Studio de 54 m² situé au rez-de-chaussée dans la ville de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce logement, achevé en 1973, offre une vue sur la mer Méditerranée et se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. L'appartement dispose d'une terrasse privée, d'une salle de bain complète et a été rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel dans l'une des zones les plus prisées de la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé dans un environnement urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position offre un accès direct aux plages ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La proximité du centre-ville permet de profiter des services, restaurants et commerces sans nécessiter de déplacement en véhicule.
Ce studio répond aux besoins d'un logement fonctionnel pour une personne ou un couple recherchant un espace de vie compact et bien équipé. La terrasse privée offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement entièrement meublé et équipé convient pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.
Le bien a été achevé en 1973, mais a fait l'objet d'une rénovation complète pour moderniser ses installations et finitions. Les espaces ont été repensés pour optimiser la luminosité et profiter des vues maritimes. L'état actuel présente une finition soignée et une disposition contemporaine qui répond aux standards actuels de confort.
Ce studio ne dispose pas de chambres séparées, ce qui limite l'espace de vie à une seule pièce multifonctionnelle. La superficie de 54 m² est restreinte pour ceux qui recherchent un espace plus ample. Le bâtiment date de 1973, malgré les rénovations, certaines contraintes structurelles inhérentes à la construction d'origine peuvent persister. Le stationnement n'est pas inclus dans la propriété.
Ref: VL747761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio correspond aux besoins d'une personne vivant seule ou d'un couple recherchant un pied-à-terre en Espagne pour des séjours réguliers. Il convient particulièrement à ceux qui apprécient un mode de vie urbain avec un accès facile à la plage et aux commodités. Pour les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs, il offre une résidence principale pratique et bien située. Les investisseurs trouveront un intérêt dans le fait que le bien dispose d'une licence touristique, permettant des locations saisonnières pour générer des revenus complémentaires. Les personnes souhaitant expérimenter la vie sur la Costa del Sol sans s'engager dans une propriété plus importante trouveront ici une solution adaptée à leur projet initial. Ce studio permet également aux retraités de bénéficier du climat méditerranéen et des services de Marbella dans un espace facile à entretenir.
Le studio bénéficie d'une rénovation complète avec des finitions modernes et soignées. La cuisine est équipée de placards blancs et d'appareils électroménagers intégrés, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Les pièces présentent des sols en matériaux durables et un éclairage bien étudié pour optimiser la luminosité naturelle. La salle de bain est entièrement rénovée avec des équipements de qualité. Les installations comprennent la climatisation, le chauffage central et un chauffage par le sol pour un confort toute l'année. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Les finitions ont été sélectionnées pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec des matériaux résistants à l'humidité côtière. La terrasse privée offre un espace extérieur bien fini, solide pour profiter du climat local.
Le studio est proposé à un prix de départ de 359 000 €, reflétant sa situation privilégiée à Marbella et sa proximité avec la mer. Les coûts d'acquisition supplémentaires comprennent la taxe de transfert de propriété (ITP) pouvant atteindre 7%, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement estimés entre 750 € et 3 500 €. Les services administratifs optionnels représentent environ 300 € à 500 €. Le coût total estimé pour l'acquisition s'élève à environ 394 900 €, hors frais de gestion optionnels.
La vie dans ce studio à Marbella s'articule autour d'un rythme urbain balnéaire. Les matinées peuvent commencer avec un petit-déjeuner sur la terrasse privée, profitant du soleil levant sur la Méditerranée. À quelques minutes à pied, la Playa de la Bajadilla offre une escapade quotidienne vers la mer. Les commerces et services sont accessibles sans véhicule, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Les déplacements se font principalement à pied pour les besoins quotidiens, créant un mode de vie actif et intégré à l'environnement urbain. Le soir, le retour à la tranquillité du studio permet de profiter d'un espace personnel et lumineux, avec la possibilité de se détendre en admirant le coucher de soleil sur la mer depuis la terrasse.
La vie dans cet environnement urbain de Marbella offre un accès remarquable aux services et infrastructures. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs plages dont la Playa de la Bajadilla, la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, permettant des déplacements faciles dans la ville. Pour la santé, un hôpital se situe à 996 mètres et de nombreuses pharmacies sont accessibles à pied, dont une à seulement 8 mètres. Les infrastructures sportives sont abondantes avec plusieurs centres à proximité comme le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km. Les établissements scolaires sont également nombreux avec 41 écoles primaires et 28 collèges dans la région, offrant des options éducatives pour les résidents familiaux.
Cette carte illustre la position privilégiée du studio au cœur de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des principales infrastructures de la ville. On peut observer l'accès direct aux plages, la proximité des commerces et des services essentiels, ainsi que la facilité de connexion avec les routes principales permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga et les autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le studio est positionné de manière stratégique dans Marbella, ville principale de la région occidentale de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'Association des municipalités de la région, confirmant son rôle central. À 47 km se trouve Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, offrant un accès aux services d'une grande ville. Les autres villes importantes de la région incluent Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville balnéaire prisée et de l'accès aux infrastructures et services d'une zone métropolitaine dynamique.
Le studio bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres à pied, soit environ 8 minutes de marche. Le centre de Marbella avec ses commerces et restaurants est facilement accessible à pied ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs prestigieux clubs sont situés entre 6,0 et 6,8 km, comme le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Les marinas de Marbella, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont accessibles à 0,5 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km pour les résidents disposant d'une voiture électrique.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La position à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers la plage créent un microclimat agréable et protégé des vents forts. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse privée pendant la majeure partie de l'année et contribuent à une qualité de vie élevée dans cette région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages certified Blue Flag constitue un atout majeur pour ce studio. À moins de 3 km, on trouve Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, toutes réputées pour leur qualité et leurs services. Marbella compte au total 10 plages labellisées Blue Flag, garantissant des normes élevées de propreté et de sécurité. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec plusieurs clubs prestigieux à environ 6 km, dont le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et l'Aloha Golf Club. Les infrastructures sportives sont abondantes dans la ville avec 415 installations disponibles. Les résidents ont également accès à des piscines municipales comme la Supera Miraflores à 0,6 km, offrant des alternatives pour la détente et l'exercice physique en dehors de la plage.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le studio est positionné de manière stratégique dans Marbella, ville principale de la région occidentale de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'Association des municipalités de la région, confirmant son rôle central. À 47 km se trouve Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, offrant un accès aux services d'une grande ville. Les autres villes importantes de la région incluent Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville balnéaire prisée et de l'accès aux infrastructures et services d'une zone métropolitaine dynamique.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires à Marbella, ce studio se positionne dans une gamme de prix plus accessible. Par exemple, le Residencial Albatros propose des propriétés à partir de 405 000 €, tandis que The Grove et Nikki Living débutent respectivement à 433 300 € et 450 000 €. Cet écart de prix s'explique par la nature plus compacte de ce studio et son intégration dans un bâtiment existant plutôt que dans un complexe résidentiel neuf. Cependant, la localisation dans le centre de Marbella offre un avantage significatif en termes d'accès aux services et à la vie urbaine par rapport à certains projets plus périphériques. La combinaison de la proximité de la mer et des commodités urbaines représente un équilibre que peu d'autres propriétés dans cette gamme de prix peuvent offrir dans la région. La présence d'une licence touristique ajoute également une valeur potentielle pour la location saisonnière, un aspect moins fréquent dans les projets résidentiels plus récents qui peuvent avoir des restrictions plus strictes sur les locations à court terme.
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