Komercinės patalpos yra išskirtinės vietos kambariuose Marbeljos centre, šalia pagrindinės Ricardo Soriano aveniu. Pastatytos 2004 metais, 144,50 m² ploto patalpos susideda iš dviejų sujungtų vienetų, esančių puikioje būklėje. Patalpos turi aukštą matomumą ir yra vienoje intensyviausiai lankomų miesto dalių su dideliu pėsčiųjų ir transporto srautu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos strategiškai išsidėsčiusios šalia Ricardo Soriano aveniu, pagrindinės Marbeljos arterijos. Naudodamosis kampo padėtimi, patalpos turi didelį matomumą iš dviejų pusių ir tiesioginį priėjimą prie intensyvaus miesto komercinio centro. Artumas prie uosto ir paplūdimio zonos padidina komercinę patrauklumą.
Šios komercinės patalpos siūlo lankstų išplanavimą, tinkamą įvairioms veiklos formoms: maitinimui, mažmeninei prekybai, biurams ar parodoms. Erdvėje yra du vonios kambariai, didelė baro/recepcijos zona ir sandėliavimo patalpa. Egzistuojanti dūmų ištraukimo sistema ypač tinka maitinimo paslaugoms.
Šios komercinės patalpos buvo baigtos 2004 metais ir yra paruoštos nedelsiant naudoti. Kaip jau pastatyti objektas, jis nereikalauja statybų laukimo laikotarpio, leidžiant verslams pradėti veiklą iš karto po įsigijimo. Patalpos išlaikomos puikioje būklėje su moderniomis elektrinėmis apsauginėmis žaliuzėmis.
Šios komercinės patalpos yra skirtos tik verslo veiklai ir neturi gyvenamųjų patalpų. Patalpos nepateiktos su apdailos elementais, reikalaujančiais nuomotojų įrengti savo specifinius verslo reikmenis. Nors ir centrinėje vietovėje, patalpos neturi specialių klientų stovėjimo vietų, naudojantis artimiaisiais viešaisiais stovėjimo aikštelėmis.
Ref: VL885222
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka verslininkams, siekiantiems įkurti verslą pagrindinėje Marbeljos vietovėje be statybų delsimų. Egzistuojantis žaidimų salės leidimas jas ypač tinka tiems, kurie veikia viešbučių sektoriuje. Verslų savininkai, vertinantys aukštą matomumą ir pėsčiųjų srautus, ras šią vietą privalinga. Investuotojai, ieškantys komercinių patalpų įkurtuose rajonuose su nuolatiniu klientų srautu, turi apsvarstyti šią galimybę. Patalpų lankstus išplanavimas leidžia įvairias verslo koncepcijas, todėl tinka tiek paslaugų, tiek mažmeninės prekybos verslams. Verslai, kurie naudojasi artumu prie uosto ir paplūdimio, pvz., jūrų paslaugos ar turistiniai prekybos punktai, rastis vietą ypač tinkamą.
Komercinės patalpos turi marmuro grindis visame plote, suteikiančios ir ilgaamžiškumo, ir elegantiško išvaizdą, tinkančio klientų aptarnavimo verslams. Pastate įrengtos elektrinės apsauginės žaliuzės, teikiančios praktinį saugumą verslo turtui. Svarbus techninis ypatumas - dūmų ištraukimo sistema, specialiai sukurta viešbučių įstaigoms. Patalpos turi du veikiančius vonios kambarius, išlaikytus moderniais standartais. Didelė baro/recepcijos zona sukurta iš komercinės kokybės medžiagų, tinkamų intensyviam lankymui. Elektrinė infrastrūktūra palaiko komercinės veiklos reikalavimus, įskaitant modernias kasos sistemas ir apšvietimą. Sandėlio erdvė sukurta praktiškai, leidžiant laikyti prekes ar reikmenis.
Komercinės patalpos siūlomos už €540,000, tai yra visą kainą už 144,50 m² plotą. Ši kaina pozicionuoja patalpas konkurencingai Marbeljos centrinėje komercinėje nekilnojamojo turto rinkoje, ypač atsižvelgiant į jų kampo vietą ir aukštą matomumą. Patalpos susideda iš dviejų sujungtų vienetų, siūlančių didesnę vertę nei vienišos komercinės erdvės panašaus dydžio. Kaip jau pastatytas pastatas be statybų delsimų, kaina atspindi iškart galimą verslo potencialą be papildomų investicijų laiko sąnaudų.
Marbeljos komercinis centras siūlo dinamišką aplinką verslams per visus metus. Regione pastebimas nuolatinis pėsčiųjų srautas, sudarantys nuolatinių potencialių klientų tėkmę. Ryto valandomis per patalpas juda gyventojai ir keleiviai, o popietėmis ir vakarais atkeliauja turistai ir pirkėjai. Artumas prie uosto reiškia papildomą jūrinę veiklą, ypač buriavimo sezonu. Ricardo Soriano zona veikia kaip Marbeljos pagrindinė komercinė arterija, o verslai naudojasi šios intensyvios vietovės matomumu. Aplinkinių parduotuvių, restoranų ir paslaugų mišinys sukuria palankią aplinką, kurioje verslai gali naudotis tarpusavio klientų srautais.
Komercinės patalpos naudojasi esminės infrastrūktūros artumu, kuris remia tiek verslo veiklą, tiek klientų patogumą. 800 metrų spinduliu yra 133 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, sukuriančios išsamią paslaugų aplinką tiek verslų savininkams, tiek klientams. Regioną aptarnauja 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis per atstumą, palengvinančius darbuotojų ir klientų priėjimą. 5 sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje užtikrina sveikatos paslaugų prieinamumą verslų savininkams. Patalpų vieta Marbeljos miesto centre suteikia prieigą prie visų būtinų savivaldybės paslaugų, įskaitant atliekų tvarkymą, komunalines paslaugas ir verslo registracijos biurus. Gerai išvystyta kelių infrastruktūra leidžia efektyviai tiekti prekes ir klientams atvykti iš aplinkinių vietovių.
Patalpos yra Marbeljos centrinėje komercinėje zonoje, šalia Ricardo Soriano aveniu. Ši vieta jas patalpia miesto pagrindinės komercinės veiklos ir uosto zonos sankirtoje. Kampo vieta pagerina matomumą iš dviejų pusių, prisidedant prie komercinio patrauklumo. Aplinkinėje teritorijoje yra mažmeninės prekybos, restoranų ir paslaugų įstaigų mišinys, sukuriančios palankią komercinę aplinką. Artumas prie uosto ir paplūdimio zonos prideda turistams orientuotų pėsčiųjų prie reguliaraus vietinių klientų srauto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Komercinės patalpos yra centraliai išsidėsčiusios Marbeljoje, viename iš pagrindinių savivaldybių Costa del Sol regione Andalūzijoje. Marbelja yra Regiono Savivaldybių Asociacijos būstinė ir veikia kaip apygardos teismo centras, pabrėžiant jos administracinę svarbą. Su 159.786 gyventojų (2025), Marbelja yra didelis miestas Malagos provincijoje. Patalpų vieta Marbeljos centrinėje komercinėje zonoje jas patalpina viename iš labiausiai ekonomiškai aktyvių Costa del Sol regionų. Jų padėtis suteikia prieigą prie platesnio regioninės rinkos, įskaitant tiek vietinius gyventojus, tiek didelę turistų populiaciją, lankančią Costa del Sol kasmet.
Komercinės patalpos turi strateginį artumą prie pagrindinių patogumų, kurie pagerina jų komercinį potencialą. Playa de la Bajadilla paplūdimis yra tik 738 metrų atstumu, suteikiant laisvalaikio galimybes darbuotojams ir klientams. Marbeljos uosto zona yra apie 500 metrų nuo patalpų, siūlydama papildomus jūrinės prekybos verslo aktyvumus. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 39 kilometrų atstumu, užtikrinant tarptautinius verslo ryšius. Keletas golfo aikštynų yra 6-7 kilometrų atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, kurie gali būti naudingi verslo pramogoms ar turistams. Patalpos yra pėsčiu pasiekiamame atstume iki 234 metrų artimiausio prekybos centro, palengvinančio kasdienines operacines reikmes. Sveikatos priežiūros įstaigos yra patogiai išdėstytos - ligoninė vos 996 metrų atstumu, o vaistinė tik 8 metrų nuo įėjimo.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, sukuriančiu patogias sąlygas komercinei veiklai per visus metus. Patalpos yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio su lengvu 0,5% nuolydžiu į paplūdimio pusę, užtikrinančiu lengvą prieinamumą klientams. Regionas patiria vidutiniškai 4 mėnesius, tinkamus plaukimui, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, palaikant turistams orientuotus verslus. Klimatas atitinka tipišką Viduržemio jūros modelį su žiemos temperatūromis vidutiniškai apie 12°C ir vasaros temperatūromis siekiančiomis apie 26°C. Šis švelnus klimatas prisideda prie nuolatinės metų komercinės veiklos, su sezoniškumo pokyčiais daugiausia veikiančiais turistams orientuotus verslus. Patalpų miesto vieta naudojasi šiomis klimato sąlygomis be išsiaiškinamų temperatūros svyravimų, kurie galėtų paveikti gilesnius ar aukštesnius rajonus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelja gali pasigirti 10 Mėlynojo vėliavos paplūdžių savivaldybėje, įskaitant netoliese esantį Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šie paplūdimiai teikia laisvalaikio galimybes tiek verslų savininkams, tiek klientams, prisidedant prie regiono patrauklumo. Regionas siūlo daugybę golfo aikštynų, su Golf Los Naranjos, The Range golf pamokomis ir Aloha Golf Club visi esantys 6-7 kilometrų atstumu nuo patalpų. Šios įstaigos gali būti svarbios verslo pramogoms ar turistinėms veikloms. Marbeljoje yra 415 sporto įrenginių visoje savivaldybėje, teikiančių daug laisvalaikio galimybių darbuotojams ir potencialiems klientams. Paplūdžių pasiekiamumo ir golfo aikštynų artumo derinys daro šią vietą ypač patrauklią verslams, taikantiems tiek laisvalaikio, tiek turistų rinkoms.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Komercinės patalpos yra centraliai išsidėsčiusios Marbeljoje, viename iš pagrindinių savivaldybių Costa del Sol regione Andalūzijoje. Marbelja yra Regiono Savivaldybių Asociacijos būstinė ir veikia kaip apygardos teismo centras, pabrėžiant jos administracinę svarbą. Su 159.786 gyventojų (2025), Marbelja yra didelis miestas Malagos provincijoje. Patalpų vieta Marbeljos centrinėje komercinėje zonoje jas patalpina viename iš labiausiai ekonomiškai aktyvių Costa del Sol regionų. Jų padėtis suteikia prieigą prie platesnio regioninės rinkos, įskaitant tiek vietinius gyventojus, tiek didelę turistų populiaciją, lankančią Costa del Sol kasmet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbeljos komercinio nekilnojamojo turto rinka skiriasi nuo kitų Costa del Sol regionų dėl savo tarptautinio patrauklumo ir visus metus trunkančios ekonominės veiklos. Palyginus su The Grove projektu, kurio kainos prasideda nuo €433,300, šios komercinės patalpos siūlo centrinę Marbeljos įkurtos komercinės zonos vietą. Nors Nikki Living ir Residencial Albatros XV Marbeljoje prasideda atitinkamai nuo €450,000 ir €471,000, tai yra daugiausia gyvenamieji projektai, todėl tiesioginis palyginimas yra sudėtingas. Komercinis šio objekto charakteris jį pozicionuoja kitaip rinkoje palyginti su aplinkiniais gyvenamaisiais projektais. Marbeljos komercinių patalpų vertės dažniausiai būna aukštesnės nei mažesniuose pajūrio miesteliuose dėl nuolatinio turistų srauto ir tarptautinės verslo buvimo. Patalpų artumas prie uosto ir pagrindinės komercinės aveniu sukuria unikalią poziciją, kuri komanduoja premiją palyginti su komercinėmis patalpomis mažiau centrinėse Costa del Sol regiono vietose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
