立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸から徒歩圏内の都市化されたエリアに位置し、市内中心部や港へのアクセスが良好です。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常的な施設が揃っており、生活に必要なインフラが近距離に存在します。海までの距離は約700メートルです。
この物件は、プライバシーと機能性を重視した住環境を提供します。3つの寝室と2つのバスルームを備え、リビングエリアと寝室エリアが階層で分けられたドプレックス構造になっています。海の景色とプライベートなテラス空間は、屋外でのくつろぎを求めるニーズに応えます。
建物は1970年に完成しましたが、2026年に完全な改修工事が施されました。Airzone気候制御システム、強化されたセキュリティドア、高級仕様の内装など、最新の基準に更新されています。即時入居が可能な「ターンキー」状態で引き渡されます。
この物件はゲーテッドコミュニティ内の集合住宅であるため、独立した一戸建て住宅とは異なり、上下階の移動には階段を使用する必要があります。プライベートプールはありますが、庭は共有スペースであり、コミュニティの規則が適用されます。
この物件は、都会の便利さと海沿いの休暇気分の両方を求める投資家や居住者に適しています。恒常的な住居として検討する場合、24時間のセキュリティと管理された環境は、長期間不在にする際も安心です。また、高級な仕上げとプライベートプールは、富裕層向けの賃貸需要を満たすことができます。車を頻繁に使用せず、徒歩で設備を利用したい方にも適しています。さらに、新築の建設を待つことなく、完成したインフラとコミュニティの中で即座に生活を始めたいというニーズにも応えます。
改修工事により、内装は高級素材と現代的な技術仕様に統一されています。リビングとダイニングを分けるダブルサイドの暖炉や、トップブランドの家電を備えたオープンプランキッチンが設置されています。全室にAirzone気候制御システムが導入されており、各部屋の温度を個別に管理できます。寝室は広々としており、マスタースイートは高品質な素材で仕上げられたバスルームを備えています。入り口ドアは耐久性が強化されており、セキュリティも考慮されています。床材や照明にもデザイナー家具が選定され、統一感のあるインテリアが提供されています。
価格は245万ユーロからで、高級家具、地下駐車場2台分、および収納スペースが含まれています。マルベージャの市場において、この価格帯の物件は通常、一戸建ての別荘が中心ですが、この物件はドプレックスでありながら同等の機能を提供します。プライベートプールと海の景色がこの価格設定を支撑しており、類似の新築物件と比較しても競争力のある供給です。
日々の生活は、46平方メートルの南向きテラスでの朝食から始まります。自宅のプライベートプールで泳いだ後、徒歩数分でPlaya de la Bajadilla海岸に到着し、散歩や海水浴を楽しむことができます。買い物は近くのスーパーマーケットで済ませ、夜は隣接するマリーナや港周辺のレストランを利用します。24時間体制のコンシェルジュサービスがあるため、セキュリティやメンテナンスについての懸念は軽減されます。都市部の賑わいに近いながらも、ゲート内は静けさが保たれており、日常的な利便性とプライベートなリラックスタイムのバランスが取れています。冬場も温暖な気候を利用して、テラスで過ごす時間が長くなります。
Marbella Houseコミュニティは、住民のために完全に設備された環境を提供します。敷地内には造園された庭園、コミュニティプール、ジム、サウナ、および2面のスカッシュコートがあり、外出せずに運動やリラックスが可能です。24時間体制のコンシェルジュとセキュリティスタッフが常駐し、安全な生活環境を維持しています。周辺地域は都市化されていますが、コミュニティ内部は静かで管理された空間となっており、プライバシーが保たれています。子供やペットのいる家族にとっても、安全で利用しやすい環境です。
地図は、物件が海岸線に平行して位置していることを示しており、海と市内中心部の間に配置されています。周辺にはゴルフコースや教育機関が点在し、マリーナへの近接性も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内の東部、海岸線に近い位置にあります。アンダルシア州マラガ県の主要都市の一つであり、司法管轄区の中心地です。大都市のマラガまでは約47キロメートル、アルヘシラスまでは約66キロメートルです。地域の交通の要衝でありながら、居住地としての静けさも維持されています。コスタ・デル・ソルの中で最も知名度が高いエリアの一つに位置します。
物件はPlaya de la Bajadilla海岸から約700メートル、Playa de Casablancaから約2.4キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは車で約39キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubまで約6〜7キロメートルのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットは200メートル以内、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活における移動負担は非常に低いです。国際学校や病院も数キロメートル圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温が約17.8度の温暖な気候に恵まれています。南向きのテラスは日差しを効率よく取り込み、冬場も明るく暖かく保たれます。標高は23メートルと低く、海岸への傾斜も緩やかなため、風通しの良い環境です。海水温度が20度以上を超える水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、地中海性気候の特徴を享受できます。地域には複数のブルーフラッグビーチがあり、清潔な水質と環境が維持されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya de la BajadillaやPlaya de Casablancaは、水質と環境基準を満たしたブルーフラッグビーチであり、安全な海水浴が可能です。マリンスポーツや散歩に適した環境が整っています。また、コスタ・デル・ソルの主要なゴルフコース、例えばGolf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasまで車で短時間でアクセスでき、アクティブなライフスタイルをサポートします。市内にはPolideportivo Francisco Norteなどのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内の東部、海岸線に近い位置にあります。アンダルシア州マラガ県の主要都市の一つであり、司法管轄区の中心地です。大都市のマラガまでは約47キロメートル、アルヘシラスまでは約66キロメートルです。地域の交通の要衝でありながら、居住地としての静けさも維持されています。コスタ・デル・ソルの中で最も知名度が高いエリアの一つに位置します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL498427
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の新築プロジェクトであるSoul Marbella SunlifeやThe List Rio Realと比較すると、この物件は完成したコミュニティのインフラと安定性を即座に提供します。新築物件はしばしば建設期間や周辺環境の整備待ちが必要ですが、このドプレックスは「鍵をかけて出発できる（Lock up and leave）」準備が整っています。Golden Eightなどの類似物件と比較して、最大の違いはプライベートプールの存在です。これは通常、一戸建ての別荘に見られる機能であり、集合住宅においては非常に稀です。価格帯はマルベージャの高級市場と一致していますが、都市部への統合と海への近接性において優位性を持っています。
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