Komerční prostory v centru Marbelly, v těsné blízkosti hlavní třídy Ricardo Soriano. Velké rohové komerční prostory tvořené dvěma propojenými jednotkami, o celkové rozloze 144 m², nabízející vysokou viditelnost a přístupnost pro zákazníky. Výborná příležitost pro podnikání v jedné z nejrušnějších obchodních oblastí města, s kompletní infrastrukturou a blízkostí pláže. Nemovitost je v dokončeném stavu s vybavením včetně dvou koupelen a úložného prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v centru Marbelly, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Jeho poloha na rohu u frekventované třídy Ricardo Soriano zajišťuje vynikající viditelnost pro podnikání. V bezprostřední okolí se nachází obchody, restaurace, banky a další služby, včetně veřejného parkování. Vzdálenost k přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen je jen 500 metrů.
Objekt nabízí možnost využití jako obchodní prostory s funkcionalitou pro různé typy podnikání. S rozlohou 144 m² a dvěma koupelenami poskytuje dostatečný prostor pro provozovnu s možností úpravy dle specifických potřeb. Blízkost pláže a městských služeb činí lokalitu vhodnou pro podniky s vysokou návštěvností jako kavárny, restaurace nebo maloobchodní prodejny.
Projekt byl dokončen v roce 2004 a je tedy plně funkční a připraven k okamžitému využití. Jako již existující komerční nemovitost nevyžaduje čekací dobu na výstavbu ani dokončování prací. Objekt prošel nedávnou rekonstrukcí a je v současné době vybaven pro herní salon, ale snadno se adaptuje pro jiné obchodní účely.
Jedná se o čistě komerční nemovitost bez rezidenčního využití, není tedy vhodná pro bydlení. Objekt se nachází v rušné městské oblasti s vysokou návštěvností, což nemusí vyhovovat podnikům vyžadujícím naprosté soukromí nebo klid. Parkování je zajištěno na veřejných prostorách v okolí, objekt nemá vlastní parkovací stání.
Ref: VL885222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří hledají etablovanou pozici v centru Marbelly s vysokou viditelností. Vhodný pro provozovatele kaváren, restaurací, maloobchodních prodejen nebo služeb, které mohou profitovat z hustého pěšího provozu. Díky dvěma propojeným jednotkám nabízí flexibilitu pro různé typy podnikání, od menší kavárny až po větší obchodní jednotku s rozdělenými zónami. Zvláště vhodná pro zahraniční investory, kteří chtějí vstoupit na trh v oblíbené turistické destinaci s již existující infrastrukturou. Přítomnost dvou koupelen a úložného prostoru dále zvyšuje funkčnost pro podniky náročné na provozní zázemí.
Komerční prostory byly vybaveny s důrazem na funkčnost a praktické využití pro různé typy podnikání. Podlahy jsou pokryty kvalitní mramorovou dlažbou, která odolává vysoké zátěži a je snadno udržovatelná. Vchod je vybaven elektrickými bezpečnostními roletami, které zajišťují ochranu mimo provozní dobu. Zajímavým technickým prvkem je systém odsávání kouře, který činí objekt vhodným pro provozovny stravování včetně restaurací a barů. Velký prostor pro baru/recepci umožňuje efektivní obsluhu zákazníků. Dvě koupelny jsou standardně vybaveny a splňují požadavky na veřejné prostory. Úložný prostor poskytuje dostatečnou kapacitu pro uložení zboží nebo provozních potřeb. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu s nedávnými renovacemi, které zajišťují moderní vzhled a funkčnost.
Cena této komerční nemovitosti činí 540 000 eur, což představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k poloze v centru Marbelly. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinečnou rohovou nemovitost s vysokou viditelností, neexistuje přímá variace v cenách pro tento konkrétní objekt. V porovnání s ostatními komerčními prostorami v oblasti nabízí tato nemovitost výhodný poměr mezi cenou a potenciálem využití. Investoři by měli zvážit dlouhodobou hodnotu umístění vzhledem k rostoucí popularitě Marbelly jako obchodního centra.
Tato komerční nemovitost představuje strategickou příležitost pro podnikání v srdci Marbelly. Díky své poloze u hlavní třídy Ricardo Soriano zajišťuje konstantní tok jak pěších, tak i automobilové dopravy. Místní podnikatelé zde mohou využívat výhody rušné obchodní čtvrti s vysokou viditelností pro zákazníky. Denní rytmus místa je ovlivněn turistickou sezonou, kdy proud návštěvníků dosahuje vrcholu, přičemž mimo sezónu si udržuje stabilní obecni chod díky místním obyvatelům. Blízkost pláže a přístavu přitahuje jak turisty, tak i místní rezidenty, kteří se zde scházejí pro nákupy, stolování nebo využívání služeb. Velkoformátové výlohy a viditelný rohový vstup umožňují efektivní prezentaci nabízených produktů nebo služeb.
Tento komerční objekt se nachází v dynamickém centru Marbelly s vynikající dostupností klíčových služeb a institucí. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouze 234 metrů, což umožňuje snadné doplňování zásob pro provozovny. Nemocnice se nachází vzdálená 996 metrů, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči v případě potřeby. V bezprostřední blízkosti se nachází 29 lékáren, z toho nejblíže pouze 8 metrů od objektu. Městská infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobrou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Sportovní centra včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) poskytují doplňkové rekreační možnosti pro zaměstnance i zákazníky. Celkově poskytuje lokalita kompletní městskou infrastrukturu pro provoz jakéhokoli typu podniku.
Mapa zobrazuje centrální polohu komerčních prostor v Marbelle, v bezprostřední blízkosti hlavní třídy Ricardo Soriano. Viditelná je vynikající dostupnost pláže Playa de la Bajadilla, přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a klíčových městských služeb. Poloha na rohu frekventované ulice zajišťuje vysokou viditelnost pro zákazníky, což je strategická výhoda pro komerční činnost. Okolní ulice tvoří hustou síť městské zástavby s koncentrací obchodů, restaurací a služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol, přibližně 54 km jihozápadně od Málagy. Nachází se v autonomním společenství Andalusie a je považována za jedno z hlavních center regionu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) představuje významnou městskou obec. Marbella je také sídlem sdružení obcí regionu a hlavním městem soudního okresu, který nese její jméno. Její pozice na pobřeží Středozemního moře mezi Fuengirolou a Esteponou ji činí klíčovým turistickým a komerčním centrem západní části Costa del Sol.
Komerční objekt se nachází ve výborné dostupnosti klíčových rekreačních a dopravních bodů. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což představuje 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což je přibližně 30 minut jízdy automobilem. Pro milovníky golfu je k dispozici několik renomovaných golfových klubů: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro vlastníky elektromobilů je stanice pro dobíjení vzdálena 2,1 km. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella je vzdálen pouze 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži pouze 0,5%, což zajišťuje téměř rovný terén vhodný pro pohyb osob. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,8°C, s měsíčními průměry kolísajícími mezi 12°C a 26°C. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Díky poloze na Costa del Sol má region středomořské klimatu s mírnými zimami a teplými, suchými léty. Toto klima je příznivé pro celoroční provoz komerčních aktivit, s přirozeným zvýšením návštěvnosti během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází 10 pláží s mezinárodním oceněním Blue Flag, které garantují vysokou kvalitu vody, služeb a ekologického managementu. Mezi tyto pláže patří Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Nejbližší pláže k objektu jsou Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfové nadšence přilákají tři golfové kluby v dosahu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní vybavenost města zahrnuje 415 sportovních zařízení, včetně několika sportovních center v blízkosti objektu jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Tato bohatá nabídka rekreačních možností přispívá k celoročnímu zájmu turistů o oblast.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol, přibližně 54 km jihozápadně od Málagy. Nachází se v autonomním společenství Andalusie a je považována za jedno z hlavních center regionu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) představuje významnou městskou obec. Marbella je také sídlem sdružení obcí regionu a hlavním městem soudního okresu, který nese její jméno. Její pozice na pobřeží Středozemního moře mezi Fuengirolou a Esteponou ji činí klíčovým turistickým a komerčním centrem západní části Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella se v rámci Costa del Sol vyznačuje vyšší koncentrací luxusních služeb a vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s okolními městy jako Fuengirola nebo Mijas. Tato komerční nemovitost je cenově nastavena na 540 000 eur, což je oproti srovnatelným projektům jako The Grove (od 433 300 eur), Nikki Living (od 450 000 eur) a Residencial Albatros XV (od 471 000 eur) mírně nadprůměrná. Rozdíl ve ceně je však ospravedlněn výjimečnou polohou v samotném centru města a vysokou viditelností pro podnikání. Zatímco v okolních oblastech jsou komerční prostoření často soustředěny v nákupních centrech nebo okrajových zónách, tato nemovitost nabízí autentickou městskou atmosféru v srdci Marbelly s konstantním provozem po celý rok. Turistická návštěvnost v Marbelle překračuje okolní destinace, což zajišťuje vyšší potenciál zákazníků pro podniky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
