Ce duplex de 215 m² est situé au sein de la résidence Marbella House, à Marbella. Construit à l'origine en 1970, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La propriété se trouve à proximité immédiate de la plage et du port, offrant une vue sur la mer. Le point distinctif est la présence d'une piscine privée sur la terrasse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe en zone urbaine, à deuxième ligne de mer. Les commerces et services quotidiens sont accessibles à pied. La proximité du port de Marbella et du centre-ville définit l'environnement direct comme pratique et animé.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et d'intimité en ville. Avec trois chambres et une terrasse de 46 m², elle permet un mode de vie extérieur. La piscine privée offre une alternative aux appartements standards sans l'entretien d'une villa individuelle.
Le bâtiment d'origine date de 1970. La propriété proposée a été entièrement rénovée selon des standards contemporains. Les installations techniques comme le système de climatisation Airzone sont récentes. L'état actuel est celui d'un bien clé sur porte.
Ce n'est pas une villa isolée sur un grand terrain ; il s'agit d'un appartement duplex dans une résidence fermée. Il n'y a pas de jardin privatif au sol, mais une terrasse. La configuration sur deux niveaux implique des escaliers intérieurs.
Cette propriété convient à un foyer qui cherche l'espace d'une villa sans la contrainte de l'entretien d'un grand terrain. Elle est adaptée pour ceux qui privilégient la marche pour les tâches quotidiennes. La configuration en duplex avec piscine privée répond aussi aux besoins de résidents qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Pour un investisseur, l'emplacement en ville et près de la plage offre un potentiel locatif. Les résidents permanents apprécieront la sécurité et la proximité des soins médicaux.
La rénovation a intégré des matériaux nobles et une cuisine équipée d'appareils haut de gamme. Un système de climatisation Airzone permet une régulation température par pièce. La porte d'entrée renforcée augmente la sécurité. L'agencement en plan ouvert avec cheminée à double face structure l'espace de vie. Les salles de bain sont finies avec des matériaux de qualité. La terrasse est aménagée pour accueillir une piscine, ce qui nécessite une étanchéité et une structure adaptées. Les placards et dressings sont intégrés.
Le prix de départ est fixé à 2 450 000 €. Ce montant inclut deux places de parking souterrain et un local de rangement. Le bien est vendu meublé, ce qui représente un coût inclus dans le prix de vente. Comparé aux villas de surface équivalente avec piscine dans ce secteur, le prix se situe dans le haut de gamme pour un appartement.
Le quotidien ici se conjugue entre intérieur design et extérieur méditerranéen. La terrasse sud, avec sa piscine, sert de salon supplémentaire une grande partie de l'année. Les déplacements se font souvent à pied ; la pharmacie est à 8 mètres et le supermarché à moins de 250 mètres. Le matin, le trajet vers la plage Playa de la Bajadilla est court. En soirée, le port et ses restaurants constituent le prolongement naturel du salon. La résidence offre des infrastructures sportives sur place, évitant les déplacements pour le fitness ou le squash.
Marbella est une municipalité dynamique de la province de Malaga. La zone compte 159 786 habitants. L'infrastructure urbaine est dense, avec de nombreux restaurants, cafés et services bancaires à moins de 2 km. La présence de plusieurs écoles internationales et de centres de santé indique une capacité d'accueil pour les familles et les séjours longue durée. Le quartier offre un mélange de résidences permanentes et touristiques, soutenu par l'activité portuaire.
La carte montre la position en deuxième ligne de mer, près du port de Marbella. On observe la proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers principaux. Les équipements sportifs et médicaux apparaissent concentrés autour du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se situe sur la Costa del Sol, à 47 km de Malaga. La ville sert de chef-lieu à la région. Elle est positionnée entre Algeciras et Malaga, offrant une centralité administrative et commerciale. La proximité de grandes villes comme Jerez de la Frontera (113 km) place Marbella dans un réseau urbain dense du sud de l'Andalousie.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 39 km. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à moins de 750 mètres en ligne droite. Plusieurs clubs de golf, comme Los Naranjos et Aloha Golf, sont situés entre 6 et 7 km. Un hôpital est accessible à moins d'un kilomètre. Les transports en commun sont représentés par 11 lignes et 50 arrêts dans la commune.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation. La pente vers la plage est faible (0,5 %), facilitant les déplacements à pied. L'ensoleillement permet un usage de la piscine privée sur plusieurs mois. L'orientation sud de la terrasse maximise l'exposition lumineuse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Fontanilla. Le port de Marbella, situé à 500 mètres, permet la pratique d'activités nautiques. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 équipements recensés dans la ville, dont un complexe sportif à 100 mètres. La piscine municipale et les centres de fitness sont à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se situe sur la Costa del Sol, à 47 km de Malaga. La ville sert de chef-lieu à la région. Elle est positionnée entre Algeciras et Malaga, offrant une centralité administrative et commerciale. La proximité de grandes villes comme Jerez de la Frontera (113 km) place Marbella dans un réseau urbain dense du sud de l'Andalousie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL498427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Soul Marbella Sunlife ou Golden Eight, ce duplex se distingue par sa localisation en zone déjà consolidée, proche du centre historique et du port, là où d'autres projets se trouvent souvent dans des développements plus neufs ou périphériques. Le prix de 2,45 millions d'euros est plus élevé que les prix de départ de projets voisins comme The List Rio Real, ce qui s'explique par la présence rare d'une piscine privée et les finitions haut de gamme dans un secteur urbain prime. Contrairement aux nouvelles constructions en développement, ce bien est immédiatement disponible et livré meublé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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