Este apartamento se sitúa en la primera línea de playa de la Milla de Oro de Marbella, en la residencia Playa Esmeralda. El inmueble, completado en 1992, resulta de la unión de dos unidades originales, sumando una superficie habitable de 228 metros cuadrados. Dispone de cuatro dormitorios y cuatro baños. La orientación sureste permite la iluminación natural de las estancias y acceso a una terraza con vistas al mar. La ubicación ofrece acceso directo al paseo marítimo y se encuentra en un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la zona costera de Marbella, específicamente en la Milla de Oro. La posición es inmediata al litoral, frente al mar. Está insertado en un tejido urbano consolidado con alta densidad de servicios. La proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella es directa a través del paseo marítimo. La altitud sobre el nivel del mar es mínima, aproximadamente 23 metros, caracterizando una topografía plana hacia la orilla.
La distribución planteada como una residencia única permite separar zonas de descanso de zonas comunes. Con 228 metros cuadrados, ofrece espacio para familias o quienes requieren áreas de trabajo en casa. La inclusión de dos plazas de garaje y dos trasteros cubre necesidades de almacenamiento y aparcamiento, limitadas en zonas costeras. La orientación facilita la ventilación cruzada y el control térmico en el clima mediterráneo.
La construcción data de 1992, por lo que se trata de una vivienda de segunda mano completada. No existen plazos de espera ni fases de obra pendientes. La estructura está consolidada, siendo el resultado de una integración posterior de dos unidades originales. Esto implica que los acabados e instalaciones actuales corresponden a reformas realizadas sobre la construcción original, ofreciendo una habitabilidad inmediata sin riesgos de retrasos.
El inmueble no ofrece parcela propia ni jardín privado, limitando el espacio exterior a la terraza y zonas comunitarias. Al estar en un complejo consolidado, no existen opciones de personalización estructural o ampliación. La ubicación urbana implica un entorno que puede presentar ruido ambiental debido a la proximidad de servicios y tráfico viario, típico de zonas turísticas céntricas. No es una finca aislada ni tranquila en sentido rural.
Este inmueble encaja en perfiles que priorizan la accesibilidad peatonal al mar y la amplitud de espacio sobre la novedad constructiva. Es adecuado para familias que requieren varios dormitorios y desean evitar el mantenimiento de una villa con jardín, prefiriendo zonas comunes cuidadas. También se ajusta a compradores que buscan una residencia permanente o de uso prolongado, dada la proximidad a servicios sanitarios, educativos y comerciales a pie. Para quienes la movilidad reducida es un factor, la ausencia de escaleras en el acceso general y la topografía plana son ventajas funcionales. No es la opción adecuada para quienes buscan silencio absoluto o aislamiento, ya que el entorno es urbano y turístico. La combinación de garajes y trasteros resuelve la necesidad de almacenamiento, un factor crítico para residencias principales.
La calidad de la vivienda se manifiesta en la integración de dos unidades originales para crear un espacio fluido. Los suelos de mármol, típicos de la construcción de lujo de la época, ofrecen durabilidad e inercia térmica. El sistema de climatización centralizado permite gestionar la temperatura durante los meses de verano e invierno. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento acústico, necesario en un entorno tan próximo a la actividad urbana. La cocina, equipada con electrodomésticos de gama alta, está diseñada para uso intensivo. El acabado de los baños incluye sanitarios de calidad y mobiliario que optimiza el espacio. Destaca la terraza cubierta, que funciona como sala de estar exterior. La estructura del edificio de 1992 presenta elementos consolidados que han demostrado su resistencia al clima marítimo. Las zonas comunes, con jardines maduros y piscina grande, indican un mantenimiento continuo de la urbanización.
El precio de mercado para este tipo de propiedad en la primera línea de la Milla de Oro comienza desde los 3.300.000 euros. Esta cifra refleja la prima por ubicación frente al mar y la superficie habitable superior a la media estándar de apartamentos turísticos. La comparación con proyectos cercanos como Mandaluz 1 o Sirocco Villas sitúa este inmueble en un segmento de lujo consolidado. La variación en el precio suele deberse a la planta, las vistas exactas y el estado de las reformas interiores. Al ser un edificio de 1992, el valor por metro cuadrado se ajusta en comparación con obra nueva de lujo, aunque la superficie total eleva el precio final. La disponibilidad de propiedades con estas características en primera línea es limitada.
La rutina diaria en esta residencia se define por la inmediatez con el mar. La primera línea de playa permite que el paseo marítimo sea una extensión del salón, utilizado tanto para el ejercicio matutino como para el acceso a pie a chiringuitos y restaurantes. La topografía plana facilita el desplazamiento sin coches para compras básicas, dado que el supermercado está a menos de 250 metros. El entorno es dinámico, con actividad constante proveniente de los hoteles y residencias cercanas, lo que dota a la zona de vida urbana durante todo el año. La orientación sureste del apartamento hace que las zonas de viviendas reciban sol desde primeras horas de la mañana, mientras que las tardes ofrecen sombra en la terraza. El acceso directo a la playa evita la necesidad de gestionar aparcamientos en temporada alta. La vida comunitaria se centra en las zonas comunes y la piscina, aunque el tamaño del apartamento permite disfrutar de privacidad suficiente dentro del propio hogar.
El entorno inmediato es urbano y cosmopolita. A menos de un kilómetro se encuentra el Hospital Quirónsalud Málaga, garantizando cobertura sanitaria rápida. La oferta educativa es amplia, con varias escuelas internacionales, como la British International School, a escasos dos kilómetros en coche. La red de supermercados, farmacias y comercios es densa, permitiendo abastecerse sin necesidad de vehículo. El puerto deportivo de Marbella y el pesquero de la Bajadilla están a menos de 1,5 kilómetros, ofreciendo servicios náuticos y gastronomía fresca. La conexión vial con la N-340 y la AP-7 es rápida, facilitando el desplazamiento a Málaga capital o el aeropuerto. La presencia de polídeportivos públicos cerca sugiere una oferta deportiva municipal complementaria a los clubes privados.
El mapa muestra la posición estratégica del inmueble frente al mar, en el tramo central de la costa de Marbella. Se destaca la proximidad inmediata al paseo marítimo y al puerto de la Bajadilla. Las líneas indican las distancias cortas hacia los puntos clave de interés, incluyendo los campos de golf en Nueva Andalucía al norte y el casco antiguo de Marbella al este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como el eje central de la Costa del Sol Occidental. Este proyecto se sitúa en el corazón de la Milla de Oro, el área que conecta el casco histórico con el enclave de lujo de Puerto Banús. Esta posición es equidistante respecto a las principales ciudades de la comarca: Málaga capital está a 47 kilómetros hacia el este, y Estepona a unos 25 kilómetros hacia el oeste. La localización permite aprovechar la oferta de servicios de una gran ciudad manteniendo la residencia en un municipio de carácter turístico residencial.
La ubicación estratégica en Marbella facilita el acceso a diversos puntos de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 39 kilómetros en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en coche. Los campos de golf de prestigio, como Los Naranjos y Aloha Golf, están ubicados a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros, accesibles mediante una breve conducción hacia Nueva Andalucía. Las playas con Bandera Azul, como la Playa de la Fontanilla, están a menos de 3 kilómetros. El centro de Marbella y Puerto Banús son accesibles a pie a través del paseo marítimo, mientras que en vehículo, el tiempo de desplazamiento suele ser inferior a 10 minutos. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se sitúan a unos 2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición geográfica en Marbella asegura un clima mediterráneo suave. Con una temperatura media anual de 17,8°C, la región permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano modulan las temperaturas extremas, suavizando los inviernos y atenuando el calor estival. La playa de la Bajadilla, a unos 700 metros, ofrece un entorno acuático directo. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La orientación sureste de la vivienda maximiza la exposición solar en las zonas de estar durante la mañana. La vegetación en los jardines comunitarios se adapta a este clima, predominando especies subtropicales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La residencia ofrece acceso directo a la costa. Playa de la Bajadilla, la más cercana, es una playa urbana caracterizada por su ambiente animado y la presencia del puerto pesquero contiguo. A poca distancia se encuentran las playas de Casablanca y Nagüeles. El paseo marítimo, elemento central de la vida recreativa, conecta linealmente Marbella con Puerto Banús, ideal para caminatas y ciclismo. En cuanto al golf, el área concentra clubes de renombre internacional; Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas están a menos de 7 kilómetros. La infraestructura deportiva de la zona se complementa con el Polideportivo Francisco Norte, situado a 100 metros, que ofrece instalaciones para tenis, pádel y actividades cubiertas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como el eje central de la Costa del Sol Occidental. Este proyecto se sitúa en el corazón de la Milla de Oro, el área que conecta el casco histórico con el enclave de lujo de Puerto Banús. Esta posición es equidistante respecto a las principales ciudades de la comarca: Málaga capital está a 47 kilómetros hacia el este, y Estepona a unos 25 kilómetros hacia el oeste. La localización permite aprovechar la oferta de servicios de una gran ciudad manteniendo la residencia en un municipio de carácter turístico residencial.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL711863
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos de nueva obra en la zona, como Mandaluz 1 o Andara 2, este inmueble ofrece una superficie habitable superior por un precio de entrada similar, aunque con una construcción anterior. Mientras que los proyectos nuevos enfatizan la eficiencia energética y diseños modernos, este apartamento destaca por su ubicación consolidada en primera línea y la ausencia de obras o entregas futuras. Frente a villas en zonas urbanizadas más alejadas de la costa como en La Zagaleta o Elviria, esta opción elimina la dependencia del coche para el acceso a la playa y la vida urbana. Aunque las villas ofrecen privacidad total y jardín privado, este apartamento proporciona seguridad y mantenimiento compartido sin la carga del cuidado de exteriores. En términos de inversión, los metros cuadrados en primera línea de playa en la Milla de Oro son escasos, lo que dota al inmueble de un valor intrínseco por ubicación que suele resistir mejor las fluctuaciones del mercado que propiedades en zonas emergentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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