Tento štúdiový byt na prízemí sa nachádza v srdci Marbelly, len krok od pobrežia Costa del Sol. So 54 m² obytného priestoru, jednou kúpeľňou a strešnou terasou s výhľadom na Stredozemné more, ponúka praktické a úsporné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí južného Španielska. Byt bol renovovaný a je plne vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti Marbella s priamym prístupom k mestským vybavenostiam. Vzdialenosť od pláže Playa de la Bajadilla je len 738 metrov, supermarket 234 metrov a nemocnica 996 metrov. Poloha umožňuje pohodlný život bez nutnosti vlastného auta pre bežné denné aktivity.
Jednoizbový štúdiový byt s 54 m² poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia spojuje obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného celku. Vlastná terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, vhodná pre oddych a stolovanie na čerstvom vzduchu.
Byt bol postavený v roku 1973 a následne kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých rozvodov, sanitárneho vybavenia a inštaláciu klimatizácie. V súčasnosti sa projekt nachádza v stave hotovej nehnuteľnosti pripravenej na okamžité užívanie.
Štúdio nemá samostatnú spálňu, čo obmedzuje súkromie pre viacero obyvateľov. Absencia spálne znamená, že priestor na spanie tvorí súčasť obývacej izby. Vzhľadom na polohu v centre mesta sa v letnej sezóne môže objaviť hluk z okolitých podnikov a ulíc.
Ref: VL747761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento štúdiový byt je vhodný pre mladého profesionála, ktorý chce kombinovať prácu a bývanie v atraktívnej pobrežnej oblasti. Je tiež ideálny pre dôchodcov hľadajúcich druhý domov v teplej klíme s jednoduchou údržbou a dostupnosťou služieb. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť na prenájom s turistickou licenciou, čo umožňuje legalizovaný krátkodobý prenájom. Ak plánujete stráviť niekoľko mesiacov v roku v Španielsku, tento byt ponúka bezproblémové riešenie bez nutnosti veľkých investícií do údržby. Ak ste single alebo pár bez detí, ktorý oceňuje mestský život a blízkosť pláže pred rozsiahlym priestorom, tento štúdiový byt môže byť správna voľba.
Štúdio prešlo kompletnou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov a technológií. Podlahy sú pokryté kvalitnými keramickými dlažbami odolnými voči opotrebovaniu a vlhkosti. Kuchynská linka je vybavená energeticky úspornými spotrebičmi a poskytuje dostatočný odkladací priestor. Vybavenie kúpeľne je moderné s kvalitnou sanítou a obkladmi. Okná sú vybavené dvojsklami, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znižujú hluk z ulice. Klimatizačná jednotka zabezpečuje komfortné teploty počas celého roka. Strešná terasa je odvodnená a vybavená krytinou odolnou voči poveternostným vplyvom. Všetky povrchové úpravy sú vykonané s dôrazom na trvanlivosť a jednoduchú údržbu.
Cena štúdia je stanovená na €359,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre nemovitosti v tejto lokalite. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Marbelle je táto cena konkurencieschopná, najmä s ohľadom na polohu v dochádzacej vzdialenosti od pláže a vybaveností. Cena neobsahuje dodatočné náklady spojené s kúpou, ako sú dane a poplatky, ktoré môžu predstavovať približne 10% z kúpnej ceny.
Tento štúdiový byt je ideálny pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl blízko mora. Deň môžete začať krátkou prechádzkou na plážu ráno, kedy je ešte prázdna a pokojná. Po návrate si môžete pripraviť raňajky na terase s výhľadom na more. Popoludní poskytuje množstvo reštaurácií a kaviarní v dochádzacej vzdialenosti. Večer môžete využiť blízkosť mestskej promenády pre korzovanie alebo navštíviť niektorý z miestnych barov. V noci poskytuje mestská atmosféra pocit bezpečia a života, pričom byt sám osebe ponúka dostatočné súkromie a oddych od ruchu mesta.
Okolie štúdia ponúka plnú mestskú vybavenosť. V okruhu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní. V dochádzacej vzdialenosti je mestský športový areál Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a krytý bazén Supera Miraflores (0,6 km). Oblasť je dobre obsluhovaná mestskou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Nemocnica sa nachádza len 1 km od bytu. Pre rodiny s deťmi je v okoli dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Mestská infraštruktúra zahŕňa kvalitné internetové pripojenie optickým káblov a dostupnosť EV nabíjacích staníc (2,1 km).
Poloha štúdia na mape Marbelly ukazuje jeho strategickú pozíciu medzi historickým centrom mesta a pobrežím. V tesnej blízkosti sa nachádzajú hlavné mestské tepny s dopravnými spojeniami, parky a obchodné centrá. Vizuálna analýza mapy potvrdzuje pešiu dostupnosť kľúčových služieb a rekreačných zón bez nutnosti použitia automobilu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a tvorí administratívne centrum regiónu. Mesto sa rozprestiera na ploche 114,3 km². Vzhľadom na svoju geografickú polohu predstavuje ideálny východiskový bod pre objavovanie celého pobrežia. Vzdialenosť do hlavného mesta provincie Málaga je 47 km, ktorá je východiskovým bodom pre medzinárodné letisko a ďalšie služby. V rámci Costa del Sol je Marbella považovaná za jednu z prestížnych lokalít s vysokou životnou úrovňou.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo predstavuje asi 8-10 minút pešo. Iné známe pláže ako Playa de Casablanca sú vzdialené 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km od projektu, čo je približne 30-40 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sú Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Historické centrum Marbelly a jeho hlavná námestia sú vzdialené 1-2 km. Pre nákup možno navštíviť supermarket vzdialený 234 metrov od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zimné klesajú zriedka pod 12°C. Ročný počet slnečných dní presahuje 300, čo vytvára ideálne podmienky pre život na pláži a vonkajšie aktivity. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C a viac počas štyroch mesiacov v roku (jún-september), čo umožňuje kúpanie. Nadmorská výška lokality je 23 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu. Rovnina medzi bytom a morom s miernym sklonom 0,5% zaisťuje príjemné vetry a priame slnečné lúče po celý deň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella ponúka 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je ideálna pre každodenné kúpanie a oddych. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, ktoré sú vzdialené približne 6 km. Športové vybavenie zahŕňa mestský štadión Polideportivo Francisco Norte a plavecký komplex Supera Miraflores, oba v dochádzacej vzdialenosti. V meste je registrovaných 415 športových zariadení, od tenisových kurtov po vodné športy. Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii jachetný prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a tvorí administratívne centrum regiónu. Mesto sa rozprestiera na ploche 114,3 km². Vzhľadom na svoju geografickú polohu predstavuje ideálny východiskový bod pre objavovanie celého pobrežia. Vzdialenosť do hlavného mesta provincie Málaga je 47 km, ktorá je východiskovým bodom pre medzinárodné letisko a ďalšie služby. V rámci Costa del Sol je Marbella považovaná za jednu z prestížnych lokalít s vysokou životnou úrovňou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella patrí medzi najprestížnejšie lokality na Costa del Sol s vyššími cenami nemovitostí v porovnaní s priemernými cenami v provincii Málaga. Porovnanie s podobnými projektmi ukazuje, že tento štúdio ponúka konkurencieschopnú cenu. Napríklad projekt Residencial Albatros v Marbelle začína na €405,000, projekt The Grove od €433,300 a Nikki Living od €450,000. Oproti týmto projektom predstavuje analyzované štúdio cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní podobnej kvality a polohy. V porovnaní s okolitými mestami ako Fuengirola aleby Mijas ponúka Marbella vyššiu životnú úroveň, viac služieb a lepšiu dopravnú dostupnosť. Medzi výhody patrí vyššia kvalita služieb, bezpečnosť a širšia škála voľnočasových aktivít. Na druhej strane sú ceny v Marbelle priemerne o 15-20% vyššie ako v susedných mestách, čo je kompenzované vyššou kvalitou života a investičným potenciálom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID