Овај стамбени простор се налази у Марбели, непосредно уз морску обалу, у оквиу зграде урбаног типа. Објекат је формиран спајањем два стана, чиме је остварена површина од 228 квадратних метара. Позиционирање је на првој линији плаже, са оријентацијом ка југоистоку, што омогућава поглед на море. Изградња је завршена 1992. године, а комплекс нуди заједничке баште и базен. Локација је карактеристична за Златну миљу Марбеле, са блиском урбаном инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони Марбеле, на самој ивици мора. У непосредној близини налазе се луксузни хотели, марине и пешачке зоне. Овај сегмент обале повезује центар града са Пуерто Банусом. Зграда је окружена уређеним зеленим површинама и нуди директан приступ пешчаној плажи.
Дистрибуција простора укључује четири спаваће собе и четири купатила, прилагођене породичном животу или смештају гостију. Дневни боравак је отвореног типа са излазом на терасу. Постојање две паркинг места и две оставе решава питање складиштења и паркирања, што је често уско грло у приморским зонама.
Зграда датира из 1992. године, што имплицира успостављену конструкцију и стабилну инфраструктуру. Иако је објекат старије градње, унутрашњост је реновирана савременим материјалима. Систем климатизације и столарија су модернизовани. Заједнички делови комплекса су одржавани, укључујући тропске вртове и базен. Купац добија завршено стање спремно за усељење.
Објекат се не налази у изолованој, тихој зони већ у виталном делу града, што може донети одређени ниво буке са променаде. У питању је стан, не кућа, па нема приватног земљишта. Нема могућности проширења објекта нема изградње приватног базена. Приступ згради је могућ само степеницама или лифтом зависно од спрата.
Овакав објекат одговара породицама или појединцима који траже стално боравиште са високим степеном комфорта у близини мора, али не желе да се баве одржавањем куће са базеном. Површина и број соба омогућавају смештај веће породице или честих гостију. Инвеститори који траже некретнину у изразито траженој локацији за дугорочно изнајмљивање такође могу пронаћи вредност у овом пројекту. Тakođe, ово је решење за онима којима је важна пешачка доступност садржаја. Ова некретнина није погодна за оне који траже потпуну изолацију и тишину.
Стан је опремљен високим нивом материјала. Подови су од мермера, што је стандард за ову категорију. Кухиња је опремљена модерним уређајима и уграђеним елементима за чување ствари. Купатила имају квалитетну санитарију. Постојећи прозори су са двоструким стаклом, што доприноси звучној изолацији. Систем климатизације омогућава контролу температуре током целе године. Спољашња врата излазе на пространу терасу, која је делимично наткривена. Зajeдnički простори комплекса садрже тропско биље и велики базен.
Тжишна вредност за ову некретнину креће се од 3.300.000 евра. Цене некретнина на првој линији плаже у Марбели спадају у виши ценовни ранг на Коста дел Солу. Овај израз одражава и локацију и површину од 228 m², која је ретка за стамбене јединице у овој зони. Поређење са сличним објектима, попут Mandaluz 1 или Sirocco Villas, показује да је цена конкурентна узимајући у обзир директан приступ мору. Одржавање некретнине укључује месечне заједничке трошкове за комплекс.
Живот на овој локацији дефинише се повезаношћу са морем и пешачком променадом. Јутарња рутина може обухватати кафу на тераси са погледом на морски хоризонт, док су поподнева резервисана за шетње дуж обале или одлазак у оближње ресторане. Бројни садржаји, попут аптека, супермаркета и лекара, налазе се на неколико стотина метара, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне потреббе. Међутим, због густина насељености и туризма, место може бити прометно током сезоне. Простор стана, са својих 228 m², дозвољава рад од куће или одржавање мањих друштвених окупљања унутар приватног простора, док заједнички базен и вртови служе као продужење дневног боравка на отвореном.
Окрина нуди густу мрежу услуга и садржаја. На раздаљини од мање од једног километра налази се велики број ресторана, кафића и радњи. Болница и здравствени центри су на мање од једног километра. Образовне установе, укључујући међународне школе, су такође у кругу неколико километара. Инфраструктура укључује добро развијене путеве који повезују Марбелу са Малагом. Саобраћај може бити интензиван у летњим месецима, али алтернатива је кретање пешке или бициклом дуж обале.
Мапа приказује позицију некретнине у односу на обалу и кључне саобраћајнице. Видљиво је да је објекат смештен непосредно уз морску линију, са директним приступом променади. У оквиру круга од 5 километара налазе се главни голф терени и луксузни хотели.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је централна тачка на источној Коста дел Солу, између Малаге (47 km) и Естепоне. Ова локација представља равнотежу између туристичких центара и стамбених зона. Смештај на Златној миљи ставља ову некретнину у један од најпожељнијих сегмената тржишта, са добрим везама ка главном путу AP-7, који олакшава кретање ка осталим деловима обале.
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на око 750 метара, што омогућава брз долазак до мора пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 39 километара, што представља вожњу од приближно 30 до 40 минута. Голф терени, попут Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, удаљени су између 6 и 7 километара. Супермаркети и апотеке су на неколико стотина метара, док су главне луке и марине на мање од два километра.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Марбели су медитерански са преко 300 сунчаних дана годишње. Средња годишња температура се креће око 18 степени, док летње температуре често прелазе 30 степени. Сезона купања у мору траје око четири месеца. Локација на 23 метра изнад нивоа мора и близина мора ублажавају екстремне температуре. Оријентација стана ка југоистоку осигурава природно светло ујутру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У окolini постоји неколико плажа са Плавом заставом, укључујући La Fontanillu. Спорт и рекреација су добро заступљени; бројни голф терени у близини чине ово место атрактивним за љубитеље тог спорта. У близини се налазе спортски центри и затворени базени. Променада дуж мора омогућава дуге шетње, трчање или вожњу бицикла. Поред тога, присуство марина нуди могућност за водене спортове.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL711863
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Mandaluz 1 (од 3.350.000 €) и Sirocco Villas (од 3.400.000 €), овај стан има сличну цену али другачију структуру. Mandaluz и Sirocco су често новије градње или виле, док је ово стан у згради из 1992. године на првој линији мора. Док виле нуде приватност и засебни простор, овај стан нуди погодност одржавања и заједничке садржаје без потребе за самосталним одржавањем врта и базена. Andara 2 је скупљи (од 3.500.000 €) и обично нуди модерне сервисе. Кључна разлика је у типу некретнине: стан насупрот куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID