Fejlesztés Marbella szívében, a Costa del Sol legszínesebb városában. Ez a 144 m²-es saroküzlethelyiség a Ricardo Soriano sugárút közelében helyezkedik el, amely a város legforgalmasabb és leglátványosabb területe. A 2004-ben átadott ingatlan kiváló állapotban van, és jelenleg játékterem működési engedéllyel rendelkezik, de számos más kereskedelmi tevékenységre is alkalmas. A helyszín megfelelő befektetési lehetőséget kínál a spanyol napfényes partvidéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzlethelyiség Marbella központjában található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet biztosítja a folyamatos gyalogos és gépjárműforgalmat, amely megfelelő a kereskedelmi tevékenységekhez. A környék tele van üzletekkel, éttermekkel, bankokkal és irodákkal, mindez gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető.
Figyelembe véve a helyi adottságokat, ez a kereskedelmi ingatlan olyan funkcionális igényeket elégít ki, mint a magas láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a nagy alapterület. Az ingatlan elrendezése két különálló egység egyesítéséből áll, amely nagy rugalmasságot biztosít különböző üzleti modellekhez. A jelenlegi játékszalon engedély lehetőséget ad az azonnali üzembe helyezésre vagy könnyű adaptációra más vendéglátási tevékenységekre.
Az épület 2004-ben készült el, és azóta is kiváló állapotban van. A szerkezet nem számít újonnan épülőnek, de a közelmúltban felújították, így modern szabványoknak felel meg. A már befejezett építési fázis azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető és használható, nincs szükség további építési engedélyekre vagy várakozásra a kivitelezés befejezésére.
Az adatbázis korlátai szerint ez a kereskedelmi ingatlan nem nyújt lakhatási célú használatra alkalmas helyiségeket annak ellenére, hogy van egy hálószoba a leírásban. Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet, amely a városközponti környezetben jelenthet korlátozott tényezőt. Az emeleti elrendezés és a sarokhelyzet szintén olyan sajátosságok, amelyek bizonyos típusú üzleti tevékenységek számára nem ideálisak.
Ref: VL885222
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozások számára megfelelő, amelyek a magas láthatóságot és a folyamatos gyalogos forgalmat részesítik előnyben. Különösen alkalmas olyan vendéglátóegységek számára, mint éttermek, bárok, kávézók vagy gyorskiszolgáló éttermek, amelyek profitálhatnak a központi elhelyezkedésből és a turistaforgalomból. A már meglévő játékszalon engedély lehetőséget ad az azonnali megnyitásra ebben a szegmensben, de az ingatlan alkalmas lehet szépségszalonok, klinikák vagy kiskereskedelmi üzletek számára is. A beruházók, akik egy magas hozamú befektetést keresnek a Costa del Sol egyik legdinamikusabb kereskedelmi övezetében, szintén megfelelő célközönséget jelentenek.
Az ingatlan kiváló állapotban van, nemrégiben felújították, magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal. A padlóburkolat márványból készült, amely eleganciát ad a térnek és könnyen tisztítható. Az elektromos biztonsági redőnyök modern megoldást jelentenek az ingatlan biztonságára. A fő pult területén elegáns kialakítású márvány pult található, amely professzionális megjelenést biztosít. A jelenlegi kialakítás magában foglalja a dohányfüst-elvezető rendszert is, amely speciális technikai felszerelés, különösen a vendéglátóegységek számára előnyös. A két vizes helyiség modern szerelvényekkel és burkolatokkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a mai előírásoknak.
Az ingatlan ára €540,000, amely 144 m² alapterületet jelent, vagyis körülbelül €3,750/m² árat. Ez a ár a Marbella központi kereskedelmi ingatlanpiacának felső ársávjában helyezkedik el, de figyelembe véve a sarokelhelyezkedést, a magas láthatóságot és a kiváló állapotot, versenyképesnek mondható. Az ár tartalmazza a két összevont egységet és a jelenlegi kialakítást, beleértve a bárt, két vizes helyiséget és a raktárat. Hasonló kereskedelmi ingatlanok Marbella területén általában €433,000 és €471,000 között mozognak.
Ez a 144 m²-es saroküzlethelyiség a napi kereskedelmi élet színtere, ahol a magas láthatóság és a folyamatos forgalom előnyök. A Ricardo Soriano sugárút közelsége biztosítja, hogy a város leglátogatottabb része mellett helyezkedik el, ahol helyiek és turisták egyaránt megfordulnak. A nap nagy részében élénk élet zajlik az utcán, reggeltől estig, ami megfelelő olyan üzleti tevékenységek számára, amelyek a folyamatos jelenléten és láthatóságon alapulnak. A tágas belső tér lehetővé teszi a különböző zónák kialakítását, legyen szó vendéglátásról, kiskereskedelemről vagy szolgáltatásokról. A közelben lévő strand, marina és városi létesítmények tovább növelik a potenciális vásárlókörét, különösen a nyári hónapokban.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít mindennapi működéshez. A városközponti helyszínnek köszönhetően a legtöbb szolgáltatás és létesítmény gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, ami gyakorlatilag az utcán túl helyezkedik el. A gyógyszertárat pedig alig 8 méterre találja meg, ami szinte az épület előtt van. Az egészségügyi ellátás szintén könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 996 méterre, míg több egészségközpont is található a közelben. A sportlehetőségek számosak, a legközelebbi sportközpontok mind 600 méteren belül helyezkednek el.
Ez a térkép a Marbella központjában található kereskedelmi ingatlan elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a stratégiai pontosságát a Ricardo Soriano sugárút közelében. A térkép megjeleníti a közeli strandokat, kikötőket és főbb közlekedési útvonalakat, bemutatva, hogy az ingatlan hogyan helyezkedik el a város legdinamikusabb és leglátogatottabb részén. A térkép segít megérteni a gyalogos és gépjárműforgalom irányait, valamint a közeli szolgáltatások elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található, a Földközi-tenger partján. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió többi városából: Málaga városa kb. 60 km-re keletre, Estepona kb. 30 km-re nyugatra, míg a brit enklávé, Gibraltar kb. 75 km-re nyugatra helyezkedik el. A városközponti elhelyezkedés előnye a regionális közlekedési hálózatokhoz való könnyű csatlakozás.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a kulcsfontosságú szolgáltatások és látnivalók tekintetében. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, a Playa de Casablanca 2.4 km, míg a Playa de la Fontanilla 2.9 km távolságra található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-en belül helyezkednek el, ami autóval kb. 10-15 perces utat jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, kb. 30-40 percnyi autóútra található, ami kényelmes nemzetközi összeköttetést biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, amely az egész évben kellemes időjárást biztosít. Az átlaghőmérséklet 12°C téltől 26°C nyárig, évi átlagosan 17.8°C. A napos órák száma magas, több mint 320 napos napsütés évente, ami ideális a kültéri tevékenységekhez. A tengerhőmérséklet áprilistól októberig meghaladja a 20°C-t, ami mintegy 4 hónapos úszóidényt tesz lehetővé. Az ingatlan 23 méter magasságban helyezkedik a tenger szintje felett, enyhe 0.5%-os lejtővel a strand felé, ami szinte teljesen sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella strandjai híresek a minőségükről, többek között 10 Blue Flag minősítéssel rendelkező stranddal. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, amely kiváló minőségű homokkal és teljes infrastruktúrával rendelkezik. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km), mind Blue Flag minősítéssel. A golfrajongók számára a környék számos lehetőséget kínál: a Golf Los Naranjos (6.0 km), a The Range golf lessons (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) mind autóval rövid úton elérhetők.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található, a Földközi-tenger partján. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió többi városából: Málaga városa kb. 60 km-re keletre, Estepona kb. 30 km-re nyugatra, míg a brit enklávé, Gibraltar kb. 75 km-re nyugatra helyezkedik el. A városközponti elhelyezkedés előnye a regionális közlekedési hálózatokhoz való könnyű csatlakozás.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella ingatlanpiaca a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legmagasabb árszínvonalú szegmense. A jelenlegi €540,000-os ár a hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok felső ársávjában helyezkedik el, különösen a városközponti sarkon elhelyezkedő ingatlanok esetében. Összehasonlításképpen, a közeli The Grove projektben a hasonló ingatlanok €433,000-től, a Nikki Livingben €450,000-től, míg a Residencial Albatros XV-ben €471,000-től érhetők el. Ezek az árak azonban általában lakóingatlanokra vonatkoznak, nem pedig kereskedelmi ingatlanokra. A kereskedelmi ingatlanok árkülönbségei jelentősek lehetnek a helyszín, a láthatóság és a potenciális jövedelmezőség függvényében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
