Tento duplex sa nachádza v mestskej časti Marbella, vzdialený približne 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Objekt s rozlohou 215 m² bol pôvodne postavený v roku 1970 a v roku 2026 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Poloha ponúka priamy prístup k mestským zariadeniam a infraštruktúre. Bytový komplex obsahuje spoločné vybavenie vrátane fitness centra a squashových kurtov. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh s výhľadom na more a súkromným bazénom na terase.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej oblasti Marbella, v tesnej blízkosti námorného brehu. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen je približne 500 metrov. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb, pričom poloha umožňuje pešiu dostupnosť k základným vybaveniam ako sú obchody, reštaurácie a lekárne.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie či rekreačné využitie pre menšie rodiny. Súkromný bazén na terase rozširuje možnosti vonkajšieho relaxu. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemí a úložný priestor, čo rieši logistiku parkovania a skladovania v husto obývanom meste.
Pôvodná výstavba objektu sa datuje do roku 1970. V roku 2026 prebehla kompletná rekonštrukcia interiéru a inštalácia moderných technologických systémov vrátane klimatizácie Airzone a podlahového kúrenia. Budova je vybavená výťahom. Status objektu je momentálne uvedený ako hotový, takže súvisiace stavebné práce v priamej blízkosti bytu by nemali byť očakávané.
Tento duplex sa nenachádza v izolovanej rezidencii, ale v rušnejšej mestskej zóne Marbella, čo môže priniesť vyššiu hladinu hluku z okolitej dopravy. Pozemok neponúka vlastnú záhradu na úrovni terénu, len terasu. Vzhľadom na polohu v centre nie je poskytované rozsiahle súkromie ako vo vidieckych vilách na okraji mesta.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko na pobreží s plnou infraštruktúrou na dosah ruky. Vhodný je pre rodiny, ktoré oceňujú blízkosť medzinárodných škôl a športových vybavení vďaka blízkosti športových centier a pláží. Tiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí chcú eliminovať závislosť od automobilu v bežnom živote, keďže všetky služby sú v pešej vzdialenosti. Pre investorov je toto riešenie pripravené na okamžité prenájmanie alebo využívanie. Rozloha 215 m² poskytuje dostatok priestoru pre prácu z domova bez toho, aby obývacie časti boli prepchaté. Užívateľom, ktorí uprednostňujú modernú technológiu a úsporu energie, môže vyhovovať klimatizačný systém Airzone v každej miestnosti. Tento projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú veľké pozemky alebo úplné ticho vylúčenej rezidencie.
Rekonštrukcia z roku 2026 transformovala pôvodný objekt z roku 1970 na moderný priestor s dôrazom na technický štandard. Interiér je vybavený systémom Airzone, ktorý umožňuje nezávislé riadenie teploty v každej miestnosti, čo prispieva k energetickej efektivite. Vstupné dvere sú zosilnené pre zvýšenie bezpečnosti. Kuchynská linka je integrovaná do obývacej časti v otvorenom dispozičnom riešení a je vybavená spotrebičmi vysokej triedy. Dizajnverský krb na dve strany funguje ako deliaci prvok medzi jedálňou a obývačkou. Podlahy a povrchy používajú materiály odolné voči každodennému používaniu a vhodné pre pobrežné klima. Kúpeľne, vrátane en-suite v hlavnej spálni, sú dokončené v materiáloch zodpovedajúcich súčasným štandardom. Okná na terasu sú podlahové, čo zabezpečuje maximálny prísun denného svetla. Komplex Marbella House ponúka aj spoločenské vybavenie ako udržiavané záhrady, vonkajší bazén, posilňovňu, saunu a squashové kurty. Celkový technický stav budovy je udržiavaný s 24-hodinovou recepciou a bezpečnostnou službou.
Cena uvedená na trhu za tento duplex začíná na 2 450 000 €. Táto hodnota zahŕňa náklady na rekonštrukciu vykonanú v roku 2026 a vybavenie dizajnérskym nábytok. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €) a Golden Eight (od 1 790 000 €), ukazuje, že táto nehnuteľnosť sa pohybuje v vyššom cenovom pásme vzhľadom na jej lokalitu a veľkosť. Investičná hodnota reflektuje kombináciu polohy druhej línie od mora a exkluzívnych prvkov, akým je súkromný bazén na terase.
Obyvateľom tohto prostredia sa deň začína blízkosťou mora a mestského ruchu. Krátka prechádzka vedie k rybárskemu prístavu a pláži Playa de la Bajadilla, kde je možné využívať služby miestnych zariadení. Poloha v centre Marbella znamená, že väčšina denných potrieb, od nákupov v supermarketoch vzdialených 234 metrov až po lekárne, je vyriešená pešo. Okolitá infraštruktúra s polohou vedľa športového centra Polideportivo Francisco Norte podporuje aktívny štýl života. V dome samotnom dominuje rozsiahla obývacia časť s priamym prístupom na južnú terasu, kde súkromný bazén slúži na ochladzovanie počas horúcich dní bez nutnosti opustiť súkromie objektu. Večer môže byť priestor využitý na sedenie pri dizajnverskom krbom. Dochádzka do práce alebo škôl je zabezpečená sieťou 11 autobusových liniek s 50 zastávkami v meste. Vzdialenosť k medzinárodným školám, ako je British International School (2 km), je priaznivá pre rodiny s deťmi. Život tu je založený na rovnováhe medzi súkromím apartmánu a dostupnosťou dynamiky pobrežného mesta.
Prostredie okolo projektu je definované mestskou charakteristikou Marbella. Obyvatelia majú v tesnej blízkosti prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen a pláž Playa de la Bajadilla. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 39 km, čo znamená cestovný čas okolo 30 minút autom. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami MHD s 50 zastávkami. V okruhu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií a 29 lekárni, čo svedčí o vysokej koncentraci služieb. Pre šport a voľný čas sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo Riohuelo alebo fitnescentrá. Pre rodiny je dôležitá dostupnosť vzdelávacích inštitúcií, vrátane 41 základných škôl v meste. Vzdialenosť k nemocnici je menej ako 1 km. Okolie je husto obývané a urbanizované, čo znamená, že zásobovanie a služby sú neustále k dispozícii, ale súčasne je tu prítomný mestský ruch.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v mestskej štruktúre Marbella, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, golfovým ihriskám a dopravným uzlom. Modrá značka označuje projekt, zatiaľ čo červené body predstavujú kľúčové služby ako nemocnice a školy v okruhu 2 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená na západnom pobreží provincie Málaga. Mesto Málaga sa nachádza 47 km východne, čo umožňuje prístup k metropolitným službám a letisku. Iné väčšie mestá ako Algeciras sú vzdialené 66 km. Poloha v južnej časti Andalúzie umožňuje rýchly prístup k úžinám Gibraltar (57 km) a tým aj spojenie s Afrikou.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 738 metrov, čo predstavuje asi 10-minútovú prechádzku. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú vzdialené medzi 2,4 a 2,9 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6 až 7 km. Letisko Málaga je vzdialené 39 km. Centrum mesta Marbella a historické časti sú prístupné pešo alebo krátkou jazdou. Supermarkty sú dostupné už na 234 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je 23 metrov nad morom s nízkym sklonom terénu smerom k moru (0,5 %). Priemerná ročná teplota v oblasti sa pohybuje okolo 17,8 °C, s letnými maximami dosahujúcimi 26 až 30 °C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C. Sezóna kúpania, pri ktorej teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Oblasť registrovaná s modrou vlajkou zahŕňa pláže ako Cabopino, Casablanca a La Fontanilla. Južná orientácia terasy zabezpečuje dostatok priameho slnečného svetla počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláži ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Golfové ihriská sú hojne zastúpené; najbližšie, The Range golf lessons, sú vzdialené 6 km. Pre športovcov sú k dispozícii squashové kurty priamo v komplexe a viaceré športové centrá v meste. Prístavy a mariny, ako Puerto Pesquero, poskytujú možnosti vodných športov a rekreácie. Miestna kultúra si užíva 34 miestnych sviatkov ročne.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená na západnom pobreží provincie Málaga. Mesto Málaga sa nachádza 47 km východne, čo umožňuje prístup k metropolitným službám a letisku. Iné väčšie mestá ako Algeciras sú vzdialené 66 km. Poloha v južnej časti Andalúzie umožňuje rýchly prístup k úžinám Gibraltar (57 km) a tým aj spojenie s Afrikou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL498427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Soul Marbella Sunlife a Golden Eight odhaľuje rozdiely v cenovej politike a lokalite. Zatiaľ čo srovnatelné projekty v oblasti Marbella začínajú približne od 1,8 milióna eur, tento duplex s cenou od 2,45 milióna eur reflektuje prémium za rekonštrukciu a súkromný bazén na terase, ktorý je v bytoch vzácnosťou. Projekty ako The List Rio Real môžu ponúkať modernejšiu architektúru novostavieb, ale tento duplex poskytuje výhodu už etablovanej lokality v centre mesta s okamžitým prístupom k službám, ktoré novšie developery ešte nemusia mať plne dobudované. V porovnaní s rezidenciami na okraji mesta, ktoré vyžadujú automobil na každý výlet, táto lokalita umožňuje autonómnejší štýl života bez auta. Investičný potenciál je podporovaný blízkosťou k prístavu a plážam, čo sú stabilné faktory pre hodnotu nehnuteľností na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID