Questo complesso residenziale fronte mare è situato sulla Costa del Sol, nella zona di Marbella. L'edificio, completato nel 1992, si trova in una posizione urbana con accesso diretto alla spiaggia. L'unità specifica offre una superficie abitabile di 228 metri quadrati, distribuiti su quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà fa parte di una residenza chiusa che dispone di giardini tropicali e una piscina comune. La posizione strategica permette di raggiungere il porto e il centro cittadino a piedi tramite il lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il residence si trova direttamente sulla costa, integrato nel tessuto urbano di Marbella. L'edificio è posizionato in prossimità del porto e delle principali infrastrutture cittadine. La connessione con il lungomare costituisce un asse fondamentale per la mobilità pedonale, collegando la residenza con le zone limitrofe di Puerto Banús e il centro storico.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di spazi abitativi ampi, essendo nata dall'unione di due unità distinte. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione adatta a famiglie numerose o all'ospitalità frequente. La presenza di due posti auto e due locali di stoccaggio risolve le necessità logistiche e di parcheggio in un'area urbana densamente popolata.
L'edificio è stato completato nel 1992 e si trova attualmente in uno stato conservativo definito eccellente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente ristrutturato. Non sono previsti cantieri o lavori di nuova edizione; la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'immobile non offre un giardino privato esclusivo, ma l'uso di aree comuni. Si trova in una zona urbana soggetta a rumore ambientale e traffico veicolare tipico di una città turistica. Non è una villa isolata, quindi la privacy è definita dalle pareti dell'appartamento e dal layout del piano. L'accesso alla spiaggia è condiviso con altri residenti e utenti del lungomare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente centrale. La superficie estesa con quattro camere è funzionale per nuclei familiari o per chi riceve frequentemente ospiti. La disponibilità di servizi a piedi riduce la dipendenza dall'automobile, adatta a chi preferisce non guidare quotidianamente. Il sistema di sicurezza 24 ore su 24 risponde alle esigenze di protezione, specialmente per chi utilizza la casa solo stagionalmente. Non è adatto a chi ricerca l'isolamento o il silenzio totale, vista la location urbana e la vicinanza alle attrazioni.
L'unità presenta finiture di alto livello come i pavimenti in marmo, che favoriscono la termoregolazione. Gli infissi sono a doppio vetro, essenziali per l'isolamento acustico in zona urbana. L'impianto di climatizzazione centralizzato gestisce la temperatura in tutti gli ambienti. La cucina è attrezzata con elettrodomestici e mobili su misura per ottimizzare lo spazio. I bagni rifiniscono gli interni con materiali durevoli. Sebbene l'edificio sia del 1992, l'unione delle due unità ha permesso un aggiornamento degli spazi secondo standard moderni di abitabilità.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 3.300.000 euro. Questa collocazione economica riflette la metratura di 228 metri quadrati e la posizione fronte mare sulla Golden Mile. Il mercato immobiliare di Marbella per le proprietà di queste dimensioni e con vista mare diretta mostra una stabilità dei prezzi. Il valore per metro quadrato è coerente con quello delle residenze di lusso della zona. È necessario considerare le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e la sicurezza.
Vivere in questo complesso significa adottare un ritmo di vita urbano e costiero. La giornata è influenzata dall'esposizione a sud-est, che illumina il soggiorno al mattino. La vicinanza al mare facilita l'accesso alle attività balneari senza l'uso dell'auto. I servizi quotidiani come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, rendendo la spostabilità quotidiana pratica. La sera, il lungomare diventa il luogo principale per il tempo libero, permettendo di raggiungere ristoranti e porti a piedi. La sicurezza del complesso chiuso regola gli accessi. Tuttavia, la posizione centrale implica la presenza di flussi turistici costanti durante l'estate e traffico sulle strade adiacenti.
L'ambiente circostante è densamente servito. Entro un raggio di un chilometro sono presenti oltre 130 ristoranti e numerose attività commerciali. La rete viaria locale collega rapidamente la residenza ai poli nevralgici di Marbella. Il porto di Marbella e la Marina la Bajadilla sono vicini e offrono servizi nautici e punti di ritrovo. L'infrastruttura sanitaria è coperta da centri di salute e ospedali nelle vicinanze. L'accesso alle autostrade costiere è a pochi minuti in auto, facilitando i collegamenti verso Malaga e l'aeroporto.
La mappa evidenzia la posizione sulla linea costiera della Golden Mile. L'accesso diretto al mare e la vicinanza al porto sono visibili. La distanza dalle vie principali di comunicazione conferma la facilità di connessione con il resto della Costa del Sol e l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella funge da centro amministrativo e giudiziario della regione. Questo progetto si colloca sulla costa centrale, tra il nucleo urbano e Puerto Banús. Questa posizione permette di sfruttare sia le infrastrutture urbane della città che le zone turistiche occidentali. La distanza da grandi centri come Malaga (47 km) permette di vivere in un ambiente costiere mantenendo la connessione con i servizi metropolitani.
L'aeroporto di Malaga dista circa 39 chilometri in linea d'aria, garantendo trasferimenti rapidi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 chilometri, richiedendo l'uso dell'auto. Un supermercato è accessibile a 234 metri a piedi. Le scuole internazionali, come la British International School, si trovano a circa 2 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la vicinanza all'acqua mitigano il calore estivo. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a sud-est del terrazzo favorisce la luce solare al mattino. La pendenza del terreno verso il mare è minima (0,5%), rendendo l'area pianeggiante e agevole per la camminata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona dispone di diverse spiagge con Bandiera Blu, come Casablanca e La Fontanilla, indicative della qualità delle acque. Il lungomare offre un percorso continuo per passeggiate e attività fisica all'aperto. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte. I club nautici vicini offrono la possibilità di praticare sport acquatici. I campi da golf nei paraggi integrano l'offerta ricreativa con strutture per pratica sportiva di alto livello.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da centro amministrativo e giudiziario della regione. Questo progetto si colloca sulla costa centrale, tra il nucleo urbano e Puerto Banús. Questa posizione permette di sfruttare sia le infrastrutture urbane della città che le zone turistiche occidentali. La distanza da grandi centri come Malaga (47 km) permette di vivere in un ambiente costiere mantenendo la connessione con i servizi metropolitani.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL711863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Mandaluz 1 o Sirocco Villas, situati spesso a Nueva Andalucía, questo immobile offre una consolidata posizione sulla costa con accesso diretto alla spiaggia. Mentre molti progetti nella regione offrono viste sui campi da golf, qui la priorità è la vista mare immediata e la vicinanza al lungomare. A differenza delle ville isolate delle colline, questo appartamento riduce la necessità di guidare per i servizi quotidiani, facilitando un vivere all'italiana tra spiaggia e città. Il prezzo è in linea con le proprietà storiche fronte mare. La dolce vita qui si esprime nella possibilità di camminare la sera sul porto, una dinamica diversa dalle zone residenziali più remote.
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