Spațiu comercial situat în inima Marbellei, la doar 738 metri de plajă. Acest colț de 144 m² este finalizat complet și a fost predat în 2004. Imobilul se află într-o zonă urbană aglomerată, în apropierea Avenida Ricardo Soriano, una dintre cele mai circulată căi din oraș. Locația oferă vizibilitate ridicată și flux constant de pietoni și vehicule. Cu un dormitor și două băi, spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale. Proximitatea față de facilități, plajă și portul de agrement îl face o locație strategică pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere în Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în centrul Marbellei, la distanță de mers pe jos față de facilitățile esențiale. Poziția strategică în apropierea Avenida Ricardo Soriano garantează un flux constant de trafic. Linia de coastă se află la doar 738 metri distanță, în timp ce principala zonă comercială a orașului este accesibilă pe jos. Această locație oferă vizibilitate maximă și accesibilitate pentru potențialii clienți.
Imobilul răspunde necesităților funcționale pentru antreprenorii care caută o prezență centrală. Spațiul de 144 m² oferă suficientă suprafață pentru diverse activități comerciale. Cele două băi și posibilitatea unei camere de depozitare susțin cerințele operaționale zilnice. Proximitatea față de facilități satisface nevoia de confort și eficiență atât pentru proprietari, cât și pentru vizitatorii unității comerciale.
Deși imobilul a fost predat în 2004, se află în stare excelentă de întreținere. Renovarea recentă asigură specificații moderne care corespund cerințelor actuale. Construcția oferă o bază solidă cu pardoseli de marmură care garantează durabilitate și întreținere ușoară. Jaluzelele electrice și sistemul de extragere a fumului demonstrează că imobilul este echipat cu facilități contemporane potrivite pentru diverse activități comerciale.
Imobilul nu oferă locuri de parcare în incintă, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru anumite afaceri. Dimensiunile de 144 m² pot fi restrictive pentru întreprinderile care necesită un spațiu operațional mai mare. Locația în zona urbană poate duce la restricții de reglementare pentru anumite tipuri de activități comerciale. Amplasarea la colț poate duce la o compartimentare mai complexă comparativ cu spațiile dreptunghiulare.
Ref: VL885222
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil este potrivit pentru antreprenorii care doresc o prezență directă în centrul economic al Marbellei. Spațiul este deosebit de adecvat pentru întreprinderile de ospitalitate precum cafenele, restaurante sau bucătării pentru takeaway, având în vedere licența existentă pentru sală de jocuri și sistemul de extragere a fumului prezent. Magazinele cu amănuntul care beneficiază de trafic pietonal intens, precum accesorii de modă, magazine de specialitate sau magazine de cadouri, ar putea prospera în acest mediu. Serviciile precum agenții de turism, saloane de înfrumusețare sau mici clinici ar beneficia, de asemenea, de aportul constant de potențiali clienți din această zonă aglomerată. Pentru investitorii care caută proprietăți comerciale cu potențial de închiriere, această locație oferă oportunități atractive având în vedere cererea pentru spații comerciale în centrul Marbellei. Imobilul este, de asemenea, potrivit pentru profesioniștii care caută un spațiu de birou cu vizibilitate, precum agenții imobiliari, consilieri financiari sau furnizori de servicii juridice.
Imobilul dispune de finisaje de înaltă calitate care pun accent pe durabilitate și funcționalitate. Pardoselile de marmură oferă nu doar un avantaj estetic, ci și beneficii practice precum durabilitate și întreținere ușoară, esențiale într-un mediu comercial cu trafic constant. Jaluzelele electrice de securitate asigură siguranță și izolare, păstrând în același timp un aspect modern. Prezența a două băi demonstrează o planificare atentă, deosebit de importantă pentru activitățile de ospitalitate sau companiile care oferă facilități clienților. Configurația existentă include o zonă mare de bar/recepție potrivită pentru diverse concepte comerciale, subliniind versatilitatea spațiului. Instalațiile tehnice, inclusiv sistemul de extragere a fumului, îndeplinesc cerințele pentru activitățile de ospitalitate, reprezentând o economie semnificativă de costuri pentru cumpărătorii care doresc să investească în acest sector. Amplasarea la colț a imobilului oferă nu doar ferestre suplimentare pentru lumină naturală și ventilație, ci și spațiu suplimentar de vitrină care crește valoarea comercială. Renovarea recentă asigură că toate elementele imobilului sunt în stare excelentă, oferind posibilități de utilizare imediată fără investiții suplimentare în modificări structurale.
Spațiul comercial este oferit la prețul de €540.000, ceea ce înseamnă aproximativ €3.750 pe metru pătrat. Această structură de prețuri este reprezentativă pentru locația centrală din Marbella, unde spațiile comerciale au o primă datorită vizibilității și accesibilității lor. În comparație cu proprietăți similare din aceeași regiune, precum The Grove (de la €433.300), Nikki Living (de la €450.000) și Residencial Albatros XV (de la €471.000), prețul se situează în segmentul superior, justificat de poziția strategică la colț și proximitatea față de principala arteră comercială a orașului. Disponibilitatea este limitată la acest imobil specific, oferind exclusivitate cumpărătorilor care caută o locație stabilită cu posibilități operaționale imediate.
Acest spațiu comercial funcționează ca o zonă dinamică în inima activității economice a Marbellei. Fluxul zilnic de rezidenți și turiști creează un aport constant de potențiali clienți, esențial pentru orice succes comercial. Dimineața, activitatea începe cu deschiderea magazinelor și birourilor înconjurătoare, creând un trafic considerabil în timpul orelor de vârf. În timpul prânzului, apropierea de restaurante și cafenele atrage un public mixt, de la profesioniști locali la turiști. Seara și noaptea aduc un al doilea vârf de activitate, când oamenii fac cumpărături, iau cina sau se bucură de viața de noapte. Proximitatea față de plajă înseamnă că în lunile de vară, un flux constant de amanti ai plajei trece pe lângă imobil, oferind oportunități comerciale suplimentare. Prezența instituțiilor financiare și a serviciilor profesionale din apropiere contribuie la un public constant cu putere de cumpărare pe tot parcursul anului.
Împrejurimile imobilului oferă un ecosistem urban complet la îndemână. La doar 234 metri se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce o farmacie la 8 metri distanță oferă acces imediat la produse de sănătate. Proximitatea a 133 restaurante într-o rază de 2 kilometri creează o scenă culinară vibrantă atractivă atât pentru turiști, cât și pentru rezidenții locali. Prezența a 20 bănci din apropiere indică un district de afaceri stabilit unde tranzacțiile financiare pot fi efectuate eficient. Pentru serviciile de sănătate, un spital se află la 996 metri distanță, în timp ce 5 centre de sănătate din Marbella oferă îngrijire personalizată. Oferta educațională este impresionantă cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în oraș, inclusiv școli internaționale precum British International School la 2 kilometri distanță. Facilitățile sportive, cu un total de 415 facilități în Marbella, includ Polideportivo Francisco Norte la doar 100 metri distanță, oferind posibilități de recreere zilnice. Această combinație de facilități la distanță de mers pe jos creează un mediu în care atât activitățile comerciale, cât și nevoile personale pot fi combinate eficient.
Harta arată poziția strategică a spațiului comercial în centrul Marbellei. Locația este situată în apropierea Avenida Ricardo Soriano, principala axă comercială a orașului. Marcatorii albaștri indică proximitatea plajelor, în timp ce punctele verzi reprezintă facilitățile sportive și zonele verzi. Cartierele dens populate din jurul centrului sunt vizibile, confirmând fluxul constant de oameni din această zonă. Distanțele față de facilitățile principale sunt sub 1 kilometru, subliniind poziția centrală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este situată în inima Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Imobilul este amplasat în centrul orașului, la aproximativ 40 de kilometri de capitala provinciei Málaga și 57 de kilometri de Gibraltar. Această poziție centrală în Costa del Sol face din Marbella un nod economic și turistic pentru regiune. Cu o suprafață de 114.3 km² și o populație de 159.786 de locuitori (2025), Marbella este unul dintre cele mai dinamice orașe de pe coasta de sud a Spaniei. Locația aproape de Avenida Ricardo Soriano poziționează imobilul în principala corridoră comercială a orașului, deservind atât rezidenți locali, cât și turiști. Această poziție centrală în Marbella îl face o bază strategică pentru afacerile care doresc să deservească întreaga Costa del Sol.
Plaja se află la doar 738 metri distanță, cu Playa de la Bajadilla ca opțiune cea mai apropiată. Alte plaje din apropiere sunt Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), toate accesibile pe jos sau cu transport pe distanțe scurte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri distanță, ceea ce înseamnă aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe facilități la distanță scurtă: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range lecții de golf (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Transportul public este bine organizat cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în imediata apropiere. Pentru vehiculele electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2.1 kilometri distanță. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 500 de metri, oferind oportunități de recreere suplimentare. Această combinație de facilități la distanță scurtă face locația accesibilă atât pentru turiști, cât și practică pentru operațiunile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean blând cu temperaturi medii care variază de la 12°C iarna până la 26°C vara. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, asigurând condiții confortabile pentru cea mai mare parte a anului. La 23 de metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 0.5% spre plajă, zona este plată și ușor accesibilă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C, ideal pentru activitățile de plajă. Regiunea are peste 320 de ore de soare pe lună, asigurând un mediu însorit benefic pentru activitățile comerciale. Proximitatea mării are un efect moderat asupra temperaturilor, făcând condițiile meteorologice extreme rare. Aceste condiții climatologice contribuie la un nivel constant de activități în aer liber și prezență turistică, esențial pentru succesul comercial în această zonă. Iernile blânde asigură o scădere minimă sezonieră a activității comerciale în comparație cu alte locații europene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei oferă multiple plaje cu steag albastru la distanță scurtă, inclusiv Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, cu un total de 10 plaje certificate în regiune. Playa de la Bajadilla, la doar 738 metri distanță, oferă acces direct la Marea Mediterană. Pentru activități recreative, există diverse terenuri de golf în apropiere, precum The Range lecții de golf (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) și Magna Marbella Golf (7.9 km). Orașul dispune de facilități sportive impresionante, cu un total de 415 facilități, inclusiv Polideportivo Francisco Norte la 100 metri și Supera Miraflores la 600 metri. Piscine precum Supera Miraflores (0.6 km) și piscinele publice (1.3 km) oferă răcoare în lunile calde. Porturile de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) și Marina la Bajadilla (1.4 km), oferă posibilități pentru sporturi acvatice și activități nautice. Această concentrare de facilități recreative contribuie la un flux constant de vizitatori, benefic pentru afacerile din zonă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în inima Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Imobilul este amplasat în centrul orașului, la aproximativ 40 de kilometri de capitala provinciei Málaga și 57 de kilometri de Gibraltar. Această poziție centrală în Costa del Sol face din Marbella un nod economic și turistic pentru regiune. Cu o suprafață de 114.3 km² și o populație de 159.786 de locuitori (2025), Marbella este unul dintre cele mai dinamice orașe de pe coasta de sud a Spaniei. Locația aproape de Avenida Ricardo Soriano poziționează imobilul în principala corridoră comercială a orașului, deservind atât rezidenți locali, cât și turiști. Această poziție centrală în Marbella îl face o bază strategică pentru afacerile care doresc să deservească întreaga Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte spații comerciale din Marbella, acest imobil oferă o combinație unică de locație centrală și funcționalitate. În timp ce The Grove (de la €433.300) și Nikki Living (de la €450.000) s-ar putea concentra pe dezvoltări rezidențiale cu componente comerciale, acest imobil oferă o destinație pur comercială în cea mai dinamică parte a orașului. Residencial Albatros XV (de la €471.000) ar putea avea o structură de prețuri similară, dar probabil lipsește conexiunea directă cu principala corridoră comercială a Marbellei pe care acest imobil o oferă. Provincia Málaga are un venit mediu de €16.450, ceea ce reprezintă o bază economică stabilă pentru activitățile comerciale. Cu 4.743 tranzacții imobiliare în regiune și un flux constant de turiști (52 de hoteluri cu 12.781 de paturi), Marbella oferă o bază economică mai largă decât orașele de coastă mai mici. Proximitatea școlilor internaționale precum British International School (2.0 km) contribuie la o comunitate internațională prezentă pe tot parcursul anului, spre deosebire de destinațiile pur sezoniere. Combinarea unui mediu urban cu acces direct la plajă și porturi de agrement diferențiază această locație de districtele pur de afaceri sau zonele costiere mai îndepărtate de facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
