Nurgapinnaga ärikorter Marbella kesklinnas, koosneb kahest liidetud üksusest, mis asub vaid mõni samm Ricardo Soriano puiesteest, ühest linna kõige elavamatest ja nähtavamatest piirkondadest. Kinnisvaral on kõrge jalgratta- ja sõidukite liiklus, suurepärane nähtavus tänaval ja lihtne juurdepääs nii klientidele kui tarnijatele. Ümbritsevad poed, restoranid, pangad, kontorid ja kõik mugavused, läheduses avalik parkimine.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ärikorter asub Marbella kesklinnas, kohe pärast Ricardo Soriano puiesteed, mis on üks linna kirevamaid piirkondi. See asub nurgapinnana, pakkudes maksimaalset nähtavust kahest tänavast. Asukoha eelis on rannalähedus (vaid 738 m) ja muude äride lähedus, mis loob potentsiaalsete klientide loomuliku voo.
Kuigi tegemist on äripinnaga, võib see mahutada väikese eluruumi. Ühe magamistoaga ja kahe vannitoaga võib see sobida äriomanikule, kes soovib äri kohal või taga elada. Linnas asukoht pakub ligipääsu igapäevastele vajadustele, supermarket on vaid 234 m ja apteek vaid 8 m kaugusel.
Hoone valmis 2004. aastal, tehes sellest suhteliselt moodsa äripinna. See ei ole uus ehitus, kuid on säilinud suurepärases korras. Ruum kasutab 2000. aastate alguse infrastruktuuri ja ehitusstandardeid, sealhulgas moodsad utiliidid nagu elekter ja joogivesi. Nurgapinnaline disain pakub praktilist paigutust äriliseks tegevuseks.
See on äripind, mitte eluaseme, mistõttu see ei paku tüüpilisi kodu mugavusi. Eraraamu või elamist basseini pole. Ruum on mõeldud äriliseks tegevuseks, mis võib piirata mõningaid elamiskasutusi. Vaid ühe magamistoaga see ei sobiks suurele perekonnale elamiseks. Linnas asukoht tähendab, et see ei ole rahulik elamupiirkond, mis võib olla piirang neile, kes otsivad rahulikke eluruume.
Ref: VL885222
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobiks ettevõtjale, kes soovib asutada ettevõtte Marbella kirevasse kesklinna. See on eriti sobiv keegile, kes soovib kasutada piirkonna kõrget jalgsi liiklust, näiteks jaemüügipood, kohvik, restoran või kutseteenuste pakkuja. Olemasolev hasartmänguluba muudab selle eriti sobivaks keegile, kes on huvitatud majutusest või meelelahutusest. Investori jaoks, kes otsib ärikinnisvara Marbellas, esindab see võimalust omandada hästi asuvat ruumi, mida saab üürile anda mitmetele ettevõtetele. Kesklinna asukoht tagab stabiilse nõudluse ärikorterite poolt, kes otsivad nähtavust ja ligipääsetavust. Kinnisvara võiks meelitada ka äriomanikku, kes praegu piirkonnas üürib ja soovib investeerida oma äripinda. Oma kapitali kogumine asemel üüri maksmine võib pakkuda pikaajalist finantslikku kasu.
Äripind on kirjeldatud kui suurepärases seisukorras, mis räägib selle ehituse ja hoolduse kvaliteedist. Ehitatud 2004. aastal kasutab see selle perioodi tüüpilisi ehitusstandardeid ja materjale, mis üldiselt pakuvad head vastupidavust ja funktsionaalsust. Kinnisvaral on marmorpõrandad, mis pakuvad mitte ainult elegantset välimust, vaid ka vastupidavust ja kergest hooldatavust, praktiline kaalutlus äripinna jaoks, mis kogeb regulaarset jalgsi liiklust. Kinnisvaral on elektriõesõnastussüsteemid, mis pakuvad nii turvalisust kui mugavust.
Hinnaga 540 000 € esindab see äripind märkimisväärset investeeringut Marbella esmases ärikvartalis. Hind kajastab selle strateegilist asukohta linna keskel ja eeliseid, mis tulenevad nurgapinna kõrgest nähtavusest. Marbella ärikinnisvara turul paigutab see hind kinnisvara keskmisse-kõrgesse sektsiooni, mis on õigustatud selle kesklinna asukoha ja kinnisvara kvaliteedi tõttu. Võrreldes sarnaste äripindadega piirkonnas pakub see kinnisvara konkurentsuvõimelist väärtust, arvestades selle suurust (144 m²) ja suurepärast seisukorda. Hind sisaldab kasu olemasolevast lube (hasartmängu lube), mis võib huvitatud ostjatele esindada aja- ja kulusäästu.
See äripinnas Marbella kesklinnas pakub dünaamilist ärikeskkonda ühes linna kirevaimates piirkondades. Asudes kohe pärast peamist Ricardo Soriano puiesteed, nautib kinnisvara pidevat nähtavust ja jalgsi liiklust terve päeva. Nurgakoht pakub kahest suunast juurdepääsu, muutes selle klientidele erinevatest suundadest kergesti ligipääsetavaks. Ümbritsev ala on täis äritegevust, koos arvukate poode, restoranide, pankade ja kontoritega, mis loovad loomuliku kliendibaasi. Lähedus rannale (vaid 738 meetri kaugusel) tähendab, et piirkond näeb ka suurt turistide liiklust, eriti suvekuudel. Äriomanikule pakub see asukoht mugavust, kõik vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Pangateenused, restoranid ärilõunaks ja varustuspoed on kõik kättesaadavad. Piirkond on hästi ühendatud ühistransporti marsruutidega, lihtsustades juurdepääsu nii töötajatele kui klientidele.
Äripind asub Marbella südames, pakkudes linnaelustiili kõigi mugavustega kerge jalutuskäigu kaugusel. Vahetu ümbrus on iseloomulik dünaamilisele ärikvartalile, kus on arvukalt kauplusi, restorane, panku ja kontoreid. See loob dünaamilise keskkonna, kus äritegevus õitseb terve päeva ja õhtuni. Kinnisvara kasulikud on võimalikud hästi ühendatud võtmete osade juurde. Rand on vaid 738 meetri kaugusel, vähem kui 10-minutiline jalutuskäik. See lähedus rannarannikule on märkimisväärne eelis ettevõttele, kuna see meelitab nii kohalikke kui ka turiste piirkonda. Sadam on samuti lähedal, lisades piirkonna atraktiivsust nii jahisõidu kui ka paadisõidu sihtkohana.
Äripind asub Marbella kesklinnas, kohe pärast peamist Ricardo Soriano puiesteed, mis toimib ühe linna peamiste äriteenaavadest. Kinnisvara kasutab oma nurgapositioni, pakkudes nähtavust kahest tänavast ja kergest juurdepääsu jalakäijatele ja sõidukitele. Selle asukoht paigutab selle jalutuskäigu kaugusele Marbella vanalinnast, rannast ja sadamast, tehes sellest osa linna kõige dünaamilisemast piirkonnast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on strateegiliselt paiknestunud Costa del Solil lõuna-Hispaanias, Málaga provintsis Andaluusias. Linn on piirkonna Omavalitsuste Assotsiatsiooni peakorter ja samanimelise kohtukonna keskus, mis rõhutab selle tähtsust piirkonnas. Piirkonnas asub Marbella umbes pool teel Málaga linna kirdes ja Estepona edelas. See keskne positsioon muudab sellest võtmeärikeskuse lääne Costa del Solil. Linn hõlmab 114,3 km² territooriumit ja sellel on umbes 159 786 elanikku (alates 2025. aastast), tehes sellest ühe piirkonna suuremaid omavalitsusi.
Äripinnal on suurepärane ligipääs erinevatele võtmeteenustele ja sihtpunktidele. Rand, eriti Playa de la Bajadilla, on vaid 738 meetri kaugusel, alla 10-minutilise jalutuskäigu. See lähedus rannarannikule on oluline eelis ettevõttele, kuna see meelitab nii kohalikke kui ka turiste piirkonda. Transpordi ühenduste jaoks on Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 39 kilomeetri kaugusel, tehes selle rahvusvaheliste äritegevuste või sageli reisivate ettevõtjate jaoks suhteliselt mugavaks. Reis võtab tavaliselt 30-40 minutit autoga, sõltuvalt liiklusoludest. Golfivõimalused on kergesti ligipääsetavad, mitmed märkimisväärsed väljakud asuvad 6-7 kilomeetri kaugusel kinnisvarast.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nautib soodsa kliimat, mis märkimisvääralt edendab äritegevust, eriti turismi- ja majutussektoriga seotud tegevusi. Keskmine aastane temperatuur on umbes 17,8 °C, loodudes mugavaid tingimusi suurema osa aastast. Suvekuudel jääb temperatuur tavaliselt 25-30 °C piiresse, samas kui talved on pehmed, temperatuur harva langeb alla 12 °C. Asukoht 23 meetri kõrgusel merepinnast aitab kaasa meeldivale mikrokliimale. Rannalähedus aitab modereerida ekstreemseid temperatuure, vältides intensiivset kuumust, mida kogedakse sisemaaladel suvel. 0,5% laug nõlv mere poole tagab hea loodusliku drenaaži ja vähendab üleujutuste ohtu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Äripind kasutab lähedust mitmete Sinilipuga rannadega, mis on Marbella peamine vaatamisväärsus. Playa de la Bajadilla, lähim vaid 738 meetri kaugusel, on üks sertifitseeritud randuest, mis näitab kõrgeid keskkonna- ja kvaliteedistandardeid. Teised kergesti ligipääsetavad Sinilipuga rannad hõlmavad Playa de Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla, pakkudes kokku 10 sertifitseeritud randa piirkonnas. Need rannad meelitavad mitte ainult turiste, vaid toimivad ka puhkealadena kohalikele, loodudes pidevat jalgsi liiklust äripinna läheduses aasta jooksul. Rannu täiendavad lähedalasuvad sadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen vaid 500 meetri kaugusel ja Marina la Bajadilla 1,4 kilomeetri kaugusel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on strateegiliselt paiknestunud Costa del Solil lõuna-Hispaanias, Málaga provintsis Andaluusias. Linn on piirkonna Omavalitsuste Assotsiatsiooni peakorter ja samanimelise kohtukonna keskus, mis rõhutab selle tähtsust piirkonnas. Piirkonnas asub Marbella umbes pool teel Málaga linna kirdes ja Estepona edelas. See keskne positsioon muudab sellest võtmeärikeskuse lääne Costa del Solil. Linn hõlmab 114,3 km² territooriumit ja sellel on umbes 159 786 elanikku (alates 2025. aastast), tehes sellest ühe piirkonna suuremaid omavalitsusi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella asub Costa del Soli piirkonnas, mis on tuntud kui üks Hispaania kõige populaarsemaid kuumaksti- ja elamispiirkondi. Võrreldes teiste piirkonna linnadega nagu Fuengirola, Mijas või Estepona, pakub Marbella kõrgemat taseme elamis- ja ärikeskkonda. Marbella kesklinna ärikinnisvara hind on tavaliselt kõrgem kui ümbritsevates linnades, kuid see kajastab ka piirkonna prestiiži ja kõrgemat nõudlust. Selle konkreetse ärikinnisvara hind (540 000 €) on võrreldes sarnaste kesklinna äripindadega mõistlik, eriti arvestades selle asukohta ja suurust. Võrreldes teiste Marbella ärikinnisvara projektidega, näiteks The Grove (alates 433 300 €), Nikki Living (alates 450 000 €) ja Residencial Albatros XV (alates 471 000 €), pakub see kinnisvara hea väärtust, eriti arvestades selle asukohta linna südames ja lähedust peamistele vaatamisväärsustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
