Этот дуплекс в Марбелье представляет собой резиденцию площадью 215 м², расположенную во второй линии от моря. Ключевая особенность объекта, частный бассейн на террасе, что является редкостью для квартир в городской черте. Комплекс Marbella House находится в пешей доступности от порта и центра города, сочетая удобства городской среды с приватностью жилого пространства и панорамными видами на Средиземное море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Марбельи, в непосредственной близости от порта Вирхен-дель-Кармен и пляжа Ла-Бахадилья. Расположение во второй линии от моря обеспечивает защиту от прибрежного шума, сохраняя при этом обзор и быстрый доступ к набережной и городской инфраструктуре.
Данный вариант соответствует потребности в просторном городском жилье с элементами частной виллы. Три спальни и наличие собственной водной зоны на террасе отвечают требованиям семей, ищущих высокий уровень комфорта в центре курорта, но не желающих заниматься обслуживанием большого садового участка.
Здание, возведенное в 1970 году, прошло полную реконструкцию с заменой инженерных систем и внутренней отделки. Восстановление включало установку современных технологий климат-контроля и обновление общих зон комплекса до актуальных стандартов качества.
Проект не предлагает земельных участков на уровне земли и не характеризуется тишиной пригорода. Это многоэтажный комплекс в городской зоне, поэтому не следует ожидать полной изоляции от городской активности. Также отсутствует непосредственный выход на пляж из apartment.
Этот вариант подходит для покупателей, которые стремятся к наличию собственного бассейна, но предпочитают городскую среду удаленным резиденциям. Решение подходит для семей с детьми, нуждающихся в близости к международным школам и больницам, а также для пенсионеров, ценящих безопасность и доступность услуг. Объект также может рассматриваться как место для сезонного проживания с возможностью сдачи в аренду.
Отделка выполнена с использованием премиальных материалов, включая полностью меблированные интерьеры и кухню, оснащенную бытовой техникой высокого класса. Особое внимание уделено климатическому контролю: система Airzone позволяет регулировать температуру в каждой комнате отдельно. Усиленная входная дверь, консьерж-служба и наличие лифта повышают уровень безопасности и комфорта.
Стоимость недвижимости составляет от 2 450 000 евро, что позиционирует объект в сегменте премиум-класса Марбельи. Цена обусловлена общей площадью 215 м², наличием частного бассейна, парковки и локацией в центре. В данном ценовом диапазоне спрос стабилен и ограничен количеством аналогичных предложений с приватными водными зонами.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг городской инфраструктуры Марбельи. Утро может начинаться с плавания в частном бассейне на террасе, после чего следует короткая прогулка до местных магазинов или пляжа. Близость к порту и спортивным центрам позволяет активно проводить время вне дома, минимизируя зависимость от автомобиля. Вечером район предлагает доступ к ресторанам и возможность для традиционной испанской вечерней прогулки (paseo) по набережной.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки с развитой городской инфраструктурой. В радиусе нескольких минут ходьбы находятся супермаркеты, аптеки, банки и рестораны. Район предлагает доступ к спортивным объектам, включая сквош-корты и тренажерные залы, создавая условия для активного образа жизни в черте города.
Карта демонстрирует расположение объекта во второй линии от берега, рядом с портом Марбельи и спортивным комплексом Полидепортиво. Видно соседство с городскими парками и непосредственную близость к прибрежному шоссе, обеспечивающему связь с другими районами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс занимает выгодную позицию между историческим центром Марбельи и Золотой Милей. Это позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих районов: культурными объектами старого города и услугами курортной зоны. Рядом находится порт, обеспечивающий доступ к морской инфраструктуре.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится в 738 метрах. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 35, 40 минут на автомобиле (около 39 км). Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены на расстоянии 6, 7 км, что требует наличия транспортного средства для регулярной игры.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 23 метров над уровнем моря на равнинной местности с незначительным уклоном к морю. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с более чем 300 солнечными днями в году. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды удерживается выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находится пляж Playa de la Bajadilla, а в 2,4 км, пляж Казабланка, отмеченный Голубым флагом. Любители гольфа имеют выбор из нескольких полей международного уровня в радиусе короткой поездки на машине. В районе также представлены яхтенные причалы и спортивные комплексы с бассейнами.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Комплекс занимает выгодную позицию между историческим центром Марбельи и Золотой Милей. Это позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих районов: культурными объектами старого города и услугами курортной зоны. Рядом находится порт, обеспечивающий доступ к морской инфраструктуре.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL498427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Soul Marbella Sunlife или Golden Eight, этот объект предлагает большую жилую площадь за сопоставимую цену, но в сложившейся городской среде. В отличие от закрытых жилых комплексов на периферии, здесь нет ощущения изоляции, что является плюсом для тех, кто ищет жизнь в ритме города. Наличие частного бассейна компенсирует отсутствие индивидуальных садовых участков, типичных для домов в пригородах, предлагая при этом лучшую транспортную доступность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID