يقع هذا الشقة التي تم تجديدها بالكامل في قلب ماربيا التاريخية (Casco Antiguo)، وهي منطقة تتميز بسحر أندلسي أصيل وراحة حديثة. تقدم هذه الفرصة النادرة نمط حياة استثنائي في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول. يوفر القرب من الشواطئ والميناء وجميع المرافق الحضرية تجربة معيشية متكاملة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل لقضاء العطلات.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Origin Marbella (بدءًا من 645,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 850,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى. يرجع هذا الاختلاف بشكل أساسي إلى موقعها الفريد في قلب ماربيا التاريخية (Casco Antiguo)، وقربها الشديد من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى كونها شقة مجددة بالكامل في مبنى تاريخي. المشاريع الأخرى المذكورة قد توفر غالبًا إطلالات على البحر أو الجولف، أو تقع في مجمعات سكنية حديثة ذات مرافق مشتركة، وهو ما لا يتوفر في هذا العقار. ومع ذلك، فإن هذا العقار يقدم تجربة معيشية حضرية أصيلة لا تضاهى، تجمع بين سحر المدينة القديمة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة العصرية. إن القيمة هنا تكمن في الموقع المميز والتجديدات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مدني نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يحيط به شوارع مرصوفة بالحصى، ومعمار تاريخي، وساحات نابضة بالحياة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل النقل العام.
تلبي هذه الشقة احتياجات العيش العصري من خلال غرف نوم واسعة، كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى حمام للضيوف. يجمع التصميم الداخلي بين الحداثة والمساحات المفتوحة المضيئة، مع مطبخ مجهز بالكامل يتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. يوفر التصميم العملي شققًا مريحة وعملية.
تم الانتهاء من تجديد الشقة بالكامل. تم تحديث البنية التحتية والتشطيبات لتلبية معايير الجودة الحديثة، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمبنى التاريخي. على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي هو عام 1971، إلا أن التجديدات الأخيرة تضمن أن الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث أن التصميم يركز على الإطلالات على الشوارع الحيوية والساحات. كما أنه يقع في مبنى قديم تم تجديده، وليس في مجمع سكني حديث محاط بحدائق واسعة أو مرافق مشتركة فاخرة مثل حمامات السباحة أو الصالات الرياضية. تتوفر غرف تخزين، لكن حجمها قد يكون محدودًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة حضري نابض بالحياة بالقرب من البحر. إنها خيار ممتاز لمن يفضلون العيش في قلب المدينة، مع إمكانية الوصول الفوري إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الثقافية. إذا كنت تقدر سحر المدن التاريخية، والشوارع المرصوفة بالحصى، والأجواء الأندلسية الأصيلة، فهذا العقار مثالي لك. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي موقع متميز في منطقة سياحية شهيرة، مما يضمن إمكانية تأجيره بسهولة. إذا كنت تخطط للانتقال إلى ماربيا بشكل دائم أو تبحث عن منزل لقضاء العطلات، فإن هذا العقار يوفر لك التوازن بين الراحة والحياة المحلية الأصيلة.
تم تجديد الشقة بالكامل وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن مستوى ممتاز من الجودة والتشطيب. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية وجذابة للطهي. تم تجهيز جميع غرف النوم بحمامات داخلية (ensuite)، مما يوفر خصوصية وراحة فائقة. تم تركيب نوافذ بزجاج مزدوج (double glazing) لتحسين العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء فردي (air conditioning) للتحكم في درجة الحرارة حسب الحاجة. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين (storage room) لزيادة المساحة العملية. تم تأثيث الشقة بالكامل (fully furnished) بذوق رفيع، مما يتيح الانتقال الفوري دون الحاجة إلى أثاث إضافي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 850,000 يورو. نظرًا لكونها شقة مجددة بالكامل في موقع مركزي، فإن السعر يعكس جودة التجديدات والموقع الاستثنائي في ماربيا. يتضمن السعر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. نظرًا لطبيعة العقار، قد تكون هناك خيارات محدودة أو لا توجد خيارات أخرى متاحة بنفس المواصفات في هذا المبنى المحدد. يُنصح بالتحقق من حالة التوفر الحالية والتفاصيل الدقيقة للسعر عند الاستفسار.
توفر هذه الشقة تجربة سكنية فريدة في قلب ماربيا القديمة. العيش هنا يعني الاندماج في نسيج المدينة التاريخي، حيث تلتقي الأصالة بالحداثة. ستجد نفسك محاطًا بسحر الشوارع الضيقة والمباني القديمة، مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه في حياتك اليومية. الاستيقاظ على أصوات المدينة الحيوية، والتمتع بقهوتك على شرفة صغيرة تطل على الشارع، ثم التوجه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ أو أحد المقاهي العديدة المجاورة. تتيح لك هذه البيئة الحضرية المتكاملة عيش حياة اجتماعية نشطة، حيث المطاعم والمحلات التجارية على بعد خطوات قليلة. كما أن قربها من الميناء يضيف بعدًا بحريًا للحياة اليومية. إنها مكان مثالي لمن يقدرون الحياة المدنية النابضة بالحياة والتاريخ الغني.
تقع الشقة في منطقة حضرية مكتظة بالسكان، مما يعني أنك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من معظم الاحتياجات اليومية. تشمل المرافق المتوفرة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم أكثر من 133 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 24 مقهى، و 3 أطباء أسنان. يسهل التنقل في هذه المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة مواصلات قريبة. القرب من المراكز الصحية (5 مراكز صحية) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) يجعلها مناسبة للعائلات. تعكس كثافة الفنادق (52 فندقًا) وحجم السياحة (12781 سريرًا) الطبيعة السياحية للمنطقة، مما يوفر بيئة حيوية على مدار العام.
توضح الخريطة موقع الشقة المركزي في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والميناء. يبرز الموقع ضمن النسيج الحضري للمدينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والمواصلات. كما تظهر الخريطة قربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل الملاعب والمطاعم، مما يؤكد على الطبيعة الحضرية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تبعد حوالي 47 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، وهي مركز إقليمي رئيسي. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والحضرية نشاطًا في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والطرق السريعة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق ووسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعل الوصول إليه سهلاً سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام (234 مترًا للسوبر ماركت و 8 أمتار للصيدلية). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5%)، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة. طبيعة الموقع الحضرية تعني أن المساحات الخضراء الكبيرة أو الطبيعة البرية ليست قريبة بشكل مباشر، ولكن قرب البحر يوفر بيئة طبيعية رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابيل، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بولي ديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح عامة و خاصة قريبة، مثل سوبريا ميرافلوريس (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تبعد حوالي 47 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، وهي مركز إقليمي رئيسي. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والحضرية نشاطًا في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والطرق السريعة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL819558
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
