Ce projet immobilier est situé sur la Golden Mile à Marbella, dans le complexe Playa Esmeralda. Il s'agit d'un appartement achevé en 1992, d'une surface habitable de 228 mètres carrés avec quatre chambres et quatre salles de bain. La propriété est positionnée en front de mer, orientée sud-est. Le bien combine deux unités originales en une seule résidence. Le site offre une sécurité 24h/24 et un accès direct au bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve en zone urbaine à Marbella, à moins d'un kilomètre de la Playa de la Bajadilla. L'environnement est caractérisé par une densité de services élevée, avec commerces et transports publics à portée de marche. La liaison avec l'aéroport international s'effectue via l'autoroute A-7 sur une distance d'environ 39 kilomètres.
La disposition en quatre chambres répond aux besoins de familles nombreuses ou à la nécessité d'espace pour les hôtes. La présence de deux places de parking soutient le stationnement de véhicules multiples. La proximité des écoles internationales et des services médicaux répond aux exigences logistiques des résidents permanents.
La construction est achevée depuis 1992, ce qui signifie que l'état structurel et les installations sont connus. Aucun délai d'attente lié à une construction en cours ne s'applique. Les jardins et la piscine sont entièrement opérationnels. La rénovation récente inclut des systèmes modernes comme la climatisation centralisée et des fenêtres à double vitrage.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un espace communautaire. Étant situé en zone urbaine littorale, l'altitude est basse (23 mètres), ce qui exclut les vues panoramiques sur les montagnes intérieures. La configuration en appartement implique la copropriété avec des règles communes, contrairement à une villa indépendante.
Ce profil de propriété correspond aux familles recherchant une résidence principale avec un accès immédiat aux écoles internationales et aux soins médicaux sans nécessiter de longs trajets. La superficie de quatre chambres permet d'accueillir une famille élargie. L'absence de jardin privatif à entretenir convient aux résidents qui préfèrent les espaces communs gérés. Pour les investisseurs, la localisation sur la Golden Mile offre une demande locative soutenue. Ce bien est moins adapté à ceux qui recherchent l'isolement total ou une propriété horizontale, car l'environnement est densément construit.
Les matériaux de finition incluent des sols en marbre, un choix fréquent dans la région pour sa capacité thermique. L'installation de fenêtres à double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. La climatisation centralisée permet un contrôle de la température dans toutes les pièces, ce qui est fonctionnel pendant les mois d'été. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et d'espaces de rangement. La fusion de deux unités a nécessité des travaux de redistribution structurelle pour créer un plan ouvert. Les deux places de parking et les deux locaux de stockage sont situés en sous-sol.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 3 300 000 euros. Ce niveau de tarification situe la propriété dans le segment supérieur du marché de Marbella, en raison de la situation front de mer sur la Golden Mile. La combinaison de deux unités originales justifie la surface de 228 m², rare pour ce type de logement. Les coûts de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des espaces communs et la sécurité. Comparativement aux projets environnants comme Mandaluz, le prix est aligné sur les standards de cette zone spécifique.
Le quotidien dans ce secteur de Marbella se définit par une accessibilité immédiate aux infrastructures urbaines et balnéaires. Les résidents peuvent accéder à pied aux commerces, restaurants et pharmacies, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Le matin, l'orientation sud-est du bâtiment permet de capter la lumière sur la terrasse avant la chaleur de l'après-midi. La promenade maritime, accessible directement depuis le complexe, relie la propriété au centre-ville historique et à Puerto Banús. Cette connectivité favorise un mode de vie actif où les déplacements vers les services de santé ou les écoles s'intègrent naturellement dans la routine. La densité urbaine offre une sécurité constante et une animation permanente.
L'environnement immédiat offre une concentration élevée de services, avec 133 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'infrastructure de santé est représentée par plusieurs centres de santé, dont l'hôpital est situé à environ un kilomètre. Le réseau de transports publics comprend 11 lignes de bus et 50 arrêts, permettant des connexions vers Malaga. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et de plusieurs établissements internationaux, comme la British International School, détermine la faisabilité d'une installation scolaire.
La carte illustre la position front de mer du complexe Playa Esmeralda, bordé par le boulevard côtier. Les terrains de golf sont visibles vers l'intérieur des terres au nord, tandis que le centre-ville de Marbella s'étend à l'ouest. L'aéroport apparaît à l'est, le long de l'autoroute A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Malaga (47 kilomètres) et la frontière de Gibraltar (57 kilomètres). Cette localisation stratégique permet d'accéder aux grands pôles urbains et commerciaux de la région en moins d'une heure. Le secteur de la Golden Mile sert de pivot entre le centre urbain de Marbella et Puerto Banús.
L'accès aux plages comme Playa de la Bajadilla se fait à pied en moins de dix minutes, avec un dénivelé très faible de 0,5 %. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, soit environ 30 à 40 minutes de route. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à moins de sept kilomètres, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont accessibles en cinq minutes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le microclimat par une température légèrement plus tempérée que les zones intérieures. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur quatre mois. L'exposition sud-est maximise l'ensoleillement le matin tout en protégeant de l'intensité maximale du soleil en fin d'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, dont La Fontanilla et Casablanca. La promenade maritime permet de rejoindre les clubs de plage et les restaurants bordant la côte. L'offre de golf est dense, avec des clubs prestigieux à moins de dix minutes en voiture. Les installations sportives urbaines, comme le Polideportivo Francisco Norte, offrent des couverts pour les activités intérieures.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Malaga (47 kilomètres) et la frontière de Gibraltar (57 kilomètres). Cette localisation stratégique permet d'accéder aux grands pôles urbains et commerciaux de la région en moins d'une heure. Le secteur de la Golden Mile sert de pivot entre le centre urbain de Marbella et Puerto Banús.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL711863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que Mandaluz 1 et Sirocco Villas, ce bien se distingue par sa nature horizontale (appartement) plutôt que verticale (villa). Alors que Mandaluz 1 propose des prix à partir de 3 350 000 euros pour des villas, ce projet offre un espace similaire (228 m²) pour un prix légèrement inférieur, mais sans terrain privatif. Andara 2, avec des prix débutant à 3 500 000 euros, représente le segment neuf, alors que Playa Esmeralda, achevé en 1992, possède une architecture établie. Le principal avantage de ce projet par rapport aux villas est l'absence d'entretien de jardin et la sécurité accrue d'un complexe fermé. Cependant, cela implique une proximité plus grande avec les voisins. En termes d'emplacement, Playa Esmeralda est plus central que certains développements récents situés plus à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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