Этот объект недвижимости расположен на первой линии пляжа в жилом комплексе Playa Esmeralda, который находится на Золотой миле Марбельи. Апартаменты с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами имеют общую площадь 228 м². Жилое пространство было сформировано путем объединения двух квартир, что создавает расширенную планировку. Здание было сдано в эксплуатацию в 1992 году. Квартира ориентирована на юго-восток и предлагает виды на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской зоне Марбельи, непосредственно у побережья. Объект расположен между центром города и портом Пуэрто-Банус. Близость к морскому променаду (Paseo Marítimo) обеспечивает прямую связь с прибрежной инфраструктурой.
Планировка рассчитана на потребителей, которым требуется значительная жилая площадь и наличие нескольких спальных комнат для гостей или членов семьи. Наличие двух парковочных мест и двух кладовых решает задачи хранения и парковки в условиях плотной городской застройки.
Это объект вторичного рынка недвижимости, завершенный в 1992 году. Проведенная реконструкция, включающая объединение квартир и модернизацию интерьеров, завершена. Объект готов к заселению, нет риска задержек строительства, характерных для новостроек.
Проект не предлагает частный сад или бассейн, только общие территории. Находясь в центре туристической зоны, он может не подойти тем, кто ищет полную изоляцию и тишину загородного дома. Историческая постройка 1992 года может иметь архитектурные ограничения по сравнению с новыми энергоэффективными зданиями.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье с высоким уровнем комфорта в центре Марбельи, но не желающих заниматься обслуживанием виллы. Он будет интересен семьям, которым важно наличие нескольких спальных комнат и близость к международным школам и медицинским центрам. Также это решение для тех, кто ценит возможность прогулок к ресторанам и пляжу без использования автомобиля.
В отделке использованы мраморные полы и окна с двойным остеклением для шумоизоляции. Кухня оборудована современной техникой. Объединение двух пентхаусов позволило создать нестандартную планировку с высокими потолками и большими зонами остекления. В здании установлена центральная система кондиционирования для поддержания микроклимата круглый год.
Цена на этот объект начинается от 3 300 000 евро. В стоимость входит большая площадь (228 м²) и статус первой линии. По сравнению со стандартными предложениями в районе, стоимость квадратного метра здесь высока из-за локации и размера объекта, что соответствует сегменту премиум-недвижимости.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена на использовании террасы с утренним солнцем и проживании вблизи воды. Утро может начинаться с прогулки к пляжу Playa de la Bajadilla, который находится в нескольких минутах ходьбы. Днем можно использовать инфраструктуру Марбельи: магазины и рестораны доступны пешком. Вечером жители могут гулять вдоль набережной, направляясь к портам или старому городу. Комплекс обеспечивает закрытую территорию для возвращения в спокойную обстановку после активного дня в городе.
В радиусе 2 км находится 133 ресторана и 29 аптек, что говорит о высокой насыщенности района услугами. Рядом расположены спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (100 м). Близость к портам (Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 500 м) обеспечивает доступ к морским развлечениям и яхтенной инфраструктуре.
Карта демонстрирует приморское положение комплекса Playa Esmeralda. Видно непосредственное соседство с морем и отсутствие препятствий на пути к пляжу, а также близость к городской плотной застройке и портовой инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает позицию на Золотой миле, связующей нити между элитным Пуэрто-Банусом и деловым центром Марбельи. Это позволяет использовать ресурсы обеих зон: бутики и казино на западе и административные учреждения исторического центра на востоке.
Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 км. Ближайший супермаркет расположен в 234 метрах. Больница доступна в 1 км. Гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) находятся в пределах 7 км, что требует использования автомобиля или такси для доступа к ним.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает мягкий микроклимат без сильной жары. Рельеф ровный с уклоном к морю 0,5%, что удобно для пеших прогулок. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится на расстоянии 738 метров. Поблизость (2.9 км) находится пляж Ла Фонтанилья, отмеченный Голубым флагом. В районе 415 спортивных объектов, включая марины и гольф-клубы, что предоставляет широкие возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект занимает позицию на Золотой миле, связующей нити между элитным Пуэрто-Банусом и деловым центром Марбельи. Это позволяет использовать ресурсы обеих зон: бутики и казино на западе и административные учреждения исторического центра на востоке.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL711863
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Mandaluz 1 (от €3,350,000) или Andara 2 (от €3,500,000), этот объект предлагает готовое решение с проверенной локацией. В отличие от новостроек, здесь уже сформирован ландшафтный дизайн и сообщество, однако энергоэффективность может быть ниже, чем у зданий, построенных по современным стандартам. В то время как Sirocco Villas предлагают формат вилл, данный проект является городской квартирой с сервисом консьержа, но без частного земельного участка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID