L'appartamento si trova nel quartiere di Los Monteros a Marbella, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Completato nel 2000, questo immobile di tre camere da letto offre accesso diretto alla spiaggia attraverso una comunità ben mantenuta. La posizione fronte mare fornisce una vicinanza immediata all'acqua, mentre l'ambiente urbano circostante garantisce accesso a tutti i servizi essenziali. L'edificio fa parte di un complesso con giardini, piscina e sicurezza 24 ore, completando l'offerta residenziale con spazi comuni curati e protetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Monteros, una zona consolidata di Marbella nota per la sua vicinanza al mare. La posizione fronte mare permette l'accesso diretto alla spiaggia, mentre la vicinanza al centro di Marbella (circa 30 minuti a piedi lungo il lungomare) offre accesso alle infrastrutture urbane. L'ubicazione combina la tranquillità della spiaggia con la praticità di un ambiente urbano ben servito da negozi e servizi a breve distanza a piedi.
La distribuzione interna offre tre camere da letto e due bagni, adatta per nuclei familiari o per coloro che richiedono spazi per ospiti. Il giardino privato di 50 m² estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per attività esterne o relax. La cucina aperta integrata con la zona giorno favorisce un ambiente conviviale, mentre i due posti auto e la cantina risolvono esigenze pratiche di stoccaggio e parcheggio, spesso problematiche nelle zone costiere.
L'edificio è stato completato nel 2000, il che significa che la costruzione è consolidata e ha superato le prove di tempo e utilizzo. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un immobile finito con infrastrutture consolidate e stabili. La comunità residenziale è pienamente operativa con servizi già attivi come sicurezza 24 ore, portineria e aree comuni manutenute regolarmente. L'appartamento stesso presenta finiture stabili senza necessità di interventi immediati.
L'appartamento non offre una vista mare completa ma solo parziale dal giardino. La posizione a piano terra può limitare la visibilità rispetto ai piani superiori. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, pertanto gli impianti e le finiture risalgono al periodo di costruzione originale. La vicinanza alla zona turistica può comportare maggiore affollamento stagionale rispetto ad aree più periferiche o riservate. La struttura urbana circostante è consolidata con spazi pubblici già definiti.
Ref: VL766732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a persone che cercano una residenza permanente nella zona di Marbella senza rinunciare alla vicinanza del mare. È adatto a famiglie con figli che necessitano di spazi multipli o a coppie che richiedono stanze aggiuntive per ospiti o studio. La presenza di servizi a portata di mano e la sicurezza del complesso lo rendono pratico anche per coloro che trascorrono periodi limitati durante l'anno e necessitano di una proprietà a bassa manutenzione. L'accesso diretto alla spiaggia e le aree comuni curate soddisfano chi apprezza il litorale marino come parte integrante dello stile di vita quotidiano. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per chi pratica questo sport regolarmente. La comunità consolidata è indicata per chi preferisce stabilità rispetto a sviluppi immobiliari ancora in fase di completamento.
L'appartamento presenta una combinazione di elementi di finitura che rispecchiano il periodo di costruzione (anno 2000) con alcuni aggiornamenti successivi. La zona giorno è caratterizzata da un pavimento che favorisce la continuità visiva tra i diversi ambienti, mentre la cucina aperta è stata progettata per integrarsi esteticamente con il soggiorno. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, un dettaglio tecnico che migliora il comfort durante i mesi più freschi. Le finestre ampie nella zona giorno contribuiscono all'illuminazione naturale degli spazi interni. I materiali utilizzati nelle aree comuni dell'edificio mostrano un mantenimento regolare, con elementi in pietra naturale e piante mediterranee che caratterizzano gli spazi esterni del complesso. La presenza di un sistema di climatizzazione e riscaldamento centralizzato completa l'equipaggiamento tecnico della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.890.000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo sia la metratura di 150 m² che la posizione privilegiata fronte mare. Il prezzo include due posti auto in garage e una cantina, elementi che aggiungono valore pratico all'investimento. Nella zona di Los Monteros, le proprietà con accesso diretto alla spiaggia e tre camere da letto hanno valutazioni simili, con fluttuazioni legate principalmente alla vista, allo stato di conservazione e alla posizione esatta all'interno del complesso residenziale. Il mercato locale mostra una domanda costante per proprietà con queste caratteristiche.
Il ritmo quotidiano in questa proprietà è definito dalla vicinanza al mare e alla spiaggia accessibile a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la Senda Litoral, il percorso costiero in legno che collega Marbella a Puerto Banús. La cucina, essendo aperta e integrata con la sala, facilita la preparazione dei pasti mantenendo il contatto visivo con la zona giorno e il giardino esterno. Le tre camere permettono di organizzare lo spazio in modo flessibile, adattandosi a diverse necessità abitative. Il giardino privato funge da estensione naturale dello spazio abitativo, particolarmente utile durante i mesi primaverili ed estivi quando il clima mediterraneo favorisce la vita all'aperto. La sicurezza 24 ore e la portineria contribuiscono a una sensazione di controllo e tranquillità, particolarmente apprezzata quando i proprietari sono assenti.
La vita quotidiana intorno a questo appartamento è definita da infrastrutture sviluppate e servizi di facile accesso. A soli 234 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa di routine un'attività praticabile a piedi. L'ospedale più vicino è a circa un chilometro di distanza (996 m), garantendo assistenza medica in tempi brevi. L'area offre 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di due chilometri, fornendo numerose opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. Le scuole primarie e secondarie presenti nella zona (41 basisscole e 28 scuole medie) rendono l'area adatta per famiglie con figli. La presenza di 29 farmacie a breve distanza testimonia la completezza dei servizi sanitari di base. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, collegando efficacemente la zona con il resto della città.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Los Monteros di Marbella, con particolare enfasi sulla vicinanza diretta alla linea costiera e alle spiagge. Le aree verdi circostanti indicano la presenza di zone verdi e spazi aperti, mentre la rete stradale mostra l'accessibilità veicolare della zona. I punti di interesse principali come supermercati, ospedali e campi da golf sono chiaramente visibili nella mappa, confermando la completezza dei servizi disponibili a breve distanza. La posizione lungo la costa orientale di Marbella offre un buon equilibrio tra accessibilità al centro città e tranquillità residenziale.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante da Malaga (circa 60 km a est) e Estepona (circa 30 km a ovest). L'appartamento si trova nella parte orientale di Marbella, nel quartiere di Los Monteros, un'area residenziale consolidata che gode della vicinanza sia al centro storico che a Puerto Banús. La posizione permette di accedere facilmente a tutte le infrastrutture cittadine mantenendo al contempo un ambiente più tranquillo rispetto alle zone centrali. L'area è ben collegata con la costa e l'entroterra attraverso la rete stradale, con la Autovía del Mediterráneo (AP-7) facilmente accessibile per spostamenti verso altre località della Costa del Sol. La posizione geografica di Marbella, protetta dalle montagne della Sierra Blanca, contribuisce a creare un microclima particolarmente mite durante tutto l'anno.
La distanza in linea d'aria dal Playa de la Bajadilla, il più vicino dei Blue Flag beaches, è di soli 738 metri, equivalenti a circa 9 minuti a piedi. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 30 minuti camminando lungo il lungomare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 40 minuti di auto in condizioni normali di traffico. Per gli appassionati di golf, il Golf Los Naranjos è situato a 6,0 km, mentre l'Aloha Golf Club si trova a 6,8 km, entrambi raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2,1 km, fornendo un'opzione per i possessori di auto elettriche. Il centro commerciale di Puerto Banús, importante punto di riferimento per lo shopping e l'intrattenimento, dista circa 10-12 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione dell'appartamento a 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0,5%) creano un ambiente climatico tipicamente mediterraneo con microclima favorito dalla vicinanza al mare. La temperatura media annua di 17,8°C con oscillazioni stagionali tra i 12°C e i 26°C permette l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'esposizione a sud dell'edificio ottimizza l'irraggiamento solare durante tutto l'anno, specialmente nelle aree comuni come il giardino e la piscina. L'umidità relativa è moderata grazie alla posizione costiera, che contribuisce a mitigare le temperature estive più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella vanta 10 spiagge con la certificazione Blue Flag, tra cui quelle più vicine all'appartamento: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e La Fontanilla. La certificazione Blue Flag garantisce standard elevati di qualità delle acque, servizi e sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. La presenza di 415 strutture sportive nell'area di Marbella testimonia l'offerta ricreativa diversificata. La piscina comunitaria all'interno del complesso residenziale completa l'offerta di svago, con una sezione dedicata ai bambini. La vicinanza al porto turistico di Marbella (0,5 km) offre opportunità per attività nautiche e accesso a servizi legati al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante da Malaga (circa 60 km a est) e Estepona (circa 30 km a ovest). L'appartamento si trova nella parte orientale di Marbella, nel quartiere di Los Monteros, un'area residenziale consolidata che gode della vicinanza sia al centro storico che a Puerto Banús. La posizione permette di accedere facilmente a tutte le infrastrutture cittadine mantenendo al contempo un ambiente più tranquillo rispetto alle zone centrali. L'area è ben collegata con la costa e l'entroterra attraverso la rete stradale, con la Autovía del Mediterráneo (AP-7) facilmente accessibile per spostamenti verso altre località della Costa del Sol. La posizione geografica di Marbella, protetta dalle montagne della Sierra Blanca, contribuisce a creare un microclima particolarmente mite durante tutto l'anno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue dalle altre località della Costa del Sol per l'equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita. Rispetto a Fuengirola, situata più a est, Marbella offre un ambiente più sofisticato con una maggiore concentrazione di servizi di alto livello. Rispetto a Estepona, più a ovest, Marbella presenta una maggiore densità di infrastrutture e opportunità commerciali, mantenendo al contempo spazi residenziali di qualità. L'appartamento in questione si confronta favorevolmente con altre proprietà simili nella zona come Mare in Marbella (partendo da €1.510.000), Aruna in Marbella (partendo da €1.350.000) e The List Rio Real in Marbella (partendo da €1.790.000), offrendo un buon equilibrio tra posizione fronte mare e accessibilità ai servizi. La zona di Los Monteros, in particolare, rappresenta un'opzione intermedia tra l'esclusività di Puerto Banús e la maggiore densità urbana del centro di Marbella, mantenendo prezzi inferiori rispetto alle aree più prestigiose come Sierra Blanca o Golden Mile.
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