Questo monolocale situato a Marbella, nella provincia di Málaga, si trova in una posizione strategica a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. Completamente ristrutturato, offre 54 metri quadrati di spazio abitativo in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà si trova in un edificio completato nel 1973 ma recentemente ammodernato, mantenendo caratteristiche architettoniche consolidate con finiture contemporanee. La sua posizione a piano terra offre facile accessibilità e vicinanza alle strutture essenziali della vivace cittadina della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Marbella, con una relazione diretta con il Mar Mediterraneo e le strutture cittadine. La vicinanza alla costa permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, mentre l'inserimento nel tessuto urbano garantisce accesso immediato a servizi commerciali e di trasporto pubblico. La posizione a piano terra facilita gli spostamenti quotidiani senza necessità di scale o ascensore.
Questo monolocale soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una soluzione pratica e funzionale in una posizione centrale. La disposizione open plan ottimizza gli spazi, creando un ambiente living integrato con area cucina e zona riposo. Il bagno completo e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto, adatto per pasti o relax, con vista sul mare che caratterizza l'esperienza abitativa mediterranea.
La proprietà è situata in un edificio completato nel 1973, ma ha subito un recente processo di ristrutturazione completo che ha aggiornato impianti e finiture. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile esistente ammodernato secondo standard contemporanei. La ristrutturazione ha interessato tutte le aree della proprietà, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e all'efficienza energetica, mantenendo tuttavia alcune caratteristiche architettoniche originali dell'epoca.
Questo monolocale presenta alcune limitazioni legate alla sua tipologia. La mancanza di camere da letto separate lo rende poco adatto a nuclei familiari o a chi richiede spazi distinti per il riposo. La superficie di 54 metri quadrati, sebbene ben organizzata, risulta contenuta per esigenze abitative più ampie o per soggiorni prolungati da parte di più persone. Inoltre, l'edificio, sebbene ristrutturato, mantiene impianti e strutture originali che potrebbero richiedere interventi di manutenzione nel medio periodo.
Ref: VL747761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo monolocale si adatta particolarmente a persone singole o coppie senza figli che cercano una residenza secondaria per vacanze nella Costa del Sol. La posizione centrale e la vicinanza al mare lo rendono adatto per chi desidera una base per soggiorni temporanei durante i mesi più caldi dell'anno. Inoltre, la presenza di una licenza turistica offre opportunità di investimento per coloro interessati a mettere la proprietà in affitto durante i periodi di non utilizzo. Il formato compatto e la manutenzione ridotta lo rendono adatto anche per professionisti che cercano una residenza urbana senza gli impegni di una proprietà più grande. È una scelta appropriata per chi apprezza la vita attiva e l'accesso immediato sia alle spiagge che alle strutture cittadine, preferendo la praticità a spazi più ampi.
La ristrutturazione di questa proprietà ha enfatizzato materiali moderni e finiture di qualità. L'appartamento presenta un design open plan con pavimenti in materiale durevole, facile da mantenere e adatto al clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili su misura che ottimizzano lo spazio disponibile. Il bagno è finito con sanitari di qualità e piastrelle resistenti all'umidità. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre il sistema di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce comfort durante tutto l'anno. La terrazza privata è pavimentata con materiali adatti alle condizioni climatiche della zona, richiedendo minima manutenzione. Gli armadi a muro sono realizzati con materiali di qualità e finiture coordinate con il resto della proprietà.
Questo monolocale è disponibile a un prezzo di partenza di 359.000€. La quotazione si posiziona nella fascia inferiore rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona di Marbella, come i progetti Residencial Albatros (da 405.000€), The Grove (da 433.300€) e Nikki Living (da 450.000€). La differenza di prezzo può essere attribuita principalmente alla tipologia monolocale rispetto a soluzioni con camere separate, e alla posizione in un edificio esistente piuttosto che in un complesso di nuova costruzione. I costi aggiuntivi per l'acquirente includono l'Imposta di Trasferimento Proprietà (ITP) con un'aliquota massima del 7%, spese notarili stimate tra 500€ e 2.000€, e spese di registrazione tra 250€ e 1.500€.
Vivere in questo monolocale a Marbella significa adottare un ritmo di vita dinamico e conveniente. La posizione centrale permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi: fare la spesa, raggiungere il lungomare per una passeggiata mattutina, accedere ai servizi essenziali. La mattina può iniziare con il caffè sulla terrazza privata, godendo della vista sul mare prima di dirigersi verso la spiaggia vicina. Nel pomeriggio, la zona offre numerose opzioni per il tempo libero, mentre la sera la vicinanza a ristoranti e locali permette di socializzare senza necessità di spostamenti in auto. La vita si sviluppa principalmente all'interno del monolocale, con gli spazi esterni che diventano un'estensione naturale dell'ambiente domestico durante gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo.
L'ambiente circostante questa proprietà offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare. Marbella, con una popolazione di circa 160.000 abitanti, fornisce un'infrastruttura completa per le necessità quotidiane. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e servizi medici sono accessibili a brevissima distanza. La città offre 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 chilometri, creando opzioni abbondanti per il tempo libero e la socializzazione. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto. La vicinanza al centro storico di Marbella permette di accedere a negozi, servizi e attrazioni culturali con brevi spostamenti a piedi o in mezzi pubblici.
La mappa mostra la posizione strategica di questa proprietà nel tessuto urbano di Marbella. Si evidenzia la vicinanza alla linea costiera e a Playa de la Bajadilla, nonché l'accesso diretto alle principali arterie stradali che collegano la città con il resto della Costa del Sol. La posizione centrale permette di apprezzare come la maggior parte dei servizi essenziali siano raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Marbella è situata a circa 47 km da Málaga, la città principale della provincia con circa 579.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras. La posizione sulla costa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo, mantenendo allo stesso tempo buoni collegamenti con l'entroterra andaluso. La città funge da centro per i comuni circostanti della Costa del Sol, offrendo servizi e infrastrutture di livello superiore rispetto ad altre località costiere più piccole. La sua posizione centrale sulla costa occidentale di Málaga la rende un punto di riferimento per chi desidera esplorare sia le coste orientali che quelle occidentali della provincia, con facile accesso a destinazioni come Fuengirola, Estepona e la portuale Algeciras.
La posizione di questo monolocale offre eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla a soli 738 metri (circa 8-10 minuti a piedi), Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. L'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 996 metri e 5 centri sanitari nella zona. Una farmacia è addirittura accessibile a soli 8 metri di distanza. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con escursioni stagionali tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,5% verso il mare creano un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, contribuendo a mantenere temperature interne confortevoli con un ridotto ricorso a sistemi di riscaldamento e raffrescamento. La vegetazione mediterranea circostante richiede poca manutenzione e ben si adatta al clima secco estivo e alle piogge concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, certificazione di qualità ambientale e servizi. Tra le più vicine alla proprietà ci sono Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, tutte facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, tutti entro 8 km di distanza. La zona offre 415 strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali come Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km e Supera Miraflores a 0,6 km. Per il tempo libero in acqua, oltre alle spiagge sono disponibili piscine pubbliche come la Piscina municipal e centri acquatici nelle vicinanze. Due porti turistici, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, offrono opportunità di attività nautiche e ristorazione con vista mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Marbella è situata a circa 47 km da Málaga, la città principale della provincia con circa 579.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras. La posizione sulla costa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo, mantenendo allo stesso tempo buoni collegamenti con l'entroterra andaluso. La città funge da centro per i comuni circostanti della Costa del Sol, offrendo servizi e infrastrutture di livello superiore rispetto ad altre località costiere più piccole. La sua posizione centrale sulla costa occidentale di Málaga la rende un punto di riferimento per chi desidera esplorare sia le coste orientali che quelle occidentali della provincia, con facile accesso a destinazioni come Fuengirola, Estepona e la portuale Algeciras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Questo monolocale a Marbella si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Rispetto a Residencial Albatros (da 405.000€), The Grove (da 433.300€) e Nikki Living (da 450.000€), offre un prezzo di partenza più accessibile di circa 46.000-91.000€. Questa differenza è giustificata principalmente dalla tipologia di monolocale rispetto a soluzioni con camere separate offerte dagli altri complessi. Tuttavia, la posizione in Marbella, anziché in aree periferiche, rappresenta un vantaggio significativo in termini di accessibilità ai servizi. Molti nuovi sviluppi residenziali si trovano infatti in zone più distanti dal centro, richiedendo l'uso dell'auto per le attività quotidiane. Questa proprietà offre invece la possibilità di vivere in un ambiente pedonale, con negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi. Le finiture e gli standard di qualità sono comparabili con quelli delle nuove costruzioni, sebbene l'edificio risalga al 1973, con vantaggi in termini di solidità strutturale consolidata e potenziale valore immobiliare in una zona già sviluppata e apprezzata.
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