Овај стамбени простор налази се у урбаном комплексу Марбела Хаус, смештеном на другој линији од мора у Марбели. Реч је о дуплексу са укупном површином од 215 квадратних метара, који се одликује распоредом на два нивоа и терасом са приватним базеном. Зграда датира из 1970. године, али је предметни стан потпуно реновиран уз коришћење савремених материјала. Lokacija obezbeđuje brz pristup plaži i gradskom sadržaju, što ga čini funkcionalnim za stanovanje.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Objekat je pozicioniran u urbanizovanom delu Marbele, na približno 750 metara od plaže. Nalazi se u blizini lučkih pogodnosti i šetališta, sa jasnim odnosom prema obali. Okolina je karakteristična za gradsko jezgro sa visokom gustinom izgradnje, nudeći direktnu vezu sa infrastrukturom, ali bez izolovanosti ruralnih područja.
Dispozicija zadovoljava potrebe za tročlanu porodicu ili parove sa gostima, kroz tri spavaće sobe na gornjem nivou. Donji nivo je organizovan kao open space prostor za dnevni boravak sa pristupom terasi. Postojanje privatnog bazena odgovara želji za rekreacijom u okviru vlastitog prostora, dok dva parking mesta rešavaju pitanje smeštaja vozila u gusto naseljenom delu grada.
Zgrada je izvorno sagrađena 1970. godine, što svrstava kompleks u kategoriju konsolidovanih stambenih objekata. Objekat je uspešno renoviran, pri čemu su zamenjeni instalacije i površine kako bi se uskladio sa savremenim standardima. Renovacija je obuhvatila kuhinju, kupatila i klimatske sisteme, što značajno produžava životni vek nekretnine.
Kao stan u zgradi, nekretnina ne nudi sopstveno dvorište na nivou tla ili baštu. Postoji stepenica zajedničkog života sa susedima u okviru zgrade. Objekat nema direktan pristup plaži iz stana, već zahteva pešačko kretanje ulicom. Takođe, visina sprata i zgrade ograničavaju potpunu privatnost na terasi u odnosu na pojedinačne kuće.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže visoki standard stanovanja u centru dešavanja, uz želju za privatnošću na terasi. Pogodna je za porodice sa decom zbog blizine škola i sportskih terena, kao i za parove u penziji koji žele sve sadržaje na dohvat ruke. Takođe, atraktivna je za investitore usmerene na luksuzni iznajmljivanje zbog blizine mora i marina. Nije idealna za one koji traže potpunu tišinu i izolaciju od gradskog života ili velike zemljište za održavanje.
Renovacija objekta izvedena je uz pažljiv odabir materijala. Podovi su zamenjeni kvalitetnim keramičkim pločicama ili drvetom, prilagođenim klimatskim uslovima. Kupatila su opremljena savremenim sanitarijama i tuš kabinama. Kuhinja poseduje ugrađene uređaje renomiranih proizvođača integrisane u radne površine. Posebna pažnja data je izolaciji i ugradnji klime po sobama (Airzone sistem). Spoljašnja stolarija je aluminijska, sa dobrim karakteristikama buke i topline. Terasa je opremljena bazenom i zonama za odmor, koncipisanim za dugotrajnu upotrebu na otvorenom.
Cena nekretnine iznosi od 2.450.000 evra. Ovaj izraz odražava visoki standard opremljenosti, površinu i lokaciju u srcu Marbele. U cenu su uključena dva mesta u podzemnoj garaži i soba za skladištenje, što predstavlja značajnu vrednost s obzirom na cene parkinga u ovom delu grada. Stan se prodaje potpuno namešten dizajnerskim nameštajem, što uklanja dodatne troškove ulaganja po useljenju.
Dnevni život u ovom prostoru definiše urbane ritam mediteranskog grada. Kuhinja i trpezarija čine središnje mesto okupljanja, sa lakim prelaskom na terasu gde se privatni bazen koristi za osveženje tokom letnjih meseci. Zbog blizine prodavnica i restorana na svega nekoliko stotina metara, svakodnevne obaveze mogu se obavljati pešice, bez opsednutosti automobilom. Večeri se provode na terasi sa pogledom na more, uz minimalnu buku sa obale zahvaljujući pozicioniranju na drugoj liniji. Prisustvo zajedničkih sadržaja kao što su teretana i squash tereni omogućava redovnu fizičku aktivnost neposredno u okviru doma.
Život u okolini Marbele nudi bogatu ponudu usluga. U krugu od jednog kilometra nalazi se preko stotinu restorana i kafića, što pruža raznovrsnost u ishrani i socijalizaciji. Pet zdravstvenih centara i brojne apoteke osiguravaju brzu medicinsku pomoć. Obrazovne institucije, uključujući međunarodne škole, su lako dostupne. Javni prevoz je organitzovan sa 11 linija, povezujući ovu lokaciju sa ostalim delovima obale. Blizina luke Virgin del Carmen dodaje pomorski karakter okolini, sa mogućnošću rekreacije na vodi.
Prikaz lokacije pokazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i gradske saobraćajnice. Vidi se da je nekretnina smeštena između glavne ceste i mora, sa direktnim pristupnim putevima do lučkog područja. Označene su i zone za rekreaciju i golf tereni u unutrašnjosti.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Marbela zauzima centralnu poziciju na Kosta дел Сол između Malage i Estepone. Ova lokacija nudi balans između velikog gradskog centra Malage (na 47 km) i mirnijih primorskih mesta. Status središnjeg mesta regiona znači da je ovde koncentrisana administracija, servisne delatnosti i luksuzna ponuda, što ovu nekretninu čini logistički povoljnom u odnosu na periferne lokacije.
Najbliža plaža, Pula de la Bahađila, udaljena je oko 750 metara, što je lako prehodno. Supermarketi se nalaze na manje od 250 metara. Luka je na 1,4 kilometra, dok je bolnica na manje od jednog kilometra. Golf tereni su udaljeni oko 6 do 7 kilometara, što zahteva upotrebu vozila. Aerodrom u Malagi se nalazi na 39 kilometara, odnosno otprilike 30 do 40 minuta vožnje zavisno od saobraćaja.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbele je mediteranski sa preko 300 sunčanih dana godišnje. Srednja godišnja temperatura je oko 18 stepeni, dok letnje temperature retko prelaze ekstremne vrednosti zbog uticaja mora. Sezona kupanja traja četiri meseca. Nadmorska visina objekta je 23 metra, a teren je veoma blag sa nagibom od svega 0,5% prema moru, što olakšava kretanje starijim osobama i decom.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala u neposrednoj blizini uključuje plaže sa Plavom zastavom, što znači da zadovoljavaju stroge kriterijume očišćenja i bezbednosti. Sportisti mogu koristiti brojne terene u okviru kompleksa, uključujući squash i teretanu. Oblasti oko marine nude uslove za jedrenje i ribolov. Za ljubitelje golfa, postoji više elitnih klubova u krugu od desetak minuta vožnje, što čini ovu lokaciju pogodnom za kombinaciju morskog i golf turizma.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL498427
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa novijim projektima poput Soul Marbela Sunlife ili Golden Eight, ovaj dupleks nudi prednost etablirane lokacije sa potpuno razvijenom infrastrukturom. Dok novi projekti često zahtevaju vreme za razvoj okoline, Marbela House nudi trenutnu funkcionalnost i blizinu svih sadržaja centralne Marbele. Cena je komparativna sa luksuznim novogradnjama, ali kupac dobija veću površinu unutrašnjeg prostora i eksterijernu terasu sa bazenom, što je retko kod standardnih stanova. Za razliku od projekata u razvoju, ovaj kompleks nudi stabilnost zajednice i dokazenu vrednost nekretnine kroz decenije postojanja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID