立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内の都市部に位置し、市内中心地やビーチエリアへのアクセスに優れています。徒歩738メートルの距離に Playa de la Bajadilla ビーチが広がり、市内の施設はほぼすべて歩行または自転車で到達可能です。市内の便利さと海岸への近さを両立した立地です。
このスタジオは、低メンテナンスの都市生活を求める居住者に適した設計です。54㎡の広さに必需品が整い、専用テラスでリラックススペースを確保。完全に備え付けられた家具と設備により、即時の入居が可能です。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
この物件は1973年に完成した既存建物に属しており、新築ではありません。建物全体は既に完成しており、入居可能な状態です。改修が施されており、現代的な設備と内装に更新されていますが、建物自体は数十年の歴史を持つ市内の既存の建築物です。
このスタジオは寝室がなく、リビングスペースが一室のみの構造です。プライバシーが必要な居住者や、複数の独立した部屋を求める入居者には適していない可能性があります。また、グラウンドフロースタジオのため、上階ユニットに比べて眺望や採光面での制約があります。
Ref: VL747761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの手間が少なく、都会の便利さとビーチへのアクセスを両立させたい単身者やカップルに適しています。特に、休暇用の第二住居として利用したい場合や、地中海沿岸の都市での生活を体験してみたい短期滞在者にとって魅力的です。また、マルベージャで長期滞在するデジタルノマッドや、温暖な気候で過ごすシニアにも適しています。観光ライセンスを所有しているため、投資として賃貸に出すことも可能で、マルベージャ観光の拠点として活用できます。日常的な買い物から文化活動まで、すべてが徒歩圏内にあり、車を持たないライフスタイルを送りたい人にも適しています。
このスタジオは高品質な仕上げで、最新の設備が導入されています。床材は耐久性のある素材を使用し、キッチンは実用的で機能的なデザインです。冷暖房完備で、エアコン、セントラルヒーティング、床暖房を備えており、年間を通じて快適な室温を維持できます。二重窓により防音性と断熱性が向上し、エネルギー効率も考慮されています。専用バスルームは現代的な仕上げで、衛生的で使いやすい空間となっています。光ファイバーインターネットが利用可能で、リモートワークやエンターテイメントニーズにも対応しています。家具はすべて完全に備え付けられており、新たに家具を購入する必要なくすぐに生活を始められます。
このグラウンドフロースタジオの価格は359,000ユーロからです。マルベージャ市内の類似物件と比較すると、比較的手頃な価格帯に位置しています。近隣の Residencial Albatros（405,000ユーロから）や The Grove（433,300ユーロから）と比較して、よりアクセスしやすい価格設定です。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用は不要です。維持費としては、コミュニティの共有施設維持費や地方税などが考慮されます。
この物件は、朝にカフェでコーヒーを飲み、午後には近くのビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむような、都会的な海岸沿いのライフスタイルをサポートします。約234メートルにスーパーマーケット、8メートルに薬局があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。マルベージャ市内の活気ある地域に位置しながら、プライベートなテラスで静かな時間も過ごせます。週末には、徒歩でアクセスできるビーチや、自転車で移動可能な海岸沿いのプロムナードを散策するのが日常の一部となります。近くにあるスポーツ施設では、様々なアクティビティに参加することも可能です。
この物件はマルベージャの中心部に近く、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまでは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院まで996メートルと、日常的なサービスがすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、11のバス路線が市内を運行しています。車が必要な場面でも、市内中心部までは短時間で到達できます。近隣には133件のレストラン、24件のカフェ、20件の銀行があり、多様な飲食やサービスを利用できます。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が市内にあります。国際学校も徒歩圏内にあり、英国系のインターナショナルスクールまでは2.0kmです。医療施設は5つの保健センターがあり、緊急時の医療アクセスも確保されています。
このマルベージャの物件は、市内中心部と地中海海岸線の間に位置する理想的な場所にあります。マップ上では、ビーチへの近さと市内施設へのアクセスの良さが明確に示されています。周辺には多様な商業施設、レストラン、レジャー施設が点在し、都会的な便利さと海岸沿いのリゾート雰囲気を同時に体験できるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベージャに位置しています。マルベージャはマラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部でもあります。マラガ市までは47キロ、アルヘシラスまでは66キロの距離にあり、アンダルシア地方の重要な都市圏の一部です。地域の他のリゾートエリアと比較すると、マルベージャはより発展したインフラと多様な施設を持ち、年間を通じて活気があるのが特徴です。海岸沿いの立地ながら、内陸部の山岳地帯へのアクセスも良好で、多様な自然環境を楽しむことができます。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaまで738メートル、他のビーチも2.4〜2.9キロの範囲にあります。マラガ空港までは39キロ、約30分の車移動で到達できます。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0キロ）やAloha Golf Club（6.8キロ）などの著名なゴルフコースが近くにあります。EV充電スタンドは2.1キロの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。マリーナも近く、Puerto Deportivo Virgen del Carmenは0.5キロ、Marina la Bajadilla Marbellaは1.4キロに位置します。これらの施設へのアクセスの良さが、この物件の生活の質を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃、年間を通じて穏やかな気候です。夏季の平均気温は26℃前後、冬季は12℃程度と、過ごしやすい気候が続きます。年間の日照時間は長く、約300日以上の晴れの日があります。海水温は20℃以上になる期間が4ヶ月間続き、春から秋にかけて海水浴を楽しむことができます。物件の標高は23メートルと低く、海への傾斜も0.5%とほぼ平地であるため、歩行や自転車移動にも適しています。この穏やかな気候が、屋外活動やビーチライフを一年中楽しむことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスでき、水質と施設の両面で高い基準が保証されています。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル、徒歩約10分で到達できます。他にもPlaya de Casablanca（2.4キロ）やPlaya de la Fontanilla（2.9キロ）など、合計10のブルーフラッグビーチが地域に存在します。ゴルフ施設も充実しており、Golf Los Naranjos（6.0キロ）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）などが近くにあります。市内には415のスポーツ施設があり、Polideportivo Francisco Norte（0.1キロ）やPolideportivo Riohuelo（0.5キロ）などが近隣にあります。マリンスポーツ、テニス、パドルテニスなど、多様なレクリエーション活動を地域で楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベージャに位置しています。マルベージャはマラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部でもあります。マラガ市までは47キロ、アルヘシラスまでは66キロの距離にあり、アンダルシア地方の重要な都市圏の一部です。地域の他のリゾートエリアと比較すると、マルベージャはより発展したインフラと多様な施設を持ち、年間を通じて活気があるのが特徴です。海岸沿いの立地ながら、内陸部の山岳地帯へのアクセスも良好で、多様な自然環境を楽しむことができます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このマルベージャのスタジオは、近隣の類似物件と比較してバランスの取れた特徴を持っています。Residencial Albatros（405,000ユーロから）やThe Grove（433,300ユーロから）といった高級物件よりは価格面で手頃でありながら、マルベージャ中心部へのアクセスやビーチへの近さという利点は同等に享受できます。マルベージャ西部にあるNikki Living（450,000ユーロから）のような新しい開発物件と比較すると、建築年数は古いものの、立地面では市内中心部とビーチの両方に近く、より便利な日常生活が可能です。また、マルベージャは他のコスタ・デル・ソルのリゾート地（エステポナやフエヒロラなど）と比較して、より多様な商業施設、医療施設、教育施設を備えた成熟した都市であり、四季を通じて活気があるのが特徴です。この物件は、都会的な便利さと海岸リゾートのライフスタイルをバランスよく融合させたい方にとって、検討に値する選択肢です。
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