この3ベッドルームのビーチフロントアパートメントは、マルベーリャのロスモンテロス地区に位置しています。コスタデルソルで最も美しいビーチの一つとして知られるエリアにあり、プライベートガーデン付きの1階建て住宅です。総面積150㎡のこの住居は、海まで直接アクセス可能な立地にあり、プライバシーとエレガンスを兼ね備えています。 completed 2000年に完成したこの物件は、24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、美しい共用庭園と大型プールを備えた管理の行き届いた住宅 complex の一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベーリャのロスモンテロス地区に位置し、海岸沿いの立地です。最寄りの海岸であるプレーヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738メートル、市街中心部までは車で約6分の場所にあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、広々としたリビングエリアとダイニングスペースが一体になったオープンプラン設計です。完全に装備された近代的なキッチン、3つの広い寝室、2つの大きなバスルームに加えてゲスト用トイレが備わっています。内蔵ワードローブや実用的な収納スペースも充実しています。
この物件は2000年に完成した既存の住宅です。建設状況は完成済みであり、現在も良好な状態が保たれています。定期的なメンテナンスが行われており、共用施設も含めて管理が行き届いている状態です。建物は安定した構造を持ち、現代的な設備を備えていますが、新しい建築プロジェクトではありません。
この物件はマルベーリャ中心部からやや離れた位置にあるため、中心部へのアクセスには車または公共交通機関が必要です。また、プライベートプールはなく、コミュニティプールの利用となります。対象物件はアパートメントであり、一戸建て住宅の独立性はありません。駐車場は地下に2台分ありますが、訪問者用の駐車スペースは限定されます。
Ref: VL766732
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いでの高品質な生活を求める人々に適しています。特に、第二の住居としてスペインでの休暇を過ごしたい家族や、定年後の移住を考えている方々にとって魅力的です。ビーチまで徒歩でアクセスできるため、海を愛する人々にとって理想的です。また、セキュリティがしっかりしているため、一年の一部時間しか使用しない海外の不動産投資家にも安心です。マルベーリャに定住したいが、都会の喧騒から離れた静かで上品な環境を好む人々にも適しています。ゴルフ場へのアクセスも良好なため、ゴルフ愛好家にも魅力のある物件です。
このアパートメントの内装は高品質な素材と最新の技術が使用されています。リビングエリアは広々としており、ガラス製のダイニングテーブルと透明な椅子がモダンな雰囲気を醸し出しています。床は高級な素材で仕上げられ、バスルームには床暖房システムが備わっています。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉を完備しており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンは完全に装備された近代的な設計で、オープンプランのリビングエリアと一体化しています。テラスは屋根付きで、海への部分眺望を楽しむことができ、プライベートガーデンへのアクセスも良好です。共用エリアのメンテナンス状態も高く、全体として質の高い仕上がりが特徴です。
この物件の価格は1,890,000ユーロからです。この価格には地下駐車場の2台分の駐車スペースと納戸が含まれています。同地区の他の類似物件と比較すると、ビーチフロント立地とプライベートガーデンを備えていることを考慮すると、市場価格に見合った価値があります。価格は物件の状態、立地、付加価値（駐車場や納戸を含む）を反映しています。
このビーチフロントのアパートメントでの生活は、海岸沿いのリラックスしたライフスタイルを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海の音を聴き、日中はプライベートガーデンでのんびり過ごすことができます。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランがあるため、日常の買い物には便利です。夕方は海岸沿いの散歩を楽しみ、地元のビーチクラブで食事をすることも可能です。24時間セキュリティがあるため、安全性にも配慮された環境です。週末には近くのゴルフコースを利用したり、マルベーリャの市街地でショッピングを楽しんだりすることができます。この場所は、都会の利便性とリゾートの雰囲気をバランス良く組み合わせた生活を実現します。
この物件はマルベーリャの東部、ロスモンテロス地区に位置し、生活に必要なほとんどの施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、病院まで996メートルという距離です。公共交通機関も充実しており、11路線のバスと50の停留所があります。レストランは133軒、カフェは24軒が2キロメートル圏内にあり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校、国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2キロメートルという距離にあります。マルベーリャ市内まで車で6分、プエルトバヌスまで10〜12分というアクセスの良さも特徴です。
この物件はマルベーリャのロスモンテロス地区に位置し、海岸線からわずか数百メートルの場所にあります。地図上で見ると、マルベーリャ市街中心部とプエルトバヌスのほぼ中間地点にあり、主要なゴルフコースに囲まれたエリアです。海岸沿いの立地でありながら、マルベーリャの都市部へのアクセスも良好です。
この物件はマルベーリャ市内のロスモンテロス地区に位置し、市の東部にあたります。マルベーリャ市街中心部までは車で約6分、プエルトバヌスまでは10〜12分の距離にあります。近隣の都市としては、西にエステポナ、東にフエンヒローラがありますが、いずれも車で30分程度の距離です。マラガ県の県都マラガまでは約40キロメートル、車で約45分の距離に位置しています。マルベーリャはコスタデルソル地域の中心都市の一つであり、商業、観光、サービス業の拠点となっています。
この物件から最寄りの海岸であるプレーヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、プレーヤ・デ・カサブランカまで2.4キロメートルです。主要なゴルフコースまでの距離は、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8キロメートルです。マラガ空港まで39キロメートル、車で約40分の距離にあります。ショッピング施設として、カルフールやアルディまで車で5分、アルディは徒歩20分でもアクセス可能です。マリーナ施設も近くにあり、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまで0.5キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは年平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候です。夏の平均気温は約26℃、冬は約12℃であり、一年を通じて過ごしやすい気候です。標高は海抜23メートル、海岸までの勾配は0.5%とほぼ平坦です。年間の日照時間は豊富で、水泳シーズンは海水温が20℃以上になる4ヶ月間続きます。ブルーフラッグ認定のビーチが10か所あり、清潔で安全なビーチ環境を提供しています。年間34回の地元の祝祭日があり、文化イベントも豊富です。エリアには415か所のスポーツ施設があり、アウトドア活動を楽しむには最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定のプレーヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、プレーヤ・デ・カサブランカまで2.4キロメートル、プレーヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9キロメートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で安全な環境が保たれています。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロメートル）などが近くにあります。スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）、ポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5キロメートル）、スーペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）などが近くにあります。レジャー施設としては、スーペラ・ミラフロレスのプール（0.6キロメートル）や市営プール（1.3キロメートル）も利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベーリャ市内のロスモンテロス地区に位置し、市の東部にあたります。マルベーリャ市街中心部までは車で約6分、プエルトバヌスまでは10〜12分の距離にあります。近隣の都市としては、西にエステポナ、東にフエンヒローラがありますが、いずれも車で30分程度の距離です。マラガ県の県都マラガまでは約40キロメートル、車で約45分の距離に位置しています。マルベーリャはコスタデルソル地域の中心都市の一つであり、商業、観光、サービス業の拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この物件は、マルベーリャ東部のロスモンテロス地区に位置するビーチフロントのアパートメントです。同地区の他のプロジェクトと比較すると、 Mare in Marbella（価格1,510,000ユーロから）や Aruna in Marbella（価格1,350,000ユーロから）より価格は高いですが、プライベートガーデンとビーチまでの直接アクセスという点で優れています。 The List Rio Real（価格1,790,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、立地面積が広く、よりプライベートな環境を提供します。マルベーリャ全体を見ると、中心部の物件は都市的な利便性が高いですがビーチへのアクセスは劣ります。一方、プエルトバヌス周辺の物件は高級感がありますが、価格がより高く、地元の生活との一体化が難しい面があります。この物件は、ビーチライフと都市利便性のバランスが取れた選択肢と言えます。
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