Tento rezidenčný projekt sa nachádza v meste Marbella na známej Zlatej míli, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Objekt pozostáva z bytových jednotiek situovaných v prvej línii pri mori, ktoré boli dokončené v roku 1992. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 228 m² a je orientovaný na juhovýchod, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Poloha ponúka výhľad na Stredozemné more a je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenským vybavením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnej časti Marbella, priamo na pobrežnej čiare v prvej línii. Vzdialenosť k mestskému centru a prístavu Puerto Banús je cca 3 až 4 kilometre. Okolie je husto zastavané s vysokou koncentráciou služieb, reštaurácií a obchodov. Nábrežie a promenáda sú priamo prístupné z komplexu.
Dispozícia bytu zahŕňa štyri spálne a štyri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie väčšej rodiny alebo časté ubytovanie hostí. Väčšia obývacia plocha umožňuje funkčné rozdelenie denných a nočných zón. Súčasťou sú vonkajšie terasy, ktoré rozširujú obytný priestor a využívajú južnú orientáciu.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 1992, čo predstavuje ustálenú zástavbu. Nejde o novostavbu, takže všetky technické a občianske vybavenia sú už plne funkčné a overené prevádzkou. Architektúra budovy odráža štýl tejto éry s dôrazom na robustnosť a tradičné materiály. Objekt je k dispozícii na okamžitý presun.
Vzhľadom na polohu v centre Marbella a blízkosť k rušnej ceste N-340 sa nedá očakávať úplné ticho typické pre vidiecke lokality. Objekt neponúka súkromný bazén v rámci bytu, iba spoločenský bazén komplexu. Nie sú k dispozícii rozsiahle súkromné záhrady, keďže ide o bytovú výstavbu. Prístup k pláži je verejný, nie exkluzívny.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, kedy klient vyžaduje okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú centrálnu polohu a pešiu dostupnosť k vybaveniu pred izolovanou vilou. Veľký počet spální a kúpelí zodpovedá potrebám tých, ktorí často hostia návštevy. Vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú investičný aktív v stabilnej a žiadanej časti Marbella.
Interiéry sú vybavené mramorovými podlahami, ktoré sú v tejto lokalite a pri tom type výstavby bežné pre svoju odolnosť. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi. Vzhľadom na rok výstavby 1992 je štandard vyhotovenia konzervatívnejší, pričom niektoré časti mohli byť modernizované, aby zodpovedali súčasným požiadavkám na komfort. Technické systémy ako klimatizácia sú zabudované v interiéroch.
Cena nehnuteľnosti sa pohybuje od 3 300 000 €. V tejto cenovej hladine sa investor zameriava na lokáciu v prvej línii na Zlatej míli a rozsiahlu podlahovú plochu. Pri porovnaní s novšími projektmi v okolí môže byť cena za meter štvorcový nižšia, avšak starší rok výstavby môže mať vplyv na dlhodobejšie údržbové náklady. Trhová hodnota reflektuje primárny prístup k moru a veľkosť bytu.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a mestským charakterom Marbella. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkami po promenáde alebo na terase s výhľadom na more. Poobede je k dispozícii široká škála reštaurácií a kavarní v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na medzinárodné zloženie obyvateľstva Marbella je okolí kozmopolitné, no v blízkosti sa nachádzajú aj lokálne trhy a služby. Vysoká hustota vybavenosti znamená, že pre bežné úkony nie je potrebné používať automobil.
Marbella ponúka hustú sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Mesto disponuje 11 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami. Infraštruktúra je zrelá a obsluhuje nielen turistov, ale aj trvalých obyvateľov. Pre zdravotnú starostlivosť je v blízkosti nemocnica a viacero zdravotných centier.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a hlavnú dopravnú tepnu N-340. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a prístavom, ako aj poloha letiska a golfových ihrísk v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je hlavným mestom regiónu Costa del Sol a sídlom súdneho okresu. Nachádza sa 47 kilometrov od provinčného hlavného mesta Málaga. Poloha na západnej časti pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k ďalším mestám ako Estepona alebo Fuengirola prostredníctvom diaľnice AP-7. Mesto je komerčným a kultúrnym centrom oblasti.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza vzdialená 738 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 kilometrov, cesta autom trvá približne 30 až 40 minút. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos, sú vzdialené približne 6 kilometrov. Supermarkety a základné potreby sú k dispozícii do 250 metrov, čo zabezpečuje vysokú úroveň každodennej pohodlnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 17,8 °C. Letné teploty sa pohybujú okolo 26 °C, zimné klesajú na 12 °C. Nadmorská výška 23 metrov znamená miernejšiu vlhkosť v porovnaní s vnútrozemím. Zimné sezóny sú mielne, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka. Ročne sa tu koná približne 34 miestnych sviatkov a podujatí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Vzdialenosť k moru umožňuje vodné športy a rekreáciu. Okrem toho je v okruhu 6 kilometrov viacero golfových ihrísk, ako napríklad Aloha Golf Club. Mestské športcentrá, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte, sú vzdialené len 100 metrov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je hlavným mestom regiónu Costa del Sol a sídlom súdneho okresu. Nachádza sa 47 kilometrov od provinčného hlavného mesta Málaga. Poloha na západnej časti pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k ďalším mestám ako Estepona alebo Fuengirola prostredníctvom diaľnice AP-7. Mesto je komerčným a kultúrnym centrom oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL711863
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Mandaluz 1 alebo Sirocco Villas, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej kategórii od 3,35 milióna eur, ponúka tento byt vyššiu podlahovú plochu za porovnateľnú cenu, avšak so starším dátom výstavby. Kým nové projekty často poskytujú modernšie technológie a energetickú efektivitu, tento objekt výmenou ponúka stabilnú polohu na Zlatej míli s ustálenou infraštruktúrou. Sirocco Villas sú typicky rodinné vily s viacerými poschodiami, zatiaľ čo tento projekt predstavuje bytovú výstavbu v urbánnom prostredí s nižšími nárokmi na údržbu exteriéru. V porovnaní s Andara 2, ktorá je známa svojimi hotelovými službami, sa tento byt zameriava viac na súkromie a priamy prístup k mori bez zvýšených poplatkov za rezortné služby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID