يقع هذا المجمع السكني في قلب ماربيلا، ويتمتع بموقع مباشر على الشاطئ الأول بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تم بناء العقار في عام 1992 ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 228 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بكونه جزءًا من الميل الذهبي، مع قرب جغرافي من منتجعات ماربيلا كلوب وبوينتي رومانو. يتكون المنزل من دمج شقتين لخلق مساحة معيشة واسعة، مع توجه جنوبي شرقي يضمن إضاءة طبيعية وافرة throughout the day. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، وحديقة استوائية مشتركة، ومسبح كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية على ساحل ماربيلا، حيث يبعد حوالي 738 مترًا عن شاطئ 'بلايا دي لا باخادilla'. الموقع يتميز بسهولة الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، بما في ذلك الصيدليات والمتاجر والمطاعم. يقع المجمع ضمن منطقة 'الميل الذهبي'، وهو رابط جغرافي بين مدينة ماربيلا وبويرتو بانوس، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بممشى البحر البحري.
تم تصميم المساحة الداخلية لتلبية احتياجات السكن العائلي أو الاستخدام المكثف خلال الإجازات. وجود أربع غرف نوم مستقلة يضمن الخصوصية للسكان والضيوف على حد سواء. تشمل المساحات الخارجية شرفة كبيرة مغطاة ومنطقة تراس خاصة، وهي مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق. يتوفر أيضًا مساحتان لتخزين العفش ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يعالج القضايا اللوجستية المتعلقة بالتخزين والمواقف في المناطق الساحلية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1992، وهو يصنف ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية للعقار ممتازة، مع الإشارة إلى إجراء تحديثات وتجديدات للحفاظ على المعايير الحديثة. العمر الإنشائي للمبنى يعكس نمطًا معماريًا ثابتًا في المنطقة، حيث تم دمج وحدتين سكنيتين لإنشاء التخطيط الحالي. التأكيد هنا على الاستقرار الهيكلي والجودة التي تم اختبارها بمرور الوقت بدلاً من مخاطر المشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا داخل الوحدة السكنية، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. بما أن العقار يقع في مجمع سكني، فإن الحرية المطلقة في تعديل الواجهة الخارجية محدودة باللوائح الداخلية للمجمع. الموقع الحضري يعني أيضًا أن البيئة المحيطة ليست معزولة تمامًا عن ضجوز المدينة أو حركة السير على الطريق الساحلي القريب، وهو اعتبار يجب مراعاته مقارنة بالمناطق الجبلية الهادئة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وعامل إطلالة بحرية مباشرة. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الوصول إلى المرافق الحضرية والمطاعم والملاهي الليلية دون الاعتماد الكلي على السيارة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع في الميل الذهبي طلبًا إيجارياً قويًا طوال العام، خاصة من السياح ذوي الدخل المرتفع. كما أنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل رئيسي في بيئة حضرية نشطة ولكن مع خصوصية داخل مجمع مغلق.
تتميز التشطيبات الداخلية باستخدام أرضيات الرخام، وهي ميزة شائعة في العقارات الفاخرة في ماربيلا لسهولة صيانتها في المناخ المحلي. تشمل المواصفات الفنية نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الصوت والحرارة، ونظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحات تخزين واسعة. التشطيب الخارجي للمبنى مصمم ليتحمل الرطوبة الساحلية واستواء الشمس القوي، مع الحفاظ على اللون والملمس على مر السنين.
يبدأ سعر هذا العقار من 3,300,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. هذا السعر يعكس الموقع الاستثنائي واجهة البحر والمساحة الكبيرة مقارنة بالشقق القياسية في المنطقة. عند المقارنة بمشاريع مماثلة مثل 'ماندالوز 1' و'سيروكو فيلاس'، يظل السعر ضمن النطاق التنافسي للعقارات الكبيرة على الميل الذهبي، مع مراعاة أن هذا العقار جاهز للسكن فورًا مما يوفر تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول القرب من البحر والقدرة على المشي لمسافات طويلة. يمشي السكان عادةً إلى الشاطئ صباحًا أو يستخدمون الممشى البحري للوصول إلى المراسي القريبة. توفر المحلات التجارية والمطاعم التي تقع على مسافة قصيرة خدمات يومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة دائمًا. في المساء، تتيح الإطلالات البحرية والتوجه الجنوبي الشرقي الاستمتاع بالشمس على الشرفة مع هبوب نسيم البحر. في ثقافة المنطقة، يعتبر المشي على الممشى البحري وقت الغروب نشاطًا اجتماعيًا أساسيًا.
يتمتع الموقع ببنية تحتية متطورة، حيث يوجد 11 خطًا للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية، مثل المركز الصحي القريب، تبعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة شبكة كثيفة من المطاعم (133 مطعمًا في نصف قطر 2 كم) والمقاهي والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. بالنسبة للعائلات، تتوفر مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على مسافة قريبة، مما يقلل من أوقات التنقل.
توضح الخريطة الموقع المباشر للعقار أمام شاطئ 'بلايا دي لا باخادilla'. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى ميناء 'فيرخين ديل كارمن' والطريق المؤدي إلى بويرتو بانوس على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غرب مالاغا، في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول. يحتل ماربيلا موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا الكبرى (47 كم شرقًا) والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يجعله مركزًا إقليميًا للخدمات والثقافة، ولكنه يظل محتفظًا بطابع الساحلية المتميز. في سياق المنطقة الأوسع، يعتبر الموقع بوابة للمدن الداخلية الأخرى مثل روندا وإستيبونة عبر الطرق السريعة الرئيسية.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة خارج أوقات الذروة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية مثل 'لوس نارانخوس' و'ألوها' في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يبعد شاطئ 'بلايا دي لا باخادilla' عن المشروع أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم لمن يمتلكون مركبات كهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط سنوي للحرارة يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. ارتفاع العقار عن مستوى سطح البحر هو 23 مترًا فقط، مما يعني مناخًا ساحليًا معتدلاً ورطوبة نسبية أعلى مقارنة بالمناطق الجبلية الداخلية. الاستفادة من ساعات الشمس الطويلة تكون واضحة عبر الشرفة الموجهة للجنوب الشرقي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ تحمل علم الأزرق، مثل 'كابوبينو' و'لا فونتانيلا' و'إل كابل'، في جوار قريب. شاطئ 'بلايا دي لا باخادilla' هو الأقرب، ويتميز بكونه شاطئًا حضريًا نشطًا. بالنسبة لهواة الجولف، توجد العديد من الملاعب المصنفة عالميًا في غضون دقائق بالسيارة، مثل 'ريال كلوب دي غولف لاس بريساس'. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المجمع، مثل مركز 'بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي' على بعد 100 متر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في غرب مالاغا، في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول. يحتل ماربيلا موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا الكبرى (47 كم شرقًا) والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يجعله مركزًا إقليميًا للخدمات والثقافة، ولكنه يظل محتفظًا بطابع الساحلية المتميز. في سياق المنطقة الأوسع، يعتبر الموقع بوابة للمدن الداخلية الأخرى مثل روندا وإستيبونة عبر الطرق السريعة الرئيسية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL711863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل 'ماندالوز 1' و'سيروكو فيلاس'، يتميز هذا العقار بتاريخه وموقعه الحالي. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا تبدأ من 3.35 مليون يورو و 3.4 مليون يورو على التوالي، فإن هذا العقار يوفر واجهة بحرية مباشرة في مجمع راسخ، بدلاً من أن يكون فيلا جديدة مستقلة. الموقع يضمن قربًا فوريًا من البحر والمشاة، وهو أمر قد لا تتضمنه المشاريع الأخرى التي قد تكون أعمق داخل الأرض أو أبعد عن الشاطئ. عمر البناء هو عامل تمييز آخر، حيث يشير إلى أساسات مثبتة ومساحات أكبر غالبًا مقارنة بالمشاريع الحديثة التي قد تحدد الكثافة العالية أحجام الوحدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID