Ruang komersial sudut terletak di pusat Marbella, berdekatan dengan jalan utama Ricardo Soriano. Properti seluas 144 meter persegi ini menempati posisi strategis di kawasan ramai dengan tingkat visibilitas tinggi. Dibangun pada tahun 2004, ruang komersial ini terdiri dari dua unit yang digabungkan dan saat ini dilengkapi dengan lisensi lounge permainan. Dengan akses mudah ke pantai, marina, dan berbagai fasilitas perkotaan, properti ini menawarkan potensi operasional langsung atau adaptasi mudah untuk berbagai aktivitas komersial lainnya. Kondisi bangunan sangat baik dengan sistem ekstraksi asap yang terintegrasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung kawasan komersial Marbella, properti ini menikmati posisi strategis hanya beberapa langkah dari Avenida Ricardo Soriano, salah satu area tersibuk di kota. Lokasinya yang berada di sudut memberikan keunggulan visibilitas dari dua arah. Dengan jarak hanya 738 meter ke Playa de la Bajadilla dan berbagai fasilitas perkotaan dalam jarak berjalan kaki, properti ini menawarkan aksesibilitas maksimal bagi pelanggan dan penyedia layanan.
Properti komersial ini dirancang untuk memenuhi berbagai kebutuhan bisnis dengan tata ruang yang fleksibel mencakup area bar/resepsionis yang luas, dua kamar mandi, dan ruang penyimpanan. Sistem ekstraksi asap yang terpasang membuatnya cocok untuk bisnis perhotelan seperti kafe, bar, atau restoran. Pintu pengaman listrik dan lantai marmer memberikan keamanan dan kemewahan fungsional yang dapat diadaptasi untuk berbagai konsep bisnis.
Sebagai properti yang telah selesai dibangun sejak 2004, ruang komersial ini menawarkan kepastian struktur tanpa risiko penundaan konstruksi. Kondisi bangunan yang sangat baik menunjukkan pemeliharaan yang tepat selama bertahun-tahun. Dibangun dengan standar kualitas tinggi yang ditunjukkan oleh lantai marmer dan fasad yang terawat dengan baik. Properti ini siap untuk operasional langsung atau renovasi kecil sesuai kebutuhan bisnis baru.
Sebagai ruang komersial di pusat kota, properti ini tidak menyediakan tempat parkir pribadi meskipun tersedia parkir umum di dekatnya. Lokasi perkotaan berarti tidak ada area terbuka hijau pribadi atau taman terkait. Properti tidak mencakup perabotan atau perlengkapan khusus, sehingga penyewa atau pembeli perlu melakukan investasi tambahan untuk menyesuaikan ruang sesuai kebutuhan bisnis spesifik mereka. Lisensi operasional tertentu mungkin memerlukan pembaruan atau perubahan.
Ref: VL885222
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pengusaha yang mencari kehadiran fisik di salah satu lokasi paling prestisius di Marbella. Bagi mereka yang berencana membuka bisnis perhotelan, fasilitas yang sudah ada termasuk lisensi lounge permainan dan sistem ekstraksi asap menghilangkan banyak hambatan awal. Pengusaha yang sudah memiliki bisnis dan ingin memperluas ke lokasi fisik akan menemukan visibilitas dan aksesibilitas properti ini sangat menguntungkan. Bagi investor properti komersial, lokasi pusat ini menawarkan potong sewa yang stabil dan permintaan tinggi dari berbagai jenis bisnis. Properti ini juga sesuai untuk profesional seperti dokter atau konsultan yang membutuhkan ruang kantor dengan ruang tunggu yang memadai di area yang mudah diakses.
Kualitas konstruksi properti ini tercermin dari material dan teknik yang digunakan selama pembangunannya pada tahun 2004. Lantai marmer di seluruh ruang bukan hanya memberikan tampilan mewah tetapi juga menawarkan daya tahan jangka panjang dan perawatan yang mudah, sangat penting untuk ruang komersial dengan lalu lintas tinggi. Pilihan material ini menunjukkan komitmen terhadap kualitas yang melampaui standar konvensional. Sistem pintu pengaman listrik terintegrasi menunjukkan pendekatan modern terhadap keamanan komersial, memberikan perlindungan efisien untuk inventaris dan aset bisnis. Instalasi listrik dan plumbing telah dirancang untuk memenuhi kebutuhan operasional komersial dengan kapasitas yang memadai untuk berbagai peralatan.
Harga properti komersial ini ditetapkan pada €540.000, mencerminkan nilai lokasi premium di pusat Marbella. Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan tersebut, harga ini berada di kisaran menengah-atas yang sejalan dengan karakteristik sudut dan ukuran 144 meter persegi yang ditawarkan. Untuk ruang komersial di area Ricardo Soriano, harga biasanya bervariasi tergantung pada posisi tepi jalan, visibilitas, dan kondisi fisik bangunan. Properti ini menawarkan nilai tambah dengan lisensi lounge permainan yang sudah ada dan sistem ekstraksi asap terintegrasi, mengurangi biaya pengaturan untuk bisnis perhotelan.
Ruang komersial ini menciptakan ritme bisnis yang dinamis di jantung Marbella. Dengan lokasinya yang strategis di sudut, properti menikmati aliran pejalan kaki dan lalu lintas kendaraan yang konsisten sepanjang hari. Pagi hari dimulai dengan kedatangan pekerja dan persiapan untuk pembukaan, sementara tengah hari menjadi puncak aktivitas dengan pelanggan singgah dari pusat perbelanjaan terdekat dan kantor-kantor sekitar. Sore hari melihat peningkatan aktivitas saat orang-orang meninggalkan kerja dan mencari hiburan atau layanan. Kedekatan dengan pantai dan marina berarti pengunjung lokal dan wisatawan sering melewati area ini. Struktur yang fleksibel memungkinkan berbagai pola operasional - dari bisnis yang buka pagi hingga larut malam hingga jam kerja kantoran standar. Pada akhir pekan dan musim panas, aktivitas di sekitar properti meningkat secara signifikan seiring dengan kunjungan wisatawan.
Kehidupan di sekitar properti ini ditandai oleh kenyamanan urban yang lengkap. Dengan 133 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 24 kafe dalam radius 2 kilometer, pemilik bisnis memiliki akses tak terbatas ke layanan pendukung. Jarak hanya 8 meter ke apotek terdekat dan 234 meter ke supermarket memastikan kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah. Infrastruktur kesehatan di sekitar properti sangat memadai dengan 5 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak kurang dari 1 kilometer, menawarkan ketenangan bagi pemilik bisnis dan karyawan. Bagi bisnis yang melayani keluarga, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area tersebut, menciptakan komunitas yang stabil sepanjang tahun.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di pusat kota Marbella, tepat di sebelah barat Avenida Ricardo Soriano, arteri komersial utama kota. Dapat dilihat bahwa properti menempati posisi sudut yang menguntungkan di persimpangan jalan, dengan akses langsung ke beberapa area penting termasuk distrik perbelanjaan, kawasan pantai, dan fasilitas umum. Lokasinya yang dekat dengan marina dan Old Town menciptakan simpul aktivitas komersial yang alami.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi sentral di Costa del Sol dan berfungsi sebagai pusat komersial untuk wilayah yang lebih luas. Sebagai kota terbesar kedua di provinsi Málaga setelah ibu kota provinsi, Marbella menarik pengunjung tidak hanya dari kota-kota pesisir seperti Fuengirola dan Estepona tetapi juga dari kota-kota pedalaman seperti Ronda dan Antequera. Lokasi properti di pusat kota Marbella menempatkannya pada titik strategis antara zona bersejarah kota tua dan area modern yang berkembang di sepanjang pesisir. Sebagai kota yang menjadi markas Asosiasi Munisipalitas wilayah tersebut, Marbella secara alami berfungsi sebagai pusat administratif dan komersial.
Aksesibilitas properti ini ke berbagai fasilitas kunci merupakan salah satu keunggulan utamanya. Lokasinya yang strategis memungkinkan akses mudah ke beberapa pantai penting: Playa de la Bajadilla hanya 738 meter, Playa de Casablanca 2,4 kilometer, dan Playa de la Fontanilla 2,9 kilometer. Kedekatan ini menarik bagi bisnis yang ingin memanfaatkan lalu lintas wisatawan pantai. Properti ini terletak sekitar 39 kilometer dari Bandara Málaga-Costa del Sol, perjalanan sekitar 30-40 menit dengan kendaraan, memfasilitasi akses bagi pemilik bisnis internasional atau klien dari luar negeri. Beberapa lapangan golf terkenal dapat dijangkau dalam 6-8 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi properti di Marbella menikmati iklim Mediterania yang menguntungkan dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran bulanan antara 12-26°C. Posisi hanya 23 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang seimbang tanpa ekstremitas suhu yang signifikan. Kemiringan tanah menuju pantai yang landai (0,5%) menciptakan akses mudah ke area pesisir tanpa perjuangan fisik yang berarti. Dengan sekitar 300 hari sinar matahari per tahun, properti ini menawarkan lingkungan yang menyenangkan untuk bisnis yang bergantung pada kunjungan pelanggan sepanjang tahun. Musim panas berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella dikenal dengan pantai berkualitas tinggi, termasuk 10 pantai bersertifikat Blue Flag seperti Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, yang terletak hanya 738 meter dari properti, menawarkan akses langsung ke fasilitas pantai berkualitas yang menjadi daya tarik utama wisatawan. Pantai-pantai ini tidak hanya menarik pengunjung selama musim panas tetapi juga digunakan oleh penduduk lokal sepanjang tahun untuk berjalan-jalan dan aktivitas rekreasi. Untuk penggemar golf, area ini menawarkan beberapa lapangan bergengsi dalam jarak 6-8 kilometer dari properti, menyediakan fasilitas kelas dunia yang menarik penduduk lokal dan wisatawan berpenghasilan tinggi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi sentral di Costa del Sol dan berfungsi sebagai pusat komersial untuk wilayah yang lebih luas. Sebagai kota terbesar kedua di provinsi Málaga setelah ibu kota provinsi, Marbella menarik pengunjung tidak hanya dari kota-kota pesisir seperti Fuengirola dan Estepona tetapi juga dari kota-kota pedalaman seperti Ronda dan Antequera. Lokasi properti di pusat kota Marbella menempatkannya pada titik strategis antara zona bersejarah kota tua dan area modern yang berkembang di sepanjang pesisir. Sebagai kota yang menjadi markas Asosiasi Munisipalitas wilayah tersebut, Marbella secara alami berfungsi sebagai pusat administratif dan komersial.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di Marbella, ruang ini menawarkan kombinasi khas dari lokasi pusat, karakteristik sudut, dan infrastruktur yang sudah ada. The Grove di Marbella (dari €433,300) menawarkan harga lebih rendah tetapi umumnya berfokus pada properti residensial dengan ruang komersial terbatas. Nikki Living di Marbella (dari €450,000) juga lebih terjangkau tetapi cenderung mengkhususkan pada hunian mewah dengan akses terbatas untuk bisnis komersial independen. Di kota-kota tetangga seperti Fuengirola atau Estepona, properti komersial dengan karakteristik serupa mungkin ditawarkan dengan harga 10-15% lebih rendah, tetapi kehilangan keuntungan dari aliran wisatawan dan penduduk berkualitas tinggi yang konsisten ke Marbella.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
