يقع هذا السكن المزدوج (دوبلكس) في ماربيا، مالاغا، في موقع حضري يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ. يغطي العقار مساحة 215 مترًا مربعًا ويضم 3 غرف نوم و2 حمام، ويتميز بتوفر مسبح خاص على التراس مع إطلالات على البحر. يقع المبنى في مجمع سكني آمن يوفر أمانًا على مدار الساعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والبنية التحتية للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي في الخط الثاني من الشاطئ داخل ماربيا. تجمع المنطقة بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع توفر متاجر ومطاعم وخدمات صحية في محيط دقيق. يسهل الوصول إلى وسط المدينة والميناء الرياضي من هذا الموقع المركزي.
صُمم العقار لتلبية احتياجات السكن الخاص مع التركيز على الخصوصية والراحة. يوفر التراس الكبير والمسبح الخاص مساحة خارجية حصرية للسكان، بينما يضمن نظام التحكم المناخي المستقل بيئة مريحة في جميع الغرف. تتيح مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين حلولاً عملية للتخزين.
تم بناء العقار في عام 1970، ولكنه خضع لعملية تجديد شاملة ليرفع معاييره إلى المستوى الحديث. يجمع المشروع بين الهيكل الثابت للبنية الأصلية والتشطيبات الداخلية المعاصرة والمعدات الفنية الجديدة، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لأعمال إضافية.
لا يتضمن العقار حديقة خاصة على مستوى الأرض، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراسات. بما أن العقار عبارة عن دوبلكس، فهو يتطلب الصعود والنزوب عبر السلالم الداخلية. قد يواجه المقيمون مستويات طبيعية من الضوضاء الحضرية نظرًا لموقع المبنى داخل المدينة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات يوفر الخصوصية في بيئة حضرية. إنه خيار عملي لمن يرغب في الانتقال الفوري دون التعامل مع عمليات البناء أو التجديد. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار في منطقة ذات طلب كبير بسبب قربه من الشاطئ والمرافق.
تركز التشطيبات على المواد عالية الجودة والتصميم الوظيفي الحديث. تم تزويد المطبخ المفتوح بأجهزة من الطراز الأول، ويفصل مدفأة بتصميم حديث بين منطقة المعيشة وغرفة الطعام. تتضمن المرافق التقنية نظام Airzone للتحكم في المناخ في كل غرفة وبابًا رئيسيًا معززًا للأمان. تم الانتهاء من الحمامات باستخدام مواد تشطيب ذات معايير عالية.
يبدأ سعر العقار من 2,450,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكلية البالغة 215 مترًا مربعًا والموقع المركزي بالقرب من الشاطئ والميزات الخاصة مثل المسبح الخاص على التراس. العقار يباع مفروشًا بالكامل بأثاث مصمم، مما يعني أن تكلفة الأثاث مشمولة في السعر، بالإضافة إلى موقفي سيارات وغرفة تخزين.
يتيح هذا الموقع نمط حياة يومي يتميز بإمكانية الوصول إلى الخدمات دون الاعتماد الكلي على السيارة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ صباحًا، والتسوق في الأسواق القريبة، واستخدام صالة الألعاب الرياضية والساونا داخل المجمع مساءً. توفر الأسوار ونظام الأمان حياة مجتمعية هادئة، مع إمكانية الاستمتاع بالخصوصية على التراس المشمس الجنوبي بعيدًا عن صخب الشارع المباشر.
الموقع يوفر بنية تحتية حضرية متكاملة. توجد صيدلية على بعد بضعة أمتار، ومستشفى ومحلات سوبرماركت في غضون دقيقة واحدة بالسيارة أو المشي. يسهل الوصول إلى وسط المدينة حيث توجد المتاجر الكبرى والمطاعم، وتتوفر وسائل النقل العام عبر 11 خطًا يمر بالقرب من المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من ساحل ماربيا، مع إبراز القرب من ميناء الصيد التقليدي (Puerto Pesquero) والشواطئ الحضرية، مما يعكس الطابع البحري والتاريخي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وهو يشكل مركزًا مهمًا بين مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى. بالنسبة لمن يرغب في السفر، فإن الموقع يبعد مسافة متوسطة عن المناطق الجبلية الداخلية ومسافة قريبة من المطار الدولي، مما يسهل التنقل الإقليمي والدولي.
يبعد الشاطئ (Playa de la Bajadilla) حوالي 750 مترًا، وهو ما يعادل مشي 10 دقائق. يقع ميناء ماربيا الرياضي على بعد حوالي 1.5 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع في حوالي 40 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل Los Naranjos حوالي 6 كيلومترات وتتطلب سيارة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بصيف حار وجاف مع شتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية. يوفر التوجيه الجنوبي للتراس تعرضًا كاملاً لأشعة الشمس طوال اليوم. بفضل الارتفاع المنخفض (23 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والقرب من البحر، يستفيد العقار من نسيم بحري يقلل من الحرارة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بوجود شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل لا فونتانيا وكاسبلانكا. بجانب الاستجمام الشاطئي، يوفر المجمع مرافق رياضية تشمل صالة ألعاب رياضية وساونا وملاعب اسكواش. توجد أيضًا فرص لممارسة الرياضات المائية في الموانئ القريبة ومسارات للمشي على طول الكورنيش البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وهو يشكل مركزًا مهمًا بين مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى. بالنسبة لمن يرغب في السفر، فإن الموقع يبعد مسافة متوسطة عن المناطق الجبلية الداخلية ومسافة قريبة من المطار الدولي، مما يسهل التنقل الإقليمي والدولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL498427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Soul Marbella Sunlife و Golden Eight، يقدم هذا العقار ميزة توافر فوري حيث إنه مكتمل بالفعل، بينما المشاريع الأخرى لا تزال قيد الإنشاء. على الرغم من أن أسعار المشاريع الأخرى قد تبدأ أقل قليلاً، فإن هذا المشروع يوفر ميزة المسبح الخاص والتراس الكبير الذي قد لا يتوفر في الوحدات القياسية في المجمعات الجديدة. الموقع قريب جدًا من ميناء الصيد القديم، مما يمنحه طابعًا مختلفًا عن المناطق السياحية الجديدة تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID