre le centre de Marbella et le centre de golf de Rio Real. Les principaux axes routiers sont accessibles sans traverser le cœur de la ville, facilitant les déplacements. La présence de l'autoroute A-7 à proximité permet une connexion efficace avec l'ensemble de la Costa del Sol.
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 54 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette ville de 114,3 km² sert de siège à l'association des municipalités de la région et constitue un pôle d'attraction tant résidentiel que touristique. L'appartement se situe dans le secteur est de Marbella, dans le quartier résidentiel de Los Monteros, qui offre un équilibre entre l'accessibilité au centre-ville et la quiétude des zones résidentielles haut de gamme. La position géographique permet de rejoindre facilement à la fois l'est de la Costa del Sol en direction de Málaga et l'ouest vers Puerto Banús et Estepona.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à 738 mètres à pied. Plusieurs autres plages dont certaines labellisées Blue Flag se trouvent dans un rayon de 3 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options de qualité, avec Golf Los Naranjos et The Range à 6 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 40 minutes en voiture. Le centre de Marbella se rejoint en 30 minutes de marche le long du front de mer, tandis que Puerto Banús se trouve à 10-12 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 234 mètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Marbella confère à cet appartement un climat méditerranéen particulièrement clément, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds sans être excessifs, tandis que les hivers restent doux, permettant de profiter des espaces extérieurs toute l'année. Avec 23 mètres d'altitude, la propriété est protégée des risques d'inondation tout en bénéficiant de la brise marine. La faible pente vers la plage (0,5%) rend les déplacements aisés. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'ensoleillement généreux et la présence végétale dans le jardin privatif et les espaces communs créent un environnement microclimatique agréable au quotidien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Plusieurs plages de qualité sont accessibles à pied, dont la Playa de la Bajadilla à 738 mètres. Plusieurs plages voisines ont obtenu le label Blue Flag, garantissant la qualité des eaux et des services. Le Senda Litoral, une magnifique promenade en bois le long du littoral, permet de rejoindre Marbella et Puerto Banús à pied ou à vélo. Pour les amateurs de golf, la région offre des installations prestigieuses comme Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 kilomètres. Les équipements sportifs sont particulièrement nombreux dans la zone, avec le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate et le complexe Supera Miraflores à 600 mètres, proposant diverses activités nautiques et terrestres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 54 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette ville de 114,3 km² sert de siège à l'association des municipalités de la région et constitue un pôle d'attraction tant résidentiel que touristique. L'appartement se situe dans le secteur est de Marbella, dans le quartier résidentiel de Los Monteros, qui offre un équilibre entre l'accessibilité au centre-ville et la quiétude des zones résidentielles haut de gamme. La position géographique permet de rejoindre facilement à la fois l'est de la Costa del Sol en direction de Málaga et l'ouest vers Puerto Banús et Estepona.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, cet appartement se positionne dans le segment supérieur, avec un prix de départ de 1 890 000 €. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Mare in Marbella (à partir de 1 510 000 €), Aruna in Marbella (à partir de 1 350 000 €) et The List Rio Real in Marbella (à partir de 1 790 000 €), ce bien présente un coût plus élevé, justifié par sa situation exceptionnelle en première ligne de plage avec jardin privatif. Le quartier de Los Monteros, où se situe la propriété, est réputé pour offrir un équilibre entre prestige, accessibilité et qualité de vie, se distinguant ainsi des zones plus touristiques comme Puerto Banús ou des résidences plus excentrées. La proximité immédiate des services quotidiens et la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des activités essentielles représentent un avantage distinctif par rapport aux propriétés plus isolées dans les urbanisations collinaires de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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