يُقدم هذا العقار التجاري الفسيح، بمساحة بناء تبلغ 620 مترًا مربعًا، فرصة استثنائية في قلب ماربيا. يقع العقار في منطقة تجارية راسخة تتميز بإمكانية وصول ممتازة ونشاط تجاري مرتفع، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للشركات التي تسعى إلى تأسيس مقرها الرئيسي أو توسيع نطاق عملياتها في هذه المنطقة الحيوية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تضمن القرب من المحلات التجارية والمرافق الأساسية سهولة الوصول إليها، مما يعزز من جاذبية الموقع للأنشطة التجارية التي تعتمد على حركة المرور العابرة ووصول العملاء.
يوفر هذا العقار التجاري مساحات مرنة ومتعددة الاستخدامات، تتناسب مع احتياجات الأعمال المتنوعة. من مساحات البيع بالتجزئة إلى مساحات التخزين أو المكاتب، فإن التصميم الداخلي قابل للتكيف لتلبية متطلبات التشغيل المحددة، مع توفير إمكانية الوصول إلى المصاعد لسهولة نقل البضائع.
تم بناء العقار في عام 1973، وهو يوفر هيكلًا قائمًا يتمتع بوجود طويل الأمد في السوق. تم إكماله في ذلك العام، ويقدم العقار مساحة تجارية راسخة بدلاً من عقار قيد الإنشاء، مما يوفر رؤية واضحة للمساحة المتاحة فورًا للاستخدام.
لا يوفر هذا العقار السكني غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي للمنزل. إنه مصمم بالكامل كمنشأة تجارية، مع مساحة مفتوحة واسعة ومكاتب خاصة. تتوفر مواقف مجتمعية، ولكن لا توجد مواقف خاصة مخصصة للعقار.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للشركات التي تتطلب مساحة واسعة ومرنة في موقع حضري نابض بالحياة. سواء كنت تبحث عن إنشاء مقر رئيسي جديد، أو توسيع نطاق عملك الحالي، أو تأسيس مركز لوجستي للتسليم في المرحلة الأخيرة، فإن هذا العقار يوفر المساحة والتصميم اللازمين. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عوائد من خلال تأجير عقار تجاري في منطقة ذات طلب مرتفع. إن القرب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى سهولة الوصول، يجعلانه جذابًا لمجموعة متنوعة من نماذج الأعمال، من التجزئة إلى الخدمات.
تم بناء هذا العقار التجاري في عام 1973، مما يعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزية لضمان الراحة خلال الأشهر الباردة. تتميز المساحات الداخلية بكونها غير مفروشة، مما يمنح المالك الجديد حرية كاملة في تصميم وتجهيز المساحات وفقًا لاحتياجات عمله المحددة. يتضمن العقار مساحات مكتبية خاصة، ومطبخ، وحمامات، بالإضافة إلى مساحات تخزين واسعة. يؤكد وجود مصعد شحن على الجانب العملي للعقار، مما يسهل حركة البضائع بين الطابقين. تم تصميم المساحات لتكون مفتوحة ومرنة، مما يسمح بتكييفها لمختلف الاستخدامات التجارية.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري بمبلغ 1,500,000 يورو. يوفر العقار مساحة بناء واسعة تبلغ 620 مترًا مربعًا، مقسمة إلى طابق أرضي بمساحة 350 مترًا مربعًا وطابق سفلي بمساحة 270 مترًا مربعًا. يشمل السعر استخدامًا حصريًا لموقف سيارات مجتمعي، وهي ميزة قيمة في هذه المنطقة المركزية. نظرًا لحجمه وموقعه، يعتبر العقار فرصة استثمارية للشركات التي تسعى للتوسع أو للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول تجارية ذات إمكانات نمو طويلة الأجل.
يقع هذا العقار التجاري في موقع متميز بمدينة ماربيا، وهي وجهة معروفة عالميًا بنشاطها السياحي والتجاري. تتيح المساحة الواسعة البالغة 620 مترًا مربعًا، الموزعة على طابقين، مرونة كبيرة في الاستخدام. الطابق الأرضي بمساحة 350 مترًا مربعًا مناسب تمامًا لعرض المنتجات أو استقبال العملاء، بينما يوفر الطابق السفلي بمساحة 270 مترًا مربعًا مساحة مثالية للتخزين أو الخدمات اللوجستية أو حتى الإنتاج. وجود مصعد شحن يربط بين الطابقين يضمن كفاءة العمليات اليومية. يمكن أن يستضيف العقار مجموعة متنوعة من الأعمال، من المتاجر إلى العيادات والمكاتب، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
تقع هذه المنشأة التجارية في قلب ماربيا، وهي مدينة مزدهرة تشتهر بأسلوب حياتها الراقي ونشاطها الاقتصادي. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تحيط بالعقار منطقة حضرية مكتظة بالخدمات، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يضمن راحة الموظفين والعملاء. يبعد المطار مسافة 39 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالسفر الدولي. كما أن وجود 11 خطًا للنقل العام و50 محطة حافلات قريبة يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع هذا العقار في موقع حضري متميز بمدينة ماربيا، وهي منطقة معروفة بنشاطها التجاري وقربها من البحر. توضح الخريطة مدى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يعكس طبيعة الموقع كمركز تجاري نابض بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار التجاري في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتُعد مركزًا إقليميًا. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر. تقع مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يضع العقار في موقع مركزي نسبيًا داخل جنوب إسبانيا.
يوفر هذا العقار التجاري إمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى بعد 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا. يبعد المطار الدولي لمالقة حوالي 39 كم، مما يسهل الرحلات الدولية. تتوفر العديد من المرافق الحيوية على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ المعتدل بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضية مستوية بشكل عام في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيا. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة بسهولة، مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما تتوفر مسابح عامة ومرافق رياضية متعددة ضمن نطاق 2 كيلومتر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار التجاري في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتُعد مركزًا إقليميًا. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر. تقع مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يضع العقار في موقع مركزي نسبيًا داخل جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL115760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع عقارات تجارية أخرى في ماربيا، مثل 'Mare' (بدءًا من 1,370,000 يورو) و 'Salvia' (بدءًا من 1,150,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة بناء أكبر تبلغ 620 مترًا مربعًا بسعر 1,500,000 يورو، مما قد يشير إلى قيمة أفضل للمتر المربع للمساحات الكبيرة. في المقابل، يعد 'Soul Marbella Sunlife' (بدءًا من 1,943,000 يورو) خيارًا أغلى ثمناً، وقد يمثل مشاريع أحدث أو ذات مواصفات مختلفة. موقع العقار التجاري في منطقة حضرية نشطة، على مسافة قريبة من الشاطئ، يختلف عن المواقع السكنية البحتة، مما يوفر مزايا فريدة للأعمال. في حين أن العقارات السكنية قد تركز على وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والمناظر الطبيعية، فإن هذا العقار التجاري يبرز من خلال وظائفه العملية مثل مصعد الشحن ومساحات التخزين الواسعة، والتي تعتبر ضرورية للعمليات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
