ستوديو في الطابق الأرضي في ماربيلا، مالقة، بمساحة 54 متر مربع. يقع الوحدة في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. تم بناء المبنى في عام 1973 ويتمتع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يتوفر في الاستوديو حمام واحد وشرفة خاصة، وهو مجهز بالكامل وتجهيزات عالية الجودة. يقع على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا و234 متر من أقرب سوبر ماركت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في ماربيلا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبعد 738 متر عن شاطئ لا باخاديا و8 أمتار فقط عن أقرب صيدلية. توفر المنطقة إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، مما يجعلها مثالية للحياة الحضرية المريحة مع سهولة الوصول إلى البحر.
الاستوديو المصمم بشكل فعال يلبي احتياجات السكن الفرادي أو الأزواج بدون أطفال. المساحة 54 متر مربع مستخدمة بحكمة لتوفير مساحة معيشة مريحة مع شرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. التجهيزات الكاملة والتكييف المركزي تجعله جاهزًا للسكن الفوري. إنه مناسب كسكن دائم أو كمنزل إجازة.
تم اكتمال هذا المبنى في عام 1973، مما يشير إلى بناء ثابت ومنظم. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن الوحدة تم تجديدها وتجهيزها بمواد عالية الجودة. حالة البناء ممتازة مع مرافق مشتركة تم صيانتها جيدًا، بما في ذلك حمام سباحة مجاور. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لأي تجديدات إضافية.
الاستوديو لا يحتوي على غرف نوم منفصلة، مما يجعله غير مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم خاصة. المساحة الإجمالية 54 متر مربع قد تكون محدودة لمن يبحث عن مساحات واسعة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة، ويجب الاعتماد على مواقف الشارع أو المواقف العامة القريبة.
Ref: VL747761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صغير في موقع حيوي بالقرب من الشاطئ. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر دون الحاجة لصيانة منزل كبير. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو المناطق المجاورة ويبحثون عن سكن مريح قريب من مكان العمل. للمستثمرين، يوفر الاستوديو فرصة جيدة للتأجير نظرًا لموقعه المميز وقربه من المرافق السياحية. للعزاب أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل إجازة يمكنهم استخدامه خلال العطلات مع إمكانية تأجيره في بقية العام.
يتميز الاستوديو بنوعية عالية من التجهيزات والمواد المستخدمة. المطبخ مجهز بأدوات عالية الجودة وخزائن بيضاء أنيقة. غرفة المعيشة تحتوي على أثاث خشبي عصري يجمع بين الراحة والأناقة. الحمام مجهز بأدوات صحية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. الاستوديو مزود بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء مركزي لضمان راحة السكان على مدار العام. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. توفر الشرفة الخاصة إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. جميع الأجهزة والإضاءة حديثة وموفرة للطاقة. التجهيزات الكاملة تضمن جاهزية الوحدة للسكن الفوري دون الحاجة لأي استثمارات إضافية في الأثاث أو الأجهزة.
يبلغ سعر هذا الاستوديو 359,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيلا. الأسعار في المنطقة تبدأ من 405,000 يورو لمشاريع مماثلة مثل ريسيدنسيال ألباتروس، مما يجعل هذا الاستوديو خيارًا أكثر اقتصادية. السعر يشمل التجهيزات الكاملة، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية التي تصل إلى 7%، ورسوم التوثيق والتسجيل التي تقدر بين 500-2000 يورو للوثائق و250-1500 يورو للتسجيل.
هذا الاستوديو هو مكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي في بيئة حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في الصباح الباكر، والاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم العودة للاسترخاء في الشرفة الخاصة مع إطلالات على البحر. بعد الظهر، يمكن استكشاف متاجر ومطاعم ماربيلا المشهورة، جميعها على مسافة قريبة. في المساء، تقدم المطاعم المحلية مأكولات بحرية طازجة ومأكولات أندلسية تقليدية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة مناطق الجولف القريبة أو قضاء وقت في الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. الموقع يجمع بين راحة المدينة وجمال الساحل، مما يتيح للسكان تجربة أفضل ما في العالمين.
يوفر هذا الاستوديو إمكانية الوصول المشي إلى معظم وسائل الراحة اليومية. يبعد 234 متر عن أقرب سوبر ماركت و8 أمتار فقط عن الصيدلية، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات الأساسية. يتوفر 133 مطعمًا و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يبعد المستشفى 996 متر فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. بالنسبة للمواصلات، يتوفر 11 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. توجد 20 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم لتغطية الاحتياجات المالية. المنطقة توفر بنية تحتية متكاملة تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
يظهر الخريطة موقع الاستوديو في ماربيلا، بالقرب من شاطئ لا باخاديا والمراكز الحضرية. يمكن رؤية قربه من الشاطئ والموانئ والمرافق العامة. يظهر أيضًا موقعه بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربطه بمدن أخرى مثل مالاغا والخيريس. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيلا، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا. تبعد ماربيلا 47 كم عن مالاغا، وهي أكبر مدينة في المنطقة حوالي 579,076 نسمة. كما تبعد 66 كم عن الخيريس و113 كم عن خيريس دي لا فراونترا. ماربيلا تعتبر مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ومقرًا قضائيًا يحمل اسمها، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزًا للحياة والنشاط في منطقة كوستا ديل سول.
يقع الاستوديو على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8 دقائق. أقرب شاطئ يحمل علم الأزرق هو شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. بالنسبة للجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: ملعب لوس نارانخوس على بعد 6 كم، وملعب ذا رينج على بعد 6 كم، وملعب ألوها جولف كلوب على بعد 6.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35 دقيقة. كما يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعله منطقة مستوية سهلة التنقل. تتمتع المنطقة بمتوسط 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف أجواء احتفالية إلى الحياة اليومية. الإطلالات الجنوبية تضمن سطوع الشمس لفترات طويلة خلال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم ماربيلا 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، وهو تمييز يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ لا باخاديا على بعد 738 متر، وشاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم، وشاطئ لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ملعب لوس نارانخوس وذا رينج وألوها جولف كلوب، جميعها على مسافة تقل عن 7 كم. توجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية ونوادي اللياقة البدنية. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية في البحر الأبيض المتوسط أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك في المجمع السكني.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيلا، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا. تبعد ماربيلا 47 كم عن مالاغا، وهي أكبر مدينة في المنطقة حوالي 579,076 نسمة. كما تبعد 66 كم عن الخيريس و113 كم عن خيريس دي لا فراونترا. ماربيلا تعتبر مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ومقرًا قضائيًا يحمل اسمها، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزًا للحياة والنشاط في منطقة كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا الاستوديو بسعره التنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيلا. فبينما يبدأ سعر الاستوديوهات المشابهة في مشاريع مثل ريسيدنسيال ألباتروس من 405,000 يورو وفي ذا جروف من 433,300 يورو وفي نيكي ليفينغ من 450,000 يورو، يقدم هذا الاستوديو بسعر 359,000 يورو قيمة أفضل مع نفس المستوى من التجهيزات والموقع المميز. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي ما زالت قيد الإنشاء، هذا الاستوديو جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي مخاطر التأخير في التسليم. كما يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى البحر والمرافق الحضرية. من حيث جودة التجهيزات، يضاهي هذا الاستوديو المشاريع الأحدث بفضل تجديده الأخير واستخدامه مواد عالية الجودة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا الاستوديو فرصة دخول بسعر أكثر تنافسًا إلى سوق عقارات ماربيلا المرموقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID