Este estúdio térreo em Marbella oferece 54m² de espaço habitável numa localização junto à praia. Concluído em 1973, esta unidade no rés do chão dispõe de uma casa de banho e foi mantida em excelente estado. Situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, a propriedade proporciona acesso conveniente às necessidades diárias. A localização a 23m acima do nível do mar oferece proximidade com o Mar Mediterrâneo, com várias praias acessíveis a pé. Esta propriedade representa uma opção residencial típica no mercado habitacional estabelecido de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada na área de Marbesa, em Marbella, a 23 metros acima do nível do mar com uma suave inclinação de 0,5% em direção à praia. A localização proporciona acesso direto à Playa de la Bajadilla a 738 metros de distância a pé. O ambiente urbano inclui comodidades essenciais num raio de 2km, com 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos acessíveis. A propriedade beneficia da sua posição numa área residencial estabelecida com infraestrutura desenvolvida.
Este estúdio térreo acomoda necessidades residenciais funcionais com a sua disposição de 54m² desenhada para ocupação individual ou casais. O espaço inclui áreas de estar essenciais com uma casa de banho a servir todas as necessidades diárias. A proximidade a comodidades (farmácia a 8m, supermercado a 234m) suporta rotinas diárias convenientes sem necessidade de transporte. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição à luz natural durante o dia, atendendo às necessidades básicas de conforto residencial.
A propriedade foi concluída em 1973, representando construção estabelecida no inventário habitacional de Marbella. Como desenvolvimento concluído, o edifício passou por assentamento natural e estabilização estrutural ao longo de cinco décadas. O estado atual de manutenção reflete cuidados regulares típicos de propriedades desta idade em climas mediterrânicos. O edifício representa stock habitacional existente em vez de construção contemporânea, com características associadas a propriedades deste período de desenvolvimento.
A propriedade não oferece espaços de quarto separados, funcionando como uma disposição de estúdio. Não está incluída garagem ou instalação de estacionamento dedicada com a unidade. A propriedade não possui espaço de jardim exterior privado, estando apenas disponível o terraço privado. O edifício não dispõe de acesso de elevador, apesar de ser uma unidade no rés do chão. Não estão incluídas instalações de armazenamento adicionais além da área habitável interna de 54m² na oferta da propriedade.
Ref: VL747761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência sem manutenção numa área bem estabelecida de Marbella. A disposição de estúdio acomoda particularmente aqueles com necessidades mínimas de espaço ou aqueles que planeiam usar a propriedade como residência secundária. A proximidade à praia atrai aqueles que priorizam acesso regular à beira-mar, enquanto o ambiente urbano beneficia residentes que preferem caminhar para as atividades diárias em vez de conduzir. A propriedade adapta-se tanto a residentes permanentes como a aqueles que procuram uma casa de temporada, com a localização a proporcionar acesso a serviços durante todo o ano. Investidores podem considerar esta propriedade para o seu potencial de arrendamento, dada a licença turística mencionada na descrição existente. A posição no rés do chão torna-a acessível para aqueles com considerações de mobilidade, enquanto o edifício estabelecido proporciona uma sensação de estabilidade numa área com infraestrutura desenvolvida.
A propriedade dispõe de sistemas de ar condicionado e aquecimento central para controlo climático durante todo o ano, elementos de conforto essenciais no clima mediterrâneo. Janelas de duplo vidro contribuem tanto para o isolamento térmico como para a redução sonora, abordando considerações de ruído urbano. A casa de banho inclui armários embutidos para otimização de armazenamento. O apartamento inclui um terraço privado que estende o espaço de vida para o exterior. A infraestrutura técnica inclui acesso à internet por fibra ótica e ligações de TV por satélite, suportando necessidades modernas de conectividade. A propriedade apresenta aquecimento por piso radiante como elemento adicional de conforto. A cozinha parece ter armários modernos com base nas imagens disponíveis. As áreas comunais incluem uma piscina mantida para uso dos residentes. O estado da propriedade é descrito como 'excelente', sugerindo manutenção regular e cuidados apropriados para um edifício concluído em 1973. A presença de uma licença turística indica que a propriedade cumpre os padrões exigidos para alojamentos de arrendamento de curta duração.
A propriedade está listada a €359.000, representando o valor de mercado atual para este estúdio térreo de 54m² na área de Marbesa em Marbella. Este preço posiciona a propriedade dentro do segmento médio do mercado habitacional estabelecido de Marbella. Quando comparado com ofertas semelhantes na área, como o Residencial Albatros a partir de €405.000, The Grove a €433.300 e Nikki Living a €450.000, esta propriedade representa um ponto de entrada comparativamente acessível. O preço reflete as características da propriedade, incluindo a sua posição no rés do chão, disposição de estúdio, ano de conclusão e localização a uma curta distância a pé de comodidades e da praia. Custos adicionais de compra, incluindo imposto de transmissão, custos notariais e registo, devem ser considerados no cálculo total do investimento.
Este estúdio térreo funciona como um espaço de vida prático dentro do tecido urbano estabelecido de Marbella. A vida diária aqui centra-se na acessibilidade pedonal, com serviços essenciais a uma curta distância de cinco minutos a pé. A farmácia a 8 metros e o supermercado a 234 metros suportam rotinas regulares de compras sem necessidade de transporte. O café da manhã pode ser desfrutado num dos 24 cafés próximos, enquanto as noites podem incluir jantar num dos 133 restaurantes na área imediata. A disposição de 54m² acomoda atividades diárias essenciais num formato compacto, com o terraço privado oferecendo espaço adicional para relaxamento. A localização suporta tanto residência permanente como ocupação sazonal, com o ambiente urbano fornecendo serviços durante todo o ano. A proximidade à praia permite atividades regulares à beira-mar, tornando isto uma opção prática para aqueles que priorizam conveniência e acessibilidade no seu ambiente de vida diário.
Viver nesta localização de Marbella proporciona acesso a infraestrutura urbana abrangente. A propriedade está situada numa área desenvolvida com 50 paragens de transporte público próximas, servidas por 11 linhas de autocarro que conectam com várias partes de Marbella e áreas circundantes. Os serviços de saúde estão prontamente disponíveis, com um hospital a 996 metros e cinco centros de saúde na área municipal mais ampla. As instalações educativas incluem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias dentro de Marbella, apoiando residentes familiares. A área apresenta 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km de distância, promovendo estilos de vida ativos. As necessidades de compras são satisfeitas com 20 bancos e numerosas opções de retalho a uma curta distância a pé. O ambiente urbano desenvolvido significa acesso consistente a serviços e serviços municipais, incluindo conectividade de internet fiável através de infraestrutura de fibra ótica. A natureza estabelecida da área proporciona estabilidade na prestação de serviços, característica das zonas urbanas bem mantidas de Marbella.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade na área costeira de Marbella, destacando a sua proximidade a comodidades-chave. O estúdio térreo está situado num ambiente urbano estabelecido, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a menos de 3km de múltiplas praias e campos de golfe. A localização oferece acesso imediato à infraestrutura abrangente de Marbella, mantendo ligação com a linha costeira do Mediterrâneo. O mapa ilustra como a propriedade beneficia tanto da proximidade à praia como da conveniência urbana num dos municípios costeiros mais desenvolvidos de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está posicionada dentro de Marbella, um município significativo na província de Málaga com aproximadamente 159.786 habitantes. Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região da Costa del Sol, indicando a sua importância administrativa. Dentro do contexto regional, Marbella está localizada a 47 quilómetros de Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes. A distância a Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km) posiciona Marbella dentro de um corredor bem conectado de cidades costeiras da Andaluzia. A posição da propriedade no tecido urbano estabelecido de Marbella coloca-a dentro de um dos municípios mais reconhecidos da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura associada, serviços e infraestrutura turística que apoiam tanto residentes permanentes como visitantes à região.
A propriedade beneficia da proximidade estratégica a comodidades-chave. O acesso à praia é uma vantagem principal, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância a pé, enquanto a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla estão a menos de 3 quilómetros. Os entusiastas de golfe têm várias opções, com o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o Aloha Golf Club todos entre 6,0-6,8 quilómetros da propriedade. As ligações de transporte incluem o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 39 quilómetros, acessível de carro em cerca de 30-40 minutos dependendo do trânsito. As comodidades do centro de Marbella estão a uma curta distância a pé, enquanto a cidade maior de Málaga, com os seus serviços extensivos e ligações internacionais, está a 47 quilómetros de distância. A infraestrutura de carregamento de VE está disponível no Marbella Supercharger, a 3,1 quilómetros da propriedade, apoiando residentes com veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Marbella oferece temperaturas médias anuais de 17,8°C, com médias de inverno em torno de 12°C e temperaturas de verão atingindo aproximadamente 26°C. A propriedade beneficia da sua orientação sul, maximizando a exposição à luz solar durante todo o ano. A 23 metros acima do nível do mar com uma inclinação mínima de 0,5% em direção ao mar, a localização experimenta topografia suave e brisas costeiras consistentes. A época de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A região experiencia aproximadamente 320 dias de sol anualmente, característicos da Costa del Sol. A posição de Marbella na costa mediterrânica cria um microclima que modera extremos de temperatura em comparação com áreas interiores da Andaluzia. A localização urbana proporciona vegetação e paisagismo estabelecidos em áreas comunais, enquanto a proximidade ao mar contribui para a regulação natural da humidade durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da propriedade proporciona acesso a várias praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla nas proximidades. Estas praias cumprem padrões ambientais e de qualidade rigorosos, garantindo águas limpas e instalações bem mantidas. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos num raio de 10 quilómetros, incluindo The Range golf lessons a 5,6km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,0km e Magna Marbella Golf a 7,9km. Marbella contém 415 instalações desportivas em todo o município, apoiando várias atividades recreativas. As marinas são abundantes, com o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5km, Marina la Bajadilla Marbella a 1,4km e Puerto Pesquero a 1,5km oferecendo oportunidades de navegação e desportos aquáticos. A área apoia um estilo de vida ao ar livre ativo com inúmeras opções para natação, desportos aquáticos, golfe e outras atividades recreativas a curtas distâncias da propriedade.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está posicionada dentro de Marbella, um município significativo na província de Málaga com aproximadamente 159.786 habitantes. Marbella serve como sede da Associação de Municípios da região da Costa del Sol, indicando a sua importância administrativa. Dentro do contexto regional, Marbella está localizada a 47 quilómetros de Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes. A distância a Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km) posiciona Marbella dentro de um corredor bem conectado de cidades costeiras da Andaluzia. A posição da propriedade no tecido urbano estabelecido de Marbella coloca-a dentro de um dos municípios mais reconhecidos da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura associada, serviços e infraestrutura turística que apoiam tanto residentes permanentes como visitantes à região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando com outros projetos disponíveis em Marbella, este estúdio térreo apresenta um preço de entrada mais acessível a €359.000, enquanto opções comparáveis como o Residencial Albatros começam em €405.000, o The Grove em €433.300 e o Nikki Living em €450.000. A diferença de preço pode refletir a natureza da propriedade como um estúdio num edifício concluído em 1973, em contraste com possíveis desenvolvimentos mais recentes nos outros projetos. Em termos de localização, todos os projetos compartilham a vantagem de estarem em Marbella, mas este estúdio beneficia particularmente da sua proximidade imediata a serviços essenciais e ao mar. O desenvolvimento imobiliário em Marbella representa aproximadamente 8,2% das transações na província de Málaga, com um preço médio por metro quadrado que varia conforme a proximidade à costa e às principais comodidades. Este projeto, sendo um estúdio térreo com vista para o mar, representa uma opção mais compacta em comparação com projetos maiores da região, oferecendo uma alternativa para compradores com necessidades de espaço mais moderadas ou orçamentos mais limitados.
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