Εμπορικές εγκαταστάσεις γωνίας στο κέντρο της Μαρμπέγια, δίπλα στην κύρια λεωφόρο Ρικάρντο Σοριάνο. Αποτελείται από δύο ενωμένες μονάδες με συνολικό εμβαδόν 144,50 m², σε εξαιρετική κατάσταση και πρόσφατα ανακαινισμένες. Η ιδιοκτησία διαθέτει άδεια λειτουργίας υπάρχουσας αίθουσας παιχνιδιών, με σύστημα εξαγωγής καπνού, ιδανικό για επιχειρήσεις εστίασης. Βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή ορατότητα και κυκλοφορία πεζών και οχημάτων, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της πόλης, δίπλα στην κύρια λεωφόρο Ρικάρντο Σοριάνο. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προμηθευτές. Περιβάλλεται από καταστήματα, εστιατόρια, τράπεζες και γραφεία, με δημόσιες θέσεις στάθμευσης κοντά.
Οι εμπορικές εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες επιχειρήσεων που απαιτούν κεντρική τοποθεσία και υψηλή επισκεψιμότητα. Η ευέλικτη διάταξη επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, από εστιατόρια και καφετέριες έως καταστήματα λιανικής ή ιατρεία. Οι εγκαταστάσεις παρέχουν επαγγελματικό περιβάλλον με σύγχρονες υποδομές και εξαιρετική πρόσβαση σε υπηρεσίες και προμήθειες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2004 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση με πρόσφατες ανακαινίσεις. Η κατασκευή ακολουθεί τυποποιημένες διαδικασίες για εμπορικά κτίρια στην περιοχή της Μαρμπέγια, με μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου και ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας. Οι εγκαταστάσεις είναι έτοιμες για άμεση λειτουργία χωρίς να απαιτούνται σημαντικές εργασίες.
Το ακίνητο προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση και δεν είναι κατάλληλο για κατοικία. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή εγκαταστάσεις οικιακής χρήσης πέρα από τα δύο μπάνια. Η άδεια χρήσης περιορίζεται σε εμπορικές δραστηριότητες και ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετες άδειες για συγκεκριμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες όπως εστιατόρια ή καταστήματα με αλκοόλ.
Ref: VL885222
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτές οι εμπορικές εγκαταστάσεις ταιριάζουν σε επιχειρηματίες που αναζητούν κεντρική τοποθεσία στη Μαρμπέγια με υψηλή ορατότητα. Είναι ιδανικές για επαγγελματίες του τομέα της εστίασης που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την άδεια λειτουργίας αίθουσας παιχνιδιών και το σύστημα εξαγωγής καπνού. Η ευέλικτη διάταξη ταιριάζει επίσης σε καταστήματα λιανικής πώλησης, ιατρεία αισθητικής, ή μικρά γραφεία. Για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από πεζό κοινό, η τοποθεσία προσφέρει σταθερή ροή πελατών όλο τον χρόνο. Επίσης, η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλό δυναμικό ενοικίασης λόγω της κεντρικής θέσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η εξαιρετική κατάσταση μειώνουν το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται για την έναρξη λειτουργίας.
Οι εμπορικές εγκαταστάσεις διαθέτουν υψηλής ποιότητας υλικά και φινίρισμα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, προσφέροντας ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό - ιδανικά για εμπορικούς χώρους με υψηλή κυκλοφορία. Οι ηλεκτρικές συσκευές και τα συστήματα ασφαλείας είναι σύγχρονα, με ηλεκτρικά ρολά που παρέχουν προστασία και εύκολη λειτουργία. Το σύστημα εξαγωγής καπνού είναι εγκατεστημένο επαγγελματικά, ανταποκρινόμενο στις απαιτήσεις επιχειρήσεων εστίασης. Η δομή του κτιρίου ακολουθεί τυποποιημένα κριτήρια για εμπορικές εγκαταστάσεις, με άδειες χρήσης σύμφωνες με την τοπική νομοθεσία. Οι πόρτες και τα παράθυρα είναι ενεργειακής απόδοσης, συμβάλλοντας στη μείωση του ενεργειακού κόστους. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι με επαγγελματικά χρώματα ανθεκτικά στη φθορά, ενώ οι λουτρικές εγκαταστάσεις διαθέτουν σύγχρονα υδραυλικά και υλικά υγιεινής.
Η τιμή των εμπορικών εγκαταστάσεων ορίζεται στα €540,000, αντανακλώντας την κεντρική τοποθεσία και το μέγεθος των 144,50 m². Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν ληφθεί υπόψη η γωνιακή θέση και η υψηλή επισκεψιμότητα. Σε σχέση με άλλα έργα όπως το The Grove (από €433,300), το Nikki Living (από €450,000) και το Residencial Albatros XV (από €471,000), η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσθετη αξία της θέσης κοντά στην κύρια εμπορική αρτηρία της πόλης. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις ή έξοδα συντήρησης πέρα από τους δημοτικούς φόρους ακίνητης περιουσίας.
Αυτές οι εμπορικές εγκαταστάσεις προσφέρουν ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρήσεις που επιθυμούν κεντρική παρουσία στη Μαρμπέγια. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η περιοχή είναι γεμάτη από ντόπιους κατοίκους και τουρίστες, δημιουργώντας σταθερή ροή πελατών. Το πρωί, τα καταστήματα και τα γραφεία ανοίγουν, δημιουργώντας επαγγελματική ατμόσφαιρα. Το απόγευμα και το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται σε κέντρο διασκέδασης με πολλά εστιατόρια και μπαρ. Η γωνιακή θέση και οι μεγάλοι υαλοπίνακες επιτρέπουν φυσικό φωτισμό και εξαιρετική ορατότητα προς την πόλη, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει ευχάριστο μικροκλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτές τις εμπορικές εγκαταστάσεις χαρακτηρίζεται από δυναμισμό και πολυπολιτισμικότητα. Η περιοχή είναι το κέντρο της εμπορικής δραστηριότητας της Μαρμπέγια, με άφθονες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε 500 μέτρα βρίσκονται δεκάδες εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες και καταστήματα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση εργαζομένων και πελατών. Η ύπαρξη πολλαπλών χώρων στάθμευσης δημόσιας χρήσης σε κοντινή απόσταση λύνει το θέμα της στάθμευσης, που μπορεί να είναι πρόβλημα σε κεντρικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση των εμπορικών εγκαταστάσεων στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η γωνιακή θέση δίπλα στην κύρια λεωφόρο Ρικάρντο Σοριάνο προσφέρει άμεση ορατότητα και πρόσβαση. Σε κοντινή απόσταση διακρίνονται η παραλία, η μαρίνα και τα κύρια εμπορικά κέντρα της πόλης. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο αστικό δίκτυο και τις προσβάσεις προς το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέγια είναι έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και πρωτεύουσα της δικαστικής περιφέρειάς της. Με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), η πόλη αποτελεί σημαντικό οικονομικό και τουριστικό κέντρο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο στο τοπικό κοινό όσο και στους τουρίστες, καθώς η Μαρμπέγια δέχεται εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της επαρχίας Μάλαγας, όπως η Φουενχιρόλα ή η Εστεπόνα, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο εμπορικής δραστηριότητας και τουριστικής κίνησης, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για εμπορικές επιχειρήσεις με διεθνή προσανατολισμό.
Η τοποθεσία των εμπορικών εγκαταστάσεων προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 km) και η Playa de la Fontanilla (2,9 km) είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) και το Aloha Golf Club (6,8 km). Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με μηνιαίες μέσες από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ηλιακούς ήλιους τον χρόνο, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για επιχειρήσεις εξωτερικού χώρου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 0,5% προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα μικροκλίμα με ευχάριστες αύρες που καθυστερούν την ακραία ζέστη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η υγρασία είναι σχετικά χαμηλή σε σύγκριση με άλλες παράκτιες περιοχές, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση τόσο για πελάτες όσο και για εργαζόμενους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλές παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, συνολικά 10 στην ευρύτερη περιοχή. Αυτές οι παραλίες αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης για τουρίστες, αυξάνοντας την επισκεψιμότητα στις κοντινές επιχειρήσεις. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, όπως το The Range golf lessons (5,6 km), το Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) και το Magna Marbella Golf (7,9 km). Υπάρχουν επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) και Supera Miraflores (0,6 km). Οι μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) και Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες αναψυχής και εστιατόρια.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέγια είναι έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και πρωτεύουσα της δικαστικής περιφέρειάς της. Με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), η πόλη αποτελεί σημαντικό οικονομικό και τουριστικό κέντρο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο στο τοπικό κοινό όσο και στους τουρίστες, καθώς η Μαρμπέγια δέχεται εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της επαρχίας Μάλαγας, όπως η Φουενχιρόλα ή η Εστεπόνα, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο εμπορικής δραστηριότητας και τουριστικής κίνησης, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για εμπορικές επιχειρήσεις με διεθνή προσανατολισμό.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν σημαντικά πλεονεκτήματα λόγω της κεντρικής τους τοποθεσίας. Έργα όπως το The Grove (από €433,300), το Nikki Living (από €450,000) και το Residencial Albatros XV (από €471,000) είναι κυρίως οικιστικά και δεν προσφέρουν την ίδια επίπεδο εμπορικής έκθεσης. Η τιμή των €540,000 για αυτές τις εμπορικές εγκαταστάσεις αντανακλά την πρόσθετη αξία της γωνιακής θέσης και της υψηλής επισκεψιμότητας. Σε αντίθεση με εμπορικά ακίνητα σε παρακείμενες περιοχές όπως η Σαν Πέδρο Αλκαντάρα ή η Εστεπόνα, η τοποθεσία στο κέντρο της Μαρμπέγια εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών όλο τον χρόνο, όχι μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Επιπλέον, η ύπαρξη άδειας λειτουργίας για αίθουσα παιχνιδιών και εγκατεστημένου συστήματος εξαγωγής καπνού μειώνει το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται για την έναρξη λειτουργίας επιχείρησης εστίασης, κάτι που σπάνια συναντάται σε άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
