Kommersiell lokal på 144 m² belägen i centrala Marbella, nära stranden och stadens huvudgator. Fastigheten, som färdigställdes 2004, består av två sammankopplade enheter med ett bra skick. Läget nära Ricardo Soriano, en av stadens mest trafikerade gator, erbjuder hög synlighet och tillgänglighet. Med två badrum och ett flexibelt layout lämpar sig lokalen för olika kommersiella ändamål från butiker till kontor eller restaurangverksamhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i stadskärnan av Marbella, inom gångavstånd till stranden och stadens tjänster. Med nära anslutning till Ricardo Soriano-gatan har den hög exponering för både fotgängare och fordonsstrafik. Området är välutvecklat med kommersiella aktiviteter, vilket skapar ett stadigt flöde av potentiella kunder.
Kommer du att öppna en restaurang, butik eller kontor i Marbella? Lokalen erbjuder en praktisk layout med två badrum, ett stort bar/receptionsområde och ett förråd. Det existerande röksugningssystemet gör den särskilt lämplig för livsmedelsverksamhet. De elektriska säkerhetsjalusierna ger skydd och trygghet efter stängningstid.
Fastigheten färdigställdes 2004 och har sedan dess underhållits i gott skick. Lokalen är redan komplett med nödvändiga installationer för röksugning, vilket gör den omedelbart redo för verksamhet. Byggnaden är inte ny, men har en beprövad konstruktion som är väl anpassad för kommersiella behov i ett medelhavsklimat.
Lokalen är inte lämplig för bostadsändamål utan en omfattande ombyggnad. Den saknar parkeringsmöjligheter direkt i anslutning till fastigheten. Fastigheten har inte utsikt över havet och ligger inte i ett bostadsområde, vilket kan begränsa dess användning för vissa typer av nattverksamhet på grund av stadens bestämmelser om stöjnivåer.
Ref: VL885222
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokalen passar företag som söker en etablerad närvaro i Marbella stadskärna. Den är lämplig för entreprenörer som planerar att öppna en restaurang, café, butik eller tjänsteverksamhet med behov av hög kundtrafik. För befintliga företag som vill expandera till en ny geografisk marknad erbjuder fastigheten en direkt etableringsmöjlighet i ett av Costa del Sol mest livliga kommersiella centrum. Den passar även för investerare som söker en kommersiell fastighet med uthyrningspotential i en stad där turism och lokalbefolkning skapar en stadig efterfrågan på året runt.
Lokalen är utrustad med marmorgolv som ger en professionell och lättunderhållen yta. De elektriska säkerhetsjalusierna är av hög kvalitet och erbjuder både säkerhet och funktionalitet. Det befintliga röksugningssystemet är centralt för fastighetens värde, vilket gör den lämplig för livsmedelsverksamhet utan ytterligare investeringar. Badrummen är fungerande och designade för kommersiell användning med hög belastningskapacitet. Fastighetens skick beskrivs som 'utmärkt' vilket indikerar att underhållet har varit regelbundet och professionellt, vilket minskar behovet av omedelbara renoveringar eller reparationer.
Priset för denna kommersiella lokal är 540 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 750 euro per kvadratmeter. Priset är konkurrenskraftigt jämfört med andra kommersiella fastigheter i centrala Marbella. Det prisnivån inkluderar en etablerad lokal med nödvändiga installationer för röksugning, vilket skulle reducera startkostnaderna för en restaurang- eller caféverksamhet. Den unika hörnplaceringen med två fasader ökar fastighetens värde genom bättre exponering och flexibilitet.
Denna kommersiella lokalen fungerar som en central plats för företag som vill ha hög kundexponering i Marbella. Daglig verksamhet här skulle dra nytta av den konstanta strömmen av fotgängare i närområdet. Med restauranger, banker, butiker och tjänster inom gångavstånd skapas ett dynamiskt kommersiellt ekosystem. Under dagens lopp är området livligt med kunder och personal från närliggande verksamheter. Efter stängningstid erbjuder de elektriska säkerhetsjalusierna skydd, medan närheten till marinan och stranden gör lokalen attraktiv för både lokalbefolkning och turister under hela året.
Livet i denna del av Marbella präglas av stadspuls och kommersiell aktivitet. Inom 2 kilometer radie finns 133 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 24 kaféer, vilket skapar ett komplett näringsekosystem. Staden erbjuder välutvecklad infrastruktur med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet. Med en befolkning på nästan 160 000 invånare och ett rikt utbud av hotell (52 stycken med över 12 000 sängplatser) finns en stadig kundbas året runt. Närheten till stranden och marinan kompletterar det kommersiella utbudet och gör området attraktivt för både lokalbefolkning och turister.
Kartan visar den kommersiella lokalens fördelaktiga läge i centrala Marbella. Placeringen i närheten av Ricardo Soriano-gatan, stadens huvudstråk, garanterar hög synlighet. Kartan illustrerar också närheten till stranden, marinan och stadens serviceinrättningar, vilket ger en tydlig bild av fastighetens strategiska läge för kommersiell verksamhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är en av Costa del Sols mest kända städer och fungerar som administrativt centrum för regionens kommuner. Med en yta på 114,3 km² och en befolkning på nästan 160 000 invånare är den en betydande stad i provinsen Málaga. Staden är strategiskt belägen längs medelhavskusten med goda förbindelser till närliggande städer och turistområden. Den internationella karaktären med hotell, restauranger och serviceutbud gör den till en central plats för både kommersiell verksamhet och turism i regionen. Staden är även känt för sin höga livskvalitet och internationella atmosfär.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger endast 738 meter bort, vilket gör den lättillgänglig till fots. Närmaste supermarkeden är 234 meter bort och apoteket bara 8 meter från lokalen, vilket är praktiskt för dagliga behov. Sjukhuset ligger inom en kilometers avstånd (996 meter). För gäster som anländer via flyg är Málaga-Costa del Sol-flygplatsen 39 km bort. Golfentusiaster hittar flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club ligger alla mellan 6,0 och 6,8 km bort. Laddstation för elfordon finns på 2,1 km avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C är klimatet milt året runt. Höjden på 23 meter över havsnivån ger en lätt bris från havet som förstärker den behagliga känslan. Det lokala klimatet med över 320 soldagar om året skapar idealiska förhållanden för utomhusverksamheter, vilket är fördelaktigt för kommersiella verksamheter med uteserveringar eller de som vill locka turister. Badperioden varar i fyra månader då vattnet har en temperatur på 20°C eller högre, vilket bidrar till en längre turistsäsong.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella är känt för sina kvalitetsstränder, varav tio har tilldelats Blue Flag-status. Närmaste är Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Området är även en golfdestination med flera prestigefyllda banor inom kort avstånd, inklusive Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). För andra sport- och fritidsaktiviteter finns 415 sportanläggningar i Marbella, inklusive Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) och Supera Miraflores (0,6 km). Denna närhet till både strand och golf ger möjlighet till varierande fritidsaktiviteter för både lokalbefolkning och turister.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en av Costa del Sols mest kända städer och fungerar som administrativt centrum för regionens kommuner. Med en yta på 114,3 km² och en befolkning på nästan 160 000 invånare är den en betydande stad i provinsen Málaga. Staden är strategiskt belägen längs medelhavskusten med goda förbindelser till närliggande städer och turistområden. Den internationella karaktären med hotell, restauranger och serviceutbud gör den till en central plats för både kommersiell verksamhet och turism i regionen. Staden är även känt för sin höga livskvalitet och internationella atmosfär.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Marbella erbjuder denna lokal ett fördelaktigt läge i stadskärna till ett konkurrenskraftigt pris. The Grove i Marbella har en startpris på 433 300 euro, men ligger oftast i mer bostadsinriktade områden. Nikki Living och Residencial Albatros XV, med startpriser på 450 000 euro respektive 471 000 euro, är främst inriktade på bostadsverksamhet snarare än kommersiella lokaler. Denna fastighets unika hörnplacering med två fasader ger en exponeringsfördel som inte finns hos många konkurrenter. Dessutom är den befintliga infrastrukturen för restaurangverksamhet, inklusive röksugningssystem, något som skiljer den från mer generiska kommersiella lokaler och ger en mätbar ekonomisk fördel för rätt typ av verksamhet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
