마르베야 중심부에 위치한 상업용 부동산은 리카르도 소리아노 거리 근처에 있는 코너 상가입니다. 144m²의 넓은 공간으로, 높은 보행자 및 차량 교통량을 자랑하는 마르베야의 가장 활발한 상업 지역 중 하나입니다. 이 부동산은 2004년에 완공되었으며 현재 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 바다와 마리나에서 가까운 거리에 있어 상업 활동에 이상적인 입지 조건을 제공합니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 은행 및 다양한 편의시설이 밀집되어 있어 다양한 비즈니스 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 마르베야 시내 중심부에 전략적으로 위치해 있으며, 리카르도 소리아노 메인 거리에서 바로 접근할 수 있습니다. 해안가에서 도보 거리에 있으며, 주요 상업 지역과의 근접성으로 인해 높은 가시성과 접근성을 제공합니다. 주변 지역은 상업 활동과 보행자 교통량이 많은 도시 환경으로 구성되어 있습니다.
이 상업 부동산은 비즈니스 운영을 위한 실용적인 요구 사항을 충족시키도록 설계되었습니다. 두 개의 연결된 유닛으로 구성되어 있어 다양한 상업 활동에 유연성을 제공합니다. 두 개의 욕실, 넓은 바/접견 구역, 창고 공간 등 기본적인 상업 운영에 필요한 모든 필수 기능이 갖춰져 있어 즉시 비즈니스를 시작할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 상업 부동산은 2004년에 완공된 기존 건물로, 최근 리모델링을 통해 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 대규모 신축 프로젝트가 아닌 기존 상업 공간으로, 즉시 사용 가능한 상태입니다. 전기 보안 셔터와 현대적인 마감재로 업그레이드되어 현재 상업 표준에 부합하는 편의성과 기능성을 제공합니다.
이 상업 부동산은 주거용으로 설계되지 않았기 때문에 영구적인 거주를 위한 시설이 부족합니다. 주거에 필요한 침실은 1개만 있어 대가족이나 장기 체류에는 적합하지 않습니다. 또한 전용 주차 공간이 없어 차량 이용 고객이나 직원을 위한 주차는 인근 공용 주차장에 의존해야 합니다. 개인용 휴식 공간이나 정원 같은 주거용 편의시설도 없습니다.
Ref: VL885222
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 마르베야에서 비즈니스를 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 특히 높은 보행자 교통량과 가시성이 중요한 소매, 레스토랑, 카페 또는 서비스 업체를 운영하려는 분들에게 이상적입니다. 이미 상업 지역에 자리잡고 있어 신규 비즈니스를 시작하거나 기존 비즈니스를 이전하려는 분들에게 완벽한 기회를 제공합니다. 투자자들에게도 이 상업 공간은 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 마르베야는 연중 내내 관광객이 많이 찾는 지역으로 상업용 부동산 수요가 지속적으로 유지됩니다. 임대 수익을 창출하거나 장기적인 자산 가치 상승을 기대하는 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다. 프랜차이즈 사업자나 유명 브랜드 입점을 계획하는 기업에게도 이 위치는 전략적인 가치가 있습니다. 마르베야 중심부의 핵심 상업 지역에 위치해 있어 브랜드 인지도를 높이고 안정적인 고객 기반을 구축할 수 있습니다. 특히 외국인 관광객을 대상으로 하는 비즈니스에 이상적인 입지 조건을 제공합니다.
이 상업 공간은 현대적인 기준에 부합하는 고품질 마감재로 완성되었습니다. 바닥은 내구성과 미학을 고려하여 대리석으로 마감되어 있어 상업 공간에 고급스러운 분위기를 더합니다. 대리석 바닥은 관리가 용이하며 내구성이 뛰어나 많은 방문객이 이용하는 상업 환경에 이상적입니다. 전기 보안 셔터는 최신 기술을 도입하여 안전성과 편의성을 동시에 제공합니다. 이 셔터는 비즈니스 시간 외에 재산을 보호하고 보험료 절감에도 도움이 됩니다. 또한 연기 추출 시스템이 설치되어 있어 호텔업이나 음식점 운영에 필요한 안전 규정을 충족시킵니다. 두 개의 욕실은 현대적인 위생 설비와 세련된 타일 마감으로 꾸며져 있으며, 직원과 고객 모두 사용할 수 있도록 설계되었습니다. 바/접견 구역은 넓은 공간으로 설계되어 다양한 용도로 활용 가능하며, 내부 공간은 유연하게 재구성할 수 있는 구조입니다. 건물 외부는 도심의 상업적 분위기와 조화를 이루면서도 단정하게 유지되고 있습니다. 전반적으로 이 상업 공간은 기능성과 미학을 모두 고려한 고품질 마감재로 완성되어 있어 즉시 비즈니스 운영을 시작할 수 있는 준비된 상태입니다.
이 상업 부동산의 가격은 540,000유로부터 시작하며, 마르베야 중심부의 상업용 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 유사한 위치와 규모의 상업 공간과 비교할 때 가격 대비 가치가 높은 편입니다. 이 가격은 144m²의 넓은 상업 공간과 코너 위치에 따른 높은 가시성을 고려하면 합리적입니다. 인근의 비교 가능한 상업 프로젝트인 The Grove(433,300유로부터), Nikki Living(450,000유로부터), Residencial Albatros XV(471,000유로부터)와 비교할 때 약간 높은 가격대를 형성하고 있으나, 이는 리카르도 소리아노 거리와의 근접성과 코너 위치의 프리미엄 가치를 반영한 것입니다. 현재 시장에서 즉시 비즈니스 운영이 가능한 상업 공간으로서 가격이 안정적입니다.
이 상업 공간은 마르베야의 활기찬 상업 지역에서 매일 다양한 활동이 이루어지는 장소입니다. 아침 일찍부터 주변 상점과 카페가 문을 열기 시작하면서 보행자들이 활발하게 이동합니다. 리카르도 소리아노 거리의 교통량이 많기 때문에 이 지역은 항상 활기차며 상점과 비즈니스에 노출될 기회가 많습니다. 점심시간에는 인근 레스토랑에서 식사를 하는 사람들과 쇼핑하는 관광객들로 붐빕니다. 이 상업 공간의 코너 위치는 두 방향에서의 가시성을 제공하여 잠재 고객의 유입을 극대화합니다. 저녁 시간에는 바와 레스토랑이 인기를 끌면서 이 지역의 사교 활동이 증가합니다. 해변가까지 가까운 거리에 있어 관광객과 지역 주민 모두 이용하기 편리합니다. 주말에는 특히 더 많은 사람들이 해변가를 오가며 이 상업 지역의 활기가 더욱 증가합니다. 이 공간은 연중 내내 일관된 고객 흐름을 보장하며, 특히 관광 시즌에는 방문객 수가 크게 증가합니다.
이 상업 공간은 마르베야의 핵심 상업 지역에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 약 234m 거리에 슈퍼마켓이 있어 비즈니스 운영에 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 약 8m 거리에는 약국이 위치해 있어 건강 관리 용품을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교통 시설 또한 잘 갖춰져 있습니다. 11개의 대중교통 노선이 지역을 운행하고 있으며, 50개의 버스 정류장이 근처에 있어 직원과 고객 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 차량 이용 시에는 근처 공용 주차장을 이용할 수 있어 편리합니다. 해변가는 약 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하딜라까지 도보로 이동 가능하며, 점심시간이나 휴식 시간에 바다를 즐길 수 있습니다. 마리나까지는 약 1.4km 거리에 있어 레저 활동이나 사교 모임 장소로 이용하기 좋습니다. 의료 시설도 가까운 곳에 위치해 있습니다. 약 996m 거리에 병원이 있어 응급 상황에 신속하게 대처할 수 있습니다. 교육 시설 또한 풍부하여 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 지역 내에 있어 직원 가족들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
이 지도는 마르베야 중심부에 위치한 상업 공간의 전략적 위치를 보여줍니다. 리카르도 소리아노 거리와 인접한 코너 위치로, 해변가와 도심의 주요 상업 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도는 해안선에서의 가까운 거리와 주요 교통로와의 연결성을 나타내며, 이 상업 공간이 마르베야의 활발한 상업 활동의 중심에 위치하고 있음을 시각적으로 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업 공간은 코스타 델 솔 지역의 중심 도시인 마르베야의 핵심 상업 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 마르베야는 말라가 주 남부에 위치한 도시로, 안달루시아 자치 공동체의 일부이며 코스타 델 sol 지역의 협회 본부가 있는 지역입니다. 도심 상업 지역에 위치해 있어 푸에르토 바누스(11km)와 같은 고급 관광 지역과도 연결되어 있으며, 말라가 공항(39km)까지 접근성이 좋습니다. 마르베야는 동쪽으로는 푸엥히롤라라(27km), 서쪽으로는 에스테포나(30km)와 연결되어 코스타 델 솔의 중심 지역으로서의 입지적 중요성을 가집니다. 이러한 지리적 위치는 이 상업 공간이 지역 전체의 고객들을 유치할 수 있는 전략적 장점을 제공합니다.
이 상업 공간은 마르베야의 핵심 지역에 위치해 있어 주요 시설 및 명소까지의 접근성이 뛰어납니다. 해변까지는 가장 가까운 플라야 데 라 바하딜라까지 738m, 플라야 데 카사블랑카까지 2.4km, 플라야 데 라 폰타닐라까지 2.9km 거리에 있어 도보로 쉽게 이동 가능합니다. 도심 지역에 위치해 있어 마르베야 시내의 다른 상업 및 문화 시설까지도 편리하게 접근할 수 있습니다. 공항까지는 39km 거리에 있어 차량으로 약 30-40분 소요됩니다. 이는 국제 비즈니스 파트너나 관광객을 위한 접근성을 고려할 때 중요한 요소입니다. 골프 시설도 접근성이 좋습니다. 골프 로스 나란호스까지 6.0km, 더 레인지 골프 레슨까지 6.0km, 알로하 골프 클럽까지 6.8km 거리에 있어 골프를 즐기는 고객들을 위한 편의성을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 2.1km 거리에 위치해 있어 현대적인 비즈니스 운영에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연중 온난한 지중해성 기후로 유명하며, 이 상업 공간은 그 이점을 온전히 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 평균 12°C로 연중 내내 쾌적한 날씨를 유지합니다. 이러한 기후 조건은 관광 비즈니스나 야외 활동을 하는 상업 시설에 이상적입니다. 해안가에서 23m 높이에 위치해 있어 지형은 거의 평탄하며 해안가까지의 경사는 0.5%에 불과합니다. 이는 고객들이 편안하게 이동할 수 있는 조건을 제공합니다. 연간 320일 이상의 일조량을 자랑하는 마르베야의 풍부한 햇살은 상업 시설에 활력을 더합니다. 수영하기에 적합한 수온(20°C 이상)은 연간 4개월 동안 유지되어 해변가 활동이 활발한 기간이 길며, 이는 관광객 유치와 상업 활동에 긍정적인 영향을 미칩니다. 지중해의 온화한 기후는 연중 내내 일관된 상업 활동을 가능하게 하여 비즈니스 운영에 안정성을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 공간은 마르베야의 블루 플래그 인증 해변과 가까운 거리에 있어 휴양과 레저 활동을 즐기는 고객들에게 이상적입니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하딜라는 738m 거리에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km)도 근처에 있습니다. 총 10개의 블루 플래그 해변이 마르베야 지역에 있어 수질과 환경이 우수한 해변 시설을 제공합니다. 골프 시설도 풍부합니다. 골프 로스 나란호스(6.0km), 더 레인지 골프 레슨(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km)이 근처에 있어 골프를 즐기는 고객들을 위한 선택지가 다양합니다. 마르베야는 총 415개의 스포츠 시설을 보유하고 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 해양 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘 마리나(0.5km)와 마리나 라 바하딜라 마르베야(1.4km)가 근처에 있습니다. 이들 마리나 시설은 수상 스포츠와 요트 활동을 즐기는 고객들을 위한 편의성을 제공하며, 상업 시설과의 조화를 통해 관광객들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업 공간은 코스타 델 솔 지역의 중심 도시인 마르베야의 핵심 상업 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 마르베야는 말라가 주 남부에 위치한 도시로, 안달루시아 자치 공동체의 일부이며 코스타 델 sol 지역의 협회 본부가 있는 지역입니다. 도심 상업 지역에 위치해 있어 푸에르토 바누스(11km)와 같은 고급 관광 지역과도 연결되어 있으며, 말라가 공항(39km)까지 접근성이 좋습니다. 마르베야는 동쪽으로는 푸엥히롤라라(27km), 서쪽으로는 에스테포나(30km)와 연결되어 코스타 델 솔의 중심 지역으로서의 입지적 중요성을 가집니다. 이러한 지리적 위치는 이 상업 공간이 지역 전체의 고객들을 유치할 수 있는 전략적 장점을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마르베야의 이 상업 공간은 지역 내 다른 상업 프로젝트와 비교할 때 독특한 위치적 장점을 가집니다. The Grove(433,300유로부터), Nikki Living(450,000유로부터), Residencial Albatros XV(471,000유로부터)와 같은 비교 프로젝트들이 낮은 가격대를 제공하지만, 이 상업 공간은 리카르도 소리아노라는 마르베야의 핵심 상업 거리와의 근접성이라는 프리미엄 위치적 가치를 제공합니다. 마르베야 동부 지역의 상업 공간들은 해변가에 더 가깝지만, 이 상업 공간은 도심의 활발한 상업 활동과 보행자 교통량이 더 많은 이점을 가집니다. 또한 서부 지역의 상업 공간들에 비해 공항 및 주요 교통로와의 접근성이 더 우수합니다. 코스타 델 sol 지역 내 다른 도시들인 푸엥히롤라나 베날마데나의 상업 공간들은 가격은 더 저렴할 수 있지만, 마르베야만이 제공하는 고급 관광객 유치와 명성을 따라갈 수는 없습니다. 특히 이 상업 공간은 블루 플래그 해변, 골프 시설, 고급 마리나 등 마르베야의 주요 관광 인프라와 가까운 거리에 있어 지역 내 다른 상업 공간들에 비해 차별화된 가치를 제공합니다. 이 상업 공간은 마르베야 내에서도 특히 도심 상업 지역과 해양 레저 시설 사이의 균형을 잘 이루고 있어, 투자 가치와 운영 편의성 측면에서 지역 내 다른 상업 프로젝트들보다 우수한 선택지가 될 수 있습니다.
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