Poslovni prostor u srcu Marbelle, smješten u uglovnom položaju blizu glavnih prometnica. Komercijalni prostor od 144 m² sastoji se od dva spojena objekta, nedavno renoviranih i u izvrsnom stanju. Nalazi se u blizini avenije Ricardo Soriano, jedne od najprometnijih i najvidljivijih lokacija u gradu. Objekt ima izvrsnu vidljivost s ulice, s visokim pješačkim i prometnim tokom. Pogodan za različite poslovne namjene, uključujući ugostiteljstvo, trgovinu, uredski prostor ili salon za ljepotu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija poslovnog prostora nalazi se u urbanom središtu Marbelle, samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine. Blizina avenije Ricardo Soriano osigurava kontinuiran protok potencijalnih klijenata. Okružen brojnim trgovinama, restoranima, bankama i uredima, čime se stvaraju idealni uvjeti za poslovno djelovanje. Javni parking nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno povećava pristupačnost za klijente i posjetitelje.
Poslovni prostor zadovoljava funkcionalne potrebe modernog poslovanja s prostornom raspodjelom koja uključuje veliki bar/ receptions prostor, dvije kupaonice i spremište. Postojeći sustav za odvod dima čini prostor pogodnim za ugostiteljske djelatnosti. Električne sigurnosne rolete osiguravaju dodatnu zaštitu. Prostor nudi fleksibilnost za različite poslovne koncepte uz mogućnost prilagodbe prema specifičnim zahtjevima budućeg vlasnika.
Poslovni prostor je izgrađen 2004. godine i nalazi se u fazi završene gradnje. Zgrada je u funkciji više od 15 godina, a nedavna renovacija osigurava moderan izgled i funkcionalnost. Tehničke karakteristike objekta zadovoljavaju svake propisane standarde za komercijalne prostore u urbanim središtima. Nema planiranih daljnjih građevinskih radova ili poboljšanja, jer je objekt u potpunosti funkcionalan i spreman za korištenje.
Poslovni prostor ne nudi stanovanje niti stanarske kapacitete. Ne uključuje namještaj ili dodatnu opremu osim navedenih karakteristika. Zgrade ne raspolaže zajedničkim prostorima poput bazena ili vrtova. Krovni terasi nije dostupan. Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu. Poslovni prostor ne pruža pristup za osobe s invaliditetom bez dodatnih prilagodbi. Nema mogućnosti proširenja postojećeg prostora.
Ref: VL885222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele započeti ili proširiti poslovanje u Marbelli. Posebno privlačan za one koji planiraju otvoriti kafić, restoran, bar ili salon za ljepotu, zahvaljujući postojećoj opremi i odgovarajućoj dozvoli. Također pogodan za zdravstvene klinike, trgovačke radnje ili uredske prostore. Investitori koji traže objekte s izvrsnom vidljivošću i stalnim protokom ljudi pronaći će ovaj prostor privlačnim. Pogodan za lokalne poduzetnike koji već poznaju tržište, ali i za internacionalne investitore koji žele ući u tržište Costa del Sol. Zbog svoje središnje lokacije, posebno je atraktivan za biznise koji ovise o pješačkom prometu i turizmu.
Poslovni prostor karakterizira visoka kvaliteta završne obrade, vidljiva u korištenju mramornih podova koji osiguravaju trajnost i jednostavno održavanje. Električne sigurnosne rolete pružaju zaštitu i sigurnost, dok sustav za odvod dima govori o pažnji posvećenoj tehničkim detaljima. Prostor je nedavno renoviran, što osigurava moderan izgled u skladu s aktuelnim standardima komercijalnih objekata. Veliki prostor za bar/recepciju izgrađen je s pažnjom prema funkcionalnosti, pružajući dobar uvijet za interakciju s klijentima. Dvije kupaonice dodatno povećavaju funkcionalnost prostora, posebno za ugostiteljske namjene. Kvalitetna izvedba vidljiva je u svim elementima prostora, od električnih instalacija do završnih površina, što osigurava dugotrajnost i smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima nakon kupovine.
Cijena poslovnog prostora iznosi €540,000, što predstavlja početnu vrijednost za 144 m² komercijalnog prostora u centru Marbelle. Cijena odražava lokaciju u blizini glavnih prometnica i visoku vidljivost. U usporedbi s sličnim objektima u istom području, ova ponuda se nalazi u srednjem cjenovnom rangu, prilagođena investitorima koji traže uravnoteženu omjer između cijene i potencijalnog povrata. Na konačnu cijenu mogu utjecati dodatni troškovi vezani za prijenos vlasništva i pravne usluge.
Ova lokacija predstavlja dinamično poslovno okruženje gdje se svakodnevni ritam odvija u urbanom tempu. Marbella kao trgovački centar privlači stalni protok lokalnih stanovnika, turista i poslovnih ljudi. Ujutro, kafići se pune gostima koji traže prvi užitak dana, dok se tokom dana prostorije prepunavaju kupcima i posjetiteljima. Večernji sati donose promjenu atmosfere, kada restorani i barovi postaju središte druženja. Blizina plaže omogućava lako kombiniranje poslovnih i rekreacijskih aktivnosti. Lokacija pogodna za poslovanje koje zavisi od pješačkog prometa i vidljivosti. Ovdje se susreću internacionalni i lokalni posjetitelji, stvarajući pozadinu za raznoliku poslovnu klijentelu.
Okolina poslovnog prostora odlikuje se visokom urbanom gustoćom s raznovrsnim infrastrukturnim sadržajima. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka, što stava bogato poslovno okruženje. U blizini su zdravstvene ustanove, uključujući bolnicu na manje od kilometra udaljenosti. Dobro razvijena mreža javnog prijevoza s 11 linija i 50 stajališta osigurava pristupačnost svim dijelovima grada. Školske ustanove su brojne, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u području, što doprinosi stalnoj prisutnosti obitelji. Sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte i Supera Miraflores nalaze se u neposrednoj blizini, pružajući dodatne rekreacijske mogućnosti. Sve ove karakteristike čine okolinu pogodnom za različite poslovne aktivnosti koje ovise o prisutnosti ljudi i raznovrsnim potrebama.
Lokacija poslovnog prostora na karti pokazuje strateški položaj u samom srcu Marbelle, u blizini avenije Ricardo Soriano. Kartografski prikaz jasno pokazuje blizinu glavnih gradskih sadržaja uključujući plažu, marinu i šetalište. Vidljiv je i kontinuirani pješački i prometni tok koji prolazi ovim područjem, dok surrounding objekti stvaraju urbanu mrežu komercijalnih i ugostiteljskih objekata. Karte jasno ilustriraju zašto se ova lokacija smatra jednom od najprivlačnijih za poslovanje u Marbelli.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Grad predstavlja administrativno i turističko središte južne Španjolske. U odnosu na obližnje gradove, Marbella je udaljena oko 57 km od Gibraltara, dok je Malaga, glavni grad provincije, na oko 60 km udaljenosti. Grad smješten na obali Sredozemnog mora, prostire se na površini od 114.3 km², kombinirajući obalni pojas s planinskim područjima u pozadini. Kao središte Costa del Sol, Marbella ima izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom regije kroz autoput A-7 koji prolazi obalom, čime je povezana s obližnjim gradovima kao što su Estepona, Fuengirola i Torremolinos.
Poslovni prostor nalazi se samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, što omogućuje lako pješačko dostupanje do obalnog područja. Blizina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metara dodatno povećava atraktivnost lokacije za turiste i lokalne stanovnike. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, dok se do regionalnih golf klubova kao što su Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club dolazi u oko 6-7 km. Glavna gradska plaža Playa de la Fontanilla nalazi se na 2.9 km udaljenosti. Supermarketi se nalaze na samo 234 metara, dok je ljekarna gotovo na korak od lokacije, na samo 8 metara. U blizini su i međunarodne škole poput British International School na 2 km, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature kreću se između 24-26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, što osigurava ugodne uvjete tijekom cijele godine. Područje karakterizira više od 320 sunčanih dana godišnje, s oko 10 sati sunca dnevno ljeti. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Lokacija se nalazi na 23 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 0.5%, što doprinosi lakom pristupu plaži. Umjerena vlažnost zraka i ljetni morski povjetarci stvaraju ugodnu atmosferu, pogodnu za obavljanje aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini poslovnog prostora nalazi se nekoliko Blue Flag plaža koje jamče kvalitetu i čistoću. Najbliža plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, dok se Playa de Casablanca nalazi na 2.4 km. Plaża Playa de la Fontanilla, jedna od najpoznatijih u Marbelli, udaljena je 2.9 km. Za ljubitelje golfa, u okolici se nalazi nekoliko vrhunskih terena, uključujući Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club i The Range golf lekcije, sve na udaljenosti od 6-7 km. Sportske aktivnosti moguće su u brojnim sportskim centrima kao što su Polideportivo Francisco Norte na samo 0.1 km i Supera Miraflores na 0.6 km. Marbella također nudi 415 sportskih objekata u širem području, pružajući brojne rekreacijske mogućnosti za stanovnike i posjetitelje.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Grad predstavlja administrativno i turističko središte južne Španjolske. U odnosu na obližnje gradove, Marbella je udaljena oko 57 km od Gibraltara, dok je Malaga, glavni grad provincije, na oko 60 km udaljenosti. Grad smješten na obali Sredozemnog mora, prostire se na površini od 114.3 km², kombinirajući obalni pojas s planinskim područjima u pozadini. Kao središte Costa del Sol, Marbella ima izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom regije kroz autoput A-7 koji prolazi obalom, čime je povezana s obližnjim gradovima kao što su Estepona, Fuengirola i Torremolinos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim prostorima u Marbelli, ovaj objekt nema konkurentnu prednost zbog svoje lokacije u blizini glavnih prometnica. Dok su projekti poput The Grove i Nikki Living smješteni u novijim dijelovima grada, ovaj prostor nudi direktnu prisutnost u srcu postojećeg gradskog života. U odnosu na Residencial Albatros XV, koji se ponajviše fokusira na stambene jedinice, ovaj komercijalni prostor pruža izravnu priliku za poslovanje u već etabliranom poslovnom okruženju. Što se tiče cijene, s početnih €540,000, prostor se nalazi u srednjem segmentu tržišta, pružajući ravnotežu između površine, lokacije i potencijala. U usporedbi s komercijalnim prostorima u obližnjim gradovima kao što su Fuengirola ili Estepona, marbellska lokacija nudi višu razinu prometnog toka i međunarodne vidljivosti, što opravdava višu cijenu. Međutim, u usporedbi s luksuznim komercijalnim prostorima u Puerto Banúsu, ovaj objekt pruža pristupačniju cijenu uz zadržavanje dobre lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
