Търговски площи в центъра на Марбеля, в непосредствена близост до главния булевард Рикардо Сориано. Компактен ъглов имот с площ от 144 квадратни метра, състоящ се от два съединени модула. Обектът е построен през 2004 година и се намира в оживена търговска зона с интензивен пешеходен и автомобилен поток. Разположението осигурява отлична видимост и достъп до клиенти и доставчици. В близост има всички необходими удобства, включително магазини, ресторанти, банки и обществен паркинг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговският обект се намира в сърцето на Марбеля, само на няколко метра от главната търговска улица Рикардо Сориано. Локацията предлага интензивен човешки поток и висок потенциал за видимост на бизнеса. Плажът е на разстояние от 738 метра, а пристанището - на 500 метра. Всички основни градски услуги са в радиус от 1 километър, което създава идеална бизнес среда.
Тъй като това е търговски имот, той отговаря на нуждите на предприемачи, търсещи видима локация с постоянен клиентски поток. Пространството е подходящо за различни бизнес дейности като ресторант, кафене, магазин, офис или шоуroom. Вътрешното разпределение включва接待на зона, две бански и складово помещение, което позволява гъвкавост при организацията на работния процес.
Търговските помещения са построени през 2004 година и са напълно завършени. Състоянието на имота е отлично, като наскоро е извършен ремонт. Обектът е в експлоатация и готов за незабавно ползване. Няма текущи строителни дейности или предстоящи подобрения. Инфраструктурата в района е напълно развита и функционираща.
Търговският обект не предлага жилищно пространство, предназначено за постоянно живеене. Наличната само с една спалня го прави неподходящ за семейно живеене. Имотът разполага само с две санитарни помещения, което може да бъде недостатък за бизнес с висок клиентски поток. Също така, няма специално обособено парково място, което може да ограничи достъпа на служители и клиенти с лични превозни средства.
Ref: VL885222
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които искат да установят бизнес в оживената среда на Марбеля. Идеален е за ресторантьори, търсещи локация с вече инсталирана система за вентилация. Също така е подходящ за собственици на магазини с висок клас продукти, които се възползват от интензивния пешеходен поток в района. За инвеститори, търсещи стабилен доход от наем, локацията предлага потенциал за отдаване под наем на различни видове бизнеси. Малкият бизнес с ограничен бюджет може да се възползва от факта, че имотът е в отлично състояние и не изисква значителни допълнителни инвестиции в ремонта. За международни предприемачи, които искат да навлязат на испанския пазар, централната локация в популярна туристическа дестинация като Марбеля предлага добра начална точка с постоянен поток от потенциални клиенти както през летния, така и през зимния сезон.
Търговските помещения се отличават с високо качество на изпълнение и материали. Подовете са от мрамор, което осигурява елегантен вид и лесна поддръжка. Инсталираните електрически щори предлагат допълнителна сигурност и удобство при управление на достъпа. Вентилационната система за извеждане на дим е професионално инсталирана и отговаря на всички технически изисквания за заведения за хранене и развлечения. Баните са функционално проектирани и използват качествени санитарни материали. Стените са гладко боядисани с висококачествени бои, устойчиви на ежедневно износване. Общото състояние на имота може да се определи като отлично, без видими следи от експлоатация или необходимост от незабавни ремонти. Разпределението на пространството е добре обмислено, като осигурява както зона за клиенти, така и служебни и складови помещения.
Цената на търговския обект е €540,000, което представлява конкурентно предложение за района. Като се вземе предвид локацията в сърцето на Марбеля, размерът на имота (144 m²) и отличното му състояние, тази цена отразява стойността на имота в текущия пазар. В сравнение с подобни имоти в района, цената е в средния до високия сегмент, което е оправдано от първокласната локация и потенциала за бизнес развитие. Цената е фина и не включва ДДС и допълнителни разходи, свързани с прехвърлянето на собствеността и лицензи за търговска дейност.
Този търговски имот в Марбеля представлява идеална локация за бизнес в динамична градска среда. Всеки ден тук преминават хиляди хора, които търсят услуги, продукти или забавление. Утрината започва с подготовка за работния ден, като близостта до супермаркети и кафенета улеснява ежедневните нужди на служителите. По обед потокът от клиенти се увеличава, особено през туристическия сезон, когато Марбеля приема посетители от целия свят. Близостта до плажа и пристанището гарантира постоянен поток от хора дори и в по-спокойните месеци. Вечерът предлага богата социална атмосфера с множество ресторанти и барове в района. За бизнес с хранителни стоки или напитки, инсталираната система за извеждане на дим е съществено предимство, което позволява незабавно започване на дейността без допълнителни инвестиции в техническата инфраструктура.
Търговският обект се намира в централна част на Марбеля, където всички основни удобства са на разстояние пеша. Супермаркетите се намират на 234 метра, болницата - на 996 метра, а аптеката е на само 8 метра. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки в близост. Марина де ла Бахадила е на 1.4 километра, което предоставя допълнителни възможности за развлечение и туризъм. Близостта до плажа (738 метра) и основните туристически атракции на града създава благоприятна среда за бизнес, ориентиран към туристи. Наличието на 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки в радиус от 2 километра свидетелства за високата степен на развитие на търговската инфраструктура в района. Полидепортиво Франсиско Норте е на 100 метра, което предлага допълнителни възможности за спорт и отдих.
Картата показва стратегическото местоположение на търговския имот в сърцето на Марбеля. Ъгловата позиция на имота осигурява отлична видимост от две улици, което увеличава неговата търговска стойност. Близостта до главната търговска улица Рикардо Сориано гарантира постоянен поток от потенциални клиенти. В непосредствена близост се намират плажът, пристанището и основните търговски зони на града, което създава благоприятна бизнес среда с целогодишна активност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема централно положение по южното крайбрежие на Испания, в провинция Малага, автономна област Андалусия. Градът е разположен на 114.3 квадратни километра и е част от Коста дел Сол. Намира се на около 60 километра източно от град Малага и на около 57 километра западно от Гибралтар. Поради своята централна локация, Марбеля служи като важен търговски и туристически център в региона. Близостта до големите транспортни връзки и международното летище в Малага допринася за стратегическото му значение. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона и е център на съдебния район, който носи неговото име.
Плажът Playa de la Bajadilla е на разстояние от 738 метра, което го прави достъпен за кратка разходка. Други популярни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на съответно 2.4 и 2.9 километра. Летището в Малага се намира на 39 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф игрищата в района включват Golf Los Naranjos на 6.0 километра, The Range golf lessons на 6.0 километра и Aloha Golf Club на 6.8 километра. Централното положение на Марбеля осигурява лесен достъп до всички тези удобства, както и до близките градове като Малага, която е на около 60 километра разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци са топли със средни температури около 26°C, докато зимите са меки със средни температури около 12°C. Годишните слънчеви часове са около 320, което създава отлични условия за бизнес през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина на района е само 23 метра, което осигурява равнинен терен без значителни наклони. Близостта до морето влияе положително на микроклимата, като намалява екстремните температурни промени и създава приятна среда за бизнес дейност през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с Blue Flag сертификат, включително плажове Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е на само 738 метра. Любителите на голф имат възможност да се възползват от няколко престижни голф игрища в радиус от 7 километра. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително Polideportivo Francisco Norte на 100 метра и Supera Miraflores на 600 метра. Пристанищата Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлечение. В района се намират и два международни училища - British International School на 2.0 километра и English International College на 8.4 километра, което го прави привлекателен за семейства с деца.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема централно положение по южното крайбрежие на Испания, в провинция Малага, автономна област Андалусия. Градът е разположен на 114.3 квадратни километра и е част от Коста дел Сол. Намира се на около 60 километра източно от град Малага и на около 57 километра западно от Гибралтар. Поради своята централна локация, Марбеля служи като важен търговски и туристически център в региона. Близостта до големите транспортни връзки и международното летище в Малага допринася за стратегическото му значение. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона и е център на съдебния район, който носи неговото име.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други търговски имоти в района на Марбеля, този обект се отличава със своята централна локация и отлична видимост. Проекти като The Grove, Nikki Living и Residencial Albatros предлагат цени от €433,300 до €471,000, но са предимно жилищни комплекси. Текущият имот, макар и с по-висока цена от €540,000, предлага уникална комбинация от търговска площ в централна градска локация с постоянен клиентски поток. В сравнение с по-отдалечените търговски зони, централната позиция на имота гарантира целогодишна активност, докато периферните зони могат да претърпят сезонни колебания. Районът около Рикардо Сориано е известен като една от най-динамичните търговски зони в Марбеля, което го отличава от по-спокойните зони в източната или западната част на града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
