Kommersielt lokale i Marbella sentrum, nær Ricardo Soriano. Eies av to sammenkoblede enheter med totalt 144 m². Ligger i et sentralt forretningsområde med høy synlighet og god kundetrafikk. Eiendommen har etablert spillhall-lisens og er fullt utstyrt for umiddelbar drift. Egnet for ulike forretningskonsepter som café, restaurant, skjønnhetssalong eller butikk. Området har utmerket tilgjengelighet og god infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalen befinner seg i sentrum av Marbella, i nærheten av den travle Ricardo Soriano-avenyen. Den har en gunstig hjørneposisjon med stor synlighet fra gaten. Avstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kun 738 meter. Eiendommen er omgitt av etablerte butikker, restauranter og tjenesteytende virksomheter som skaper et levende forretningsmiljø.
For virksomheter som krever høy kundetrafikk og god synlighet, tilbyr dette lokalet ideelle forhold. Det er designet for kommersiell bruk med gode arealdisponeringer, bad og lagerplass. Beliggenheten sikrer konstant fottrafikk fra både lokale innbyggere og turister. Eiendommen kan tilpasses ulike forretningsbehav takket være sin praktiske utforming og sentrale plassering.
Lokalet ble fullført i 2004 og har siden blitt godt vedlikeholdt. Selve bygningen er moden og etablert, med stabile konstruksjonselementer. Som et ferdigstilt prosjekt med eksisterende lisenser, muliggjør det umiddelbar oppstart av forretningsvirksomhet uten byggeperiode eller ventetid på tillatelser. Dette gjør det til et raskt alternativ for investeringer.
Lokalet har ingen parkeringsplass inkludert i prisen, noe som begrenser tilgjengeligheten for kunder med bil. Det er ikke tillatt for boligformål, noe som begrenser bruksområder. Eksisterende lisenser kan kreve overgang eller endring for enkelte virksomhetstyper. Etasjeplanet kan være mindre egnet for virksomheter som krever store åpne arealer eller spesielle tekniske installasjoner.
Ref: VL885222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokalet passer for entreprenører som ønsker å etablere en synlig virksomhet i Marbellas mest travle område. Det er ideelt for restaurantkonsepter som kan dra nytte av den etablerte røykavsugetingssystemet. Etablerte merkevarer som ønsker en Marbella-tilstedeværelse vil finne beliggenheten strategisk. Investeringsinteresserte som ser etter inntektsgenererende eiendommer i et stabilt marked kan vurdere dette som et alternativ. Virksomheter som krever høy kundetrafikk som caféer, barer eller detaljhandel vil nyte godt av den kontinuerlige fottrafikken. Dette passer også mindre godt for virksomheter som krever roligere omgivelser eller spesialbutikker med nisjeprodukter som ikke tiltrekker seg høy fottrafikk.
Lokalet har et solid preg med marmorgulv som gir et profesjonelt utseende og tåler høy trafikk. De elektriske sikkerhetsgitterene er av god kvalitet og sikrer trygghet utenfor åpningstid. Røykavsugetingssystemet er spesialinstallert og viser oppmerksomhet på byggtekniske detaljer som er viktige for restaurantdrift. Baderommene er funksjonelt utformet med holdbare materialer som tåler kommersiell bruk. Hoveddisken/resepsjonen er bygget i solid konstruksjon med god arbeidshøyde. Overall viser lokalet en god standard for kommersielle lokaler fra 2004, med fokus på holdbarhet og funksjonalitet heller enn luksuspreg. Strukturelle elementer som bærende vegger viser ingen tegn på svakheter eller forringelse.
Prisen på €540.000 gjenspeiler sentrumsbeliggenheten og størrelsen på 144 m², noe som gir en kvadratmeterpris på ca. €3.750. Dette er konkurransedyktig for kommersielle lokaler i Marbellas sentrale strøk sammenlignet med lignende eiendommer i samme område. Prisen inkluderer eksisterende utstyr som elektriske sikkerhetsgitter og etablerte installasjoner. Det er ingen skjulte kostnader knyttet til renovering eller lisensiering, da disse allerede er på plass. Finansieringsalternativer for kommersielle eiendommer i Spanje kan variere basert på kjøpers finansielle situasjon og forretningsplan.
Dette lokalet er en dynamisk forretningsarena hvor kundestrømmen er konstant gjennom dagen. Om morgenen passerer kontoransatte og lokale innbyggere på vei til jobb, mens ettermiddagen og kvelden bringer med seg turister og utgående. Posisjonen ved siden av Ricardo Soriano sikrer god eksponering mot både fotgjengere og biltrafikk. Uterommet kan utnyttes for sesongbasert servering eller promotering. Det urbane miljøet tilbyr kontinuerlig aktivitet, men samtidig mulighet for regulære åpningstider uten press fra hotellgjester om natten. Beliggenheten ved kysten gjør det også attraktivt for sesongbedrifter som kan tilpasse seg turistsesongen.
Marbella sentrum tilbyr et pulserende byliv med butikker, restauranter og tjenester innen kort avstand. Distansen til Marbella havn er kun 0.5 km, noe som gjør stranden og promenaden tilgjengelig for kunder og ansatte. Offentlig kommunikasjon er godt utbygget med 11 busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten. De nærmeste helsefasilitetene inkluderer et sykehus på 996 meters avstand og flere apotek innen 100 meter. Dagligvarer kan handles i supermarkeder kun 234 meter unna. Byens infrastruktur er velutviklet med gode veiforbindelser til nærliggende byer langs Costa del Sol. Utvalget av internasjonale restauranter og caféer skaper et mangfoldig miljø som tiltrekker både lokale og turister.
Kartet viser det sentrale Marbella-området hvor det kommersielle lokalet er plassert nær Ricardo Soriano-avenyen. Eiendommen har en synlig hjørneposisjon med god eksponering mot gaten. Nærliggende viktige punkter inkluderer Marbella havn til sør, det travle sentrum til øst, og hovedveier som gir tilgang til omkringliggende områder. Lokalet er lett gjenkjennelig på kartet på grunn av sin sentrale plassering.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella befinner seg sentralt langs Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalucía. Byen fungerer som administrativt senter for regionen og er kjent som en av de mest dynamiske destinasjonene på den spanske kysten. Marbella er plassert mellom Málaga by i øst og Estepona i vest, med Malaga internasjonale lufthavn ca. 40 km unna. Byen er en del av "Golden Mile" - det ettertraktede kystområdet mellom Marbella og Puerto Banús som er kjent for sine eksklusive eiendommer og servicetilbud. Marbellas beliggenhet gjør den tilgjengelig for både lokale kunder og internasjonale besøkende.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra lokalet, ca. 8 minutters gange. Marbella sentrum har flere Blue Flag-strender innen 3 km, inkludert La Fontanilla og Casablanca. Avstanden til Málaga internasjonale lufthavn er 39 km, noe som tilsvarer ca. 30 minutter med bil under normale trafikkforhold. Flere anerkjente golfbaner ligger innen kort avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club alle innen 7 km. For helsereiser tilbyr nærliggende sykehus og klinikker medisinsk behandling på under 1 km. Handelssenter med butikker og spisesteder ligger innen gangavstand fra lokalet.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et subtropisk klimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Byen har ca. 320 solskinnsdager årlig, noe som skaper et stabilt klima for utendørs servering og virksomhet gjennom hele året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Høyden over havet er kun 23 meter, noe som gir et mildt klimat uten store temperaturvariasjoner. Området har minimal helling mot sjøen på kun 0.5%, noe som gjør det tilgjengelig for alle kundegrupper. Den stabile værsituasjonen gjør det mulig å planlegge utendørsarrangementer og markedsføring med stor forutsigbarhet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har 10 Blue Flag-strender som viser høy kvalitet på rent vann og fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, har gode bade- og rekreasjonsmuligheter med tilhørende strandpromenade. For golfentusiaster finnes flere anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Området har 415 sportsfasiliteter inkludert Polideportivo Francisco Norte kun 0.1 km unna. To store marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla, ligger innen 1.5 km og tilbyr båtaktiviteter og sjømatrestauranter. Svømmebassenger som Supera Miraflores (0.6 km) og det kommunale bassenget (1.3 km) tilbyr alternativer til havbad.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befinner seg sentralt langs Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalucía. Byen fungerer som administrativt senter for regionen og er kjent som en av de mest dynamiske destinasjonene på den spanske kysten. Marbella er plassert mellom Málaga by i øst og Estepona i vest, med Malaga internasjonale lufthavn ca. 40 km unna. Byen er en del av "Golden Mile" - det ettertraktede kystområdet mellom Marbella og Puerto Banús som er kjent for sine eksklusive eiendommer og servicetilbud. Marbellas beliggenhet gjør den tilgjengelig for både lokale kunder og internasjonale besøkende.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Dette kommersielle lokalet i Marbella sentrum er priset konkurransedyktig sammenlignet med andre kommersielle eiendommer i regionen. Sammenlignet med The Grove i Marbella (fra €433.300) og Nikki Living i Marbella (fra €450.000), er dette lokalet noe høyere priset, men tilbyr samtidig en mer etablert sentrumsbeliggenhet med eksisterende lisenser. I motsetning til nybygg som Residencial Albatros XV (fra €471.000), er dette lokalet umiddelbart klart for drift uten ventetid på etablering. Marbella skiller seg fra nærliggende byer som Fuengirola og Mijas ved å ha høyere kommersielle verdier og større internasjonal tilstrømning av kunder. Mange virksomheter i Marbella sentrum rapporterer høyere inntjening per kvadratmeter sammenlignet med sidegatene eller perifere områder. Dette gjenspeiles i leieprisene som typisk er 20-30% høyere i Ricardo Soriano-området enn i sekundære kommersielle soner i Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
