Цей дуплекс розташований у комплексі Marbella House в центрі Марбельї, Малага. Власність має загальну площу 215 м² і складається з трьох спалень та двох ванних кімнат. Будівля датується 1970 роком, але квартира пройшла повну реконструкцію з сучасною обробкою. Особливістю об'єкта є приватний басейн на південній терасі з видом на море. Локація забезпечує міське середовище з близькістю до порту та пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованому районі Марбельї, в межах закритого комплексу Marbella House. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра. Район характеризується щільною забудовою та наявністю значної кількості комерційних закладів в безпосередній близькості.
Планування дуплекса вирішує потребу у зонуванні простору з розділенням денних та нічних зон на різних поверхах. Наявність приватного басейну та тераси площею 46 м² забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності користуватися спільними зонами.
Хоча будинок був введений в експлуатацію у 1970 році, квартира була повністю перебудована відповідно до сучасних стандартів. Реконструкція включала оновлення інженерних систем, включаючи клімат-контроль, а також替换у внутрішньої обробки. Станом на зараз об'єкт готовий до заселення.
Квартира не має власного саду на рівні землі. Розташування в центрі міста означає наявність міського шуму та інтенсивного руху навколо, на відміну від тихих передмість. Висота поверху обмежує панорамний вид, який переважно орієнтований на море, а не на гори.
Цей об'єкт підходить для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання в Марбельї з доступом до міської інфраструктури. Розділене планування дозволяє комфортно розмістити сім'ю або використовувати нижній поверх для прийому гостей, а верхній, для сну. Це також варіант для людей, які прагнуть розширити житловий простір без переходу у віллу, зберігаючи при цьому приватність басейну. Близькість до міжнародних шкіл робить цей варіант придатним для сімей з дітьми. Крім того, квартира може слугувати як другий дім для відпустки, враховуючи готовність до заселення та сервісні послуги комплексу.
Реконструкція квартири виконана з використанням сучасних матеріалів та технічних рішень. Кухня інтегрована у вітальню та обладнана побутовою технікою преміум-класу. Центральним елементом зони відпочинку є двосторонній камін. Для регулювання мікроклімату встановлена система Airzone, що дозволяє налаштовувати температуру окремо в кожній кімнаті, а також передбачено підлогове опалення. Вхідні двері посилені для підвищення безпеки. Ванні кімнати оздоблені високоякісними матеріалами. Об'єкт продається повністю мебльований дизайнером, що виключає необхідність додаткових вкладень.
Початкова ціна об'єкта становить €2 450 000. Цей показник відображає велику площу житла (215 м²), наявність приватного басейну та включення вартості двох паркомісць та кладової. В порівнянні з новими проектами в регіоні, такими як Soul Marbella Sunlife та Golden Eight, ціна знаходиться у верхньому сегменті ринку, що пояснюється преміальним станом після реконструкції та центральною локацією.
Денний ритм у цьому місці визначається міською інфраструктурою та близькістю до моря. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що дозволяє обійтися без автомобіля для повсякденних справ. Вечори можна проводити на приватній терасі, яка відокремлює жителів від вуличної активності району. Наявність консьєржа та закрита територія комплексу створюють безпечне середовище. Пляж Playa de la Bajadilla доступний пішки, як і марина Puerto Deportivo, де можна скористатися послугами різноманітних закладів. Це місце підходить для тих, хто цінує доступність міських зручностей разом з приватним простором для відпочинку.
Оточення комплексу відрізняється високою щільністю міських сервісів. У радіусі 1 км знаходиться понад 100 ресторанів, 29 аптек та численні банки, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Район є портовим та туристичним, тому тут спостерігається пожвавлений рух та активне громадське життя. Незважаючи на це, закритий характер Marbella House із садом та басейном створює ізольовану зону відпочинку. Близькість до лікарні (996 м) забезпечує доступ до медичних послуг. Транспортна мережа добре розвинена, з 11 автобусними маршрутами поруч.
На карті відображено центральне розташування об'єкта в Марбельї поруч з лінією узбережжя. Видно близькість до порту Puerto Deportivo та пляжів. Вказана відстань до аеропорту та основних трас, що сполучають місто з рештою Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідне положення в центрі Марбельї між історичним центром та портом. Це дозволяє швидко дістатися як до торгових вулиць Золотої Милі, так і до рибного порту. Район є більш урбанізованим порівняно з периферійними зонами, такими як Нова Андалусія або Ель-Ангел, але пропонує повний набір міських послуг без залежності від автомобільного транспорту.
Міжнародний аеропорт Малага розташований за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Найближчий піщаний пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки за кілька хвилин. Поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, знаходяться на відстані близько 6-7 км. Британська міжнародна школа розташована за 2 км від комплексу.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17,8°C. Південна орієнтація тераси забезпечує максимальну інсоляцію протягом дня. Місцевість має низький перепад висот, наявність пагорбів мінімальна. Купальний сезон у морі триває близько чотирьох місяців (вода нагрівається вище 20°C). Приватний басейн на терасі може продовжити сезон водних процедур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de la Bajadilla, що знаходиться найближче, має статус
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект займає вигідне положення в центрі Марбельї між історичним центром та портом. Це дозволяє швидко дістатися як до торгових вулиць Золотої Милі, так і до рибного порту. Район є більш урбанізованим порівняно з периферійними зонами, такими як Нова Андалусія або Ель-Ангел, але пропонує повний набір міських послуг без залежності від автомобільного транспорту.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL498427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами, такими як Soul Marbella Sunlife та The List Rio Real, цей дуплекс пропонує більш виражене міське середовище та меншу залежність від автомобіля. Golden Eight, який має нижчу початкову ціну, зазвичай розташований далі від центру та порту. The List Rio Real орієнтований більше любителів гольфу, тоді як цей об'єкт фокусується на міському житті та доступі до пляжу. На відміну від новобудов, цей дуплекс має вищі стелі та усталене озеленення комплексу, але вимагає уваги до стану загальних зон будівлі 1970 року. Рівень цін відповідає преміальним оновленим квартирам в центрі Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID